7

　　[答案]：C

　　[解析]：購入的作為投資性房地產(chǎn)的建筑物采用成本計量模式時，其會計處理同固定資產(chǎn)——當月增加，當月不計提折舊。2011年應該計提折舊的時間為11個月，2011年計提折舊=(270-30)÷20×11÷12=11(萬元)。

　　[該題針對“成本模式計量的投資性房地產(chǎn)”知識點進行考核]

　　8

　　[答案]：B

　　[解析]：轉(zhuǎn)換后的投資性房地產(chǎn)的賬面余額800萬元，2011年計提的折舊額是(800-420-50)/15×7/12=12.83(萬元)。

　　[該題針對“自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)”知識點進行考核]

　　9

　　[答案]：B

　　[解析]：自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時，投資性房地產(chǎn)應該按照轉(zhuǎn)換當日的公允價值計量。

　　[該題針對“自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)”知識點進行考核]

　　10

　　[答案]：A

　　[解析]：轉(zhuǎn)換日分錄：

　　借：固定資產(chǎn) 　　　　　　　2 300

　　投資性房地產(chǎn)累計折舊　　 200

　　貸：投資性房地產(chǎn)　　　　　　　　 2 300

　　累計折舊　　　　　　　　　　　 200

　　[該題針對“投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)”知識點進行考核]

　　11

　　[答案]：A

　　[解析]：該事項對“利潤分配——未分配利潤”科目的影響金額=[3 500-(3 000-1 500-250)] ×(1-10%)=2 025(萬元)。

　　相關(guān)會計分錄為：

　　借：投資性房地產(chǎn)——成本 　 　　　3 500

　　投資性房地產(chǎn)累計折舊 　　　　　1 500

　　投資性房地產(chǎn)減值準備　　　　　　250

　　貸：投資性房地產(chǎn) 　　　　　　　　　　　3 000

　　盈余公積　　　　　　　　　　　　　　 225

　　利潤分配——未分配利潤　　　　　　 2 025

　　[該題針對“投資性房地產(chǎn)后續(xù)核算模式的轉(zhuǎn)換”知識點進行考核]

　　12

　　[答案]：D

　　[解析]：2011年上半年的租金收入60萬元：

　　借：銀行存款　 　　　60

　　貸：其他業(yè)務收入 　　　60

　　采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)：

　　借：固定資產(chǎn)　　　　1 900

　　公允價值變動損益　100

　　貸：投資性房地產(chǎn)　　 　2 000

　　轉(zhuǎn)換日該項固定資產(chǎn)的賬面價值為1 900萬元，2011年應計提的折舊額=1 900/10×(6/12)=95(萬元)，計入管理費用。

　　借：管理費用　　　　　95

　　貸：累計折舊　　　　　95

　　該項房地產(chǎn)對A公司2011年度損益的影響金額=60-100-95=-135(萬元)。

　　[該題針對“投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)”知識點進行考核]

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