答案部分

　　一、單項(xiàng)選擇題

　　1

　　[答案]：C

　　[解析]：選項(xiàng)C不屬于投資性房地產(chǎn)，應(yīng)作為存貨處理。

　　[該題針對“投資性房地產(chǎn)的范圍”知識點(diǎn)進(jìn)行考核]

　　2

　　[答案]：C

　　[解析]：企業(yè)提供的相關(guān)輔助服務(wù)在整個(gè)協(xié)儀中不重大的，應(yīng)當(dāng)將該建筑物確定為投資性房地產(chǎn)。

　　[該題針對“投資性房地產(chǎn)的范圍”知識點(diǎn)進(jìn)行考核]

　　3

　　[答案]：A

　　[解析]：外購?fù)顿Y性房地產(chǎn)的成本，包括購買價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出。本題中，支付的價(jià)款計(jì)入投資性房地產(chǎn)的成本，談判費(fèi)用和差旅費(fèi)計(jì)入當(dāng)期的管理費(fèi)用，為投資性房地產(chǎn)直接發(fā)生的相關(guān)稅費(fèi)，比如契稅、維修基金等才能計(jì)入投資性房地產(chǎn)成本。

　　[該題針對“投資性房地產(chǎn)的初始計(jì)量”知識點(diǎn)進(jìn)行考核]

　　4

　　[答案]：B

　　[解析]：

　　[該題針對“投資性房地產(chǎn)的后續(xù)支出”知識點(diǎn)進(jìn)行考核]

　　5

　　[答案]：A

　　[解析]：改擴(kuò)建完工后的投資性房地產(chǎn)入賬價(jià)值=10 000-2 000+3 000=11 000(萬元)。

　　相關(guān)賬務(wù)處理如下：

　　① 2011年3月31日，投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)入改擴(kuò)建工程

　　借：投資性房地產(chǎn)——寫字樓——在建 　　8 000

　　投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊　　　　　　　 2 000

　　貸：投資性房地產(chǎn)——寫字樓 　　　　　　　　　10 000

　�、�2011年改擴(kuò)建工程期間

　　借：投資性房地產(chǎn)——寫字樓——在建 　　3 000

　　貸：銀行存款等 　　　　　　　　　　　　　　　3 000

　�、�2011年12月15日，改擴(kuò)建工程完工

　　借：投資性房地產(chǎn)——寫字樓 　　　　　11 000

　　貸： 投資性房地產(chǎn)——寫字樓——在建 　　　　11 000

　　[該題針對“投資性房地產(chǎn)的后續(xù)支出”知識點(diǎn)進(jìn)行考核]

　　6

　　[答案]：A

　　[解析]：① 2011年3月31日，投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)入改擴(kuò)建工程

　　借：投資性房地產(chǎn)——寫字樓——在建 　　　　12 000

　　貸：投資性房地產(chǎn)——寫字樓——成本　　　　　　 10 000

　　——寫字樓——公允價(jià)值變動(dòng)　　　 2 000

　�、�2011年改擴(kuò)建工程期間

　　借：投資性房地產(chǎn)——寫字樓——在建　　　　 5 000

　　貸：銀行存款等 　　　　　　　　　　　　　　　　　5 000

　�、�2011年12月10日，改擴(kuò)建工程完工

　　借：投資性房地產(chǎn)——寫字樓——成本 　　　　17 000

　　貸：投資性房地產(chǎn)——寫字樓——在建 　　　　　　17 000

　　[該題針對“投資性房地產(chǎn)的后續(xù)支出”知識點(diǎn)進(jìn)行考核]

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