設(shè)計(jì)總說明是初步設(shè)計(jì)文件的主要組成部分，是建筑工程設(shè)計(jì)在總體設(shè)計(jì)方面的文字?jǐn)⑹觯�其�?nèi)容包括：主要依據(jù)、規(guī)模和設(shè)計(jì)范圍、指導(dǎo)思想和設(shè)計(jì)特點(diǎn)，總用地面積、總概算等總指標(biāo)，以及需要提請?jiān)谠O(shè)計(jì)審批時(shí)解決或確定的主要問題。

　　★★★★★考點(diǎn)17、設(shè)計(jì)招標(biāo)與施工招標(biāo)、材料供應(yīng)招標(biāo)的區(qū)別

　�。�1）承包任務(wù)不同。設(shè)計(jì)招標(biāo)的承包任務(wù)是承包者通過自己的智力活動，將業(yè)主對建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)想轉(zhuǎn)變?yōu)榭蓪?shí)施的藍(lán)圖，而后者則是承包者按設(shè)計(jì)的明確要求去完成規(guī)定的物質(zhì)生產(chǎn)活動。

　�。�2）招標(biāo)文件內(nèi)容不同。設(shè)計(jì)招標(biāo)文件中僅提出設(shè)計(jì)依據(jù)、工程項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到的技術(shù)指標(biāo)、項(xiàng)目限定的工作范圍、項(xiàng)目所在地的基本資料、要求完成的時(shí)間等內(nèi)容，而無具體的工作量要求。

　�。�3）投標(biāo)書的編制要求不同。投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)不是按規(guī)定的工程量清單填寫報(bào)單價(jià)后算出總價(jià)，而是首先提出設(shè)計(jì)初步方案，論述該方案的優(yōu)點(diǎn)和實(shí)現(xiàn)計(jì)劃，在此基礎(chǔ)上再進(jìn)一步提出報(bào)價(jià)。

　�。�4）開標(biāo)形式不同。開標(biāo)時(shí)不是由招標(biāo)單位按公布各投標(biāo)書的報(bào)價(jià)高低排定標(biāo)價(jià)次序，而是分別簡單公布各初步設(shè)計(jì)方案的基本構(gòu)思和意圖，而且不排定標(biāo)價(jià)次序。

　�。�5）評標(biāo)原則不同。評標(biāo)時(shí)不過分追求完成設(shè)計(jì)任務(wù)的報(bào)價(jià)額高低，更多關(guān)注于所提供方案的技術(shù)先進(jìn)性，所達(dá)到的技術(shù)指標(biāo)、方案的合理性，以及對工程項(xiàng)目投資效益的影響。

　　★★★★★考點(diǎn)18、控規(guī)設(shè)計(jì)及其目的和主要內(nèi)容

　　控規(guī)設(shè)計(jì)是指控制性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)。

　　控規(guī)設(shè)計(jì)的目的是為了滿足城市規(guī)劃的深化和管理的需要，控制建設(shè)用地性質(zhì)、使用強(qiáng)度和空間環(huán)境，并作為城市規(guī)劃管理的依據(jù)，指導(dǎo)修建性詳細(xì)規(guī)劃的編制。

　　控規(guī)設(shè)計(jì)的主要內(nèi)容如下。

　�。�1）詳細(xì)規(guī)定所規(guī)劃范圍內(nèi)各類不同使用性質(zhì)用地的界線，規(guī)定各類用地內(nèi)適建、不適建或者有條件地允許建設(shè)的建筑類型。

　�。�2）規(guī)定各地塊建筑高度、建筑密度、容積率、綠地率等控制指標(biāo)，規(guī)定交通出入口方位、停車泊位、建筑后退紅線距離、建筑間距等要求。

　�。�3）提出各地塊的建筑體量、體型、色彩等要求。

　�。�4）確定各級支路的紅線位置、控制點(diǎn)坐標(biāo)和標(biāo)高。

　�。�5）根據(jù)規(guī)劃容量，確定工程管線的走向、管徑和工程設(shè)施的用地界限。

　　（6）制定相應(yīng)的土地使用與建筑管理規(guī)定。

　　★★★★考點(diǎn)19、施工圖設(shè)計(jì)質(zhì)量控制

　　施工圖設(shè)計(jì)是在初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)或方案設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上進(jìn)行詳細(xì)、具體的設(shè)計(jì)、把工程和設(shè)備各構(gòu)成部分尺寸、布置和主要施工方法等，繪制出正確、完整和詳細(xì)的建筑和安裝詳圖，并配以必要的詳細(xì)文字說明。其主要內(nèi)容如下。

　　（1）全項(xiàng)目性文件。設(shè)計(jì)總說明，總平面布置及說明，各專業(yè)全項(xiàng)目的說明及室外管線圖，工程總概算。

　�。�2）各建筑物、構(gòu)筑物的設(shè)計(jì)文件。建筑、結(jié)構(gòu)、水暖、電氣、衛(wèi)生、熱機(jī)等專業(yè)圖紙及說明，以及公用設(shè)施，工藝設(shè)計(jì)和設(shè)備安裝，非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備制造詳圖、單項(xiàng)工程預(yù)算等。

　�。�3）各專業(yè)工程計(jì)算書、計(jì)算機(jī)輔助設(shè)計(jì)軟件及資料等。各專業(yè)的工程計(jì)算書，計(jì)算機(jī)輔助設(shè)計(jì)軟件及資料等應(yīng)經(jīng)校審、簽字后，整理歸檔，一般不向建設(shè)單位提供。

　　★★★★★考點(diǎn)20、施工圖審核

　　施工圖審核是指監(jiān)理工程師對施工圖的審核。審核的重點(diǎn)是使用功能及質(zhì)量要求是否得到滿足，并應(yīng)按有關(guān)國家和地方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)任務(wù)書、設(shè)計(jì)合同的約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，針對施工圖設(shè)計(jì)成品，特別是其主要質(zhì)量特性做出驗(yàn)收評定，簽發(fā)監(jiān)理驗(yàn)收結(jié)論文件。

　　施工圖是對建筑物、設(shè)備、管線等工程對象的尺寸、布置、選用材料、構(gòu)造、相互關(guān)系、施工及安裝質(zhì)量要求的詳細(xì)圖紙和說明，是指導(dǎo)施工的直接依據(jù)，從而也是設(shè)計(jì)階段質(zhì)量控制的一個(gè)重點(diǎn)。施工圖紙的審核主要由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)組織各專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行，必要時(shí)，應(yīng)組織專家會審或邀請有關(guān)專業(yè)專家參加。審查設(shè)計(jì)單位提交的設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)文件內(nèi)容是否準(zhǔn)確完整，是否符合編制深度的要求，特別是應(yīng)側(cè)重于使用功能及質(zhì)量要求是否滿足設(shè)計(jì)文件和合同中關(guān)于質(zhì)量目標(biāo)的具體描述，并應(yīng)提出書面的監(jiān)理審核驗(yàn)收意見。如果不能滿足要求，應(yīng)監(jiān)督設(shè)計(jì)單位予以修改后再進(jìn)行審核驗(yàn)收。

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