14. 關于投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式的轉換，下列說法中正確的是(　)。

　　A.成本模式轉為公允價值模式的，應當作為會計估計變更

　　B.已采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價值模式轉為成本模式

　　C.已采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)，不得從成本模式轉為公允價值模式

　　D.企業(yè)對投資性房地產(chǎn)的計量模式可以隨意變更

　　15. 下列有關投資性房地產(chǎn)的會計處理中，說法不正確的是(　)。

　　A.采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，不計提折舊或進行攤銷，應當以資產(chǎn)負債表日投資性房地產(chǎn)的公允價值為基礎調(diào)整其賬面價值

　　B.采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)轉為成本模式，應當作為會計政策變更

　　C.采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)轉換為自用房地產(chǎn)時，應當以轉換日的公允價值作為自用房地產(chǎn)的賬面價值

　　D.存貨轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，應當按照該項投資性房地產(chǎn)轉換當日的公允價值計量

　　16. 甲公司的投資性房地產(chǎn)采用成本模式計量。2011年4月25日，甲公司將一項投資性房地產(chǎn)轉換為固定資產(chǎn)。轉換時該投資性房地產(chǎn)的賬面余額為240萬元，已提折舊40萬元，已經(jīng)計提的減值準備為20萬元。該投資性房地產(chǎn)的公允價值為150萬元。轉換日固定資產(chǎn)的賬面價值為(　)萬元。

　　A.200

　　B.150

　　C.180

　　D.240

　　17. 某公司的投資性房地產(chǎn)采用公允價值計量模式。2011年6月23日，該公司將一項固定資產(chǎn)轉換為投資性房地產(chǎn)。該固定資產(chǎn)的賬面余額為400萬元，已提折舊80萬元，已經(jīng)計提減值準備30萬元。該項房地產(chǎn)在當日的公允價值為330萬元。關于轉換日的處理，下列各項表述中，正確的是(　)。

　　A.計入公允價值變動損益的金額為40萬元

　　B.投資性房地產(chǎn)的入賬價值為290萬元

　　C.該項房地產(chǎn)在轉換日的處理不影響當期損益

　　D.該事項屬于會計政策變更

　　18. 企業(yè)的投資性房地產(chǎn)采用公允價值計量模式。2011年1月1日，該企業(yè)將一項固定資產(chǎn)轉換為投資性房地產(chǎn)。該固定資產(chǎn)的賬面余額為100萬元，已提折舊20萬元，已經(jīng)計提的減值準備為10萬元，轉換當日的公允價值為65萬，轉換日影響當期利潤總額的金額是(　)萬元。

　　A.0

　　B.-5

　　C.15

　　D.5

　　19. 甲公司2011年1月1日外購一幢建筑物，支付價款400萬元。甲公司于購入當日將其對外出租，年租金為40萬元，每年年初收取租金。甲公司對此項投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量。2011年12月31日，該建筑物的公允價值為430萬元。不考慮相關稅費，則該項房地產(chǎn)對甲公司2011年度損益的影響金額為(　)萬元。

　　A.70

　　B.40

　　C.30

　　D.50

　　20. 企業(yè)處置一項以成本模式計量的投資性房地產(chǎn)，實際收到的金額為70萬元，投資性房地產(chǎn)的賬面余額為120萬元，累計計提的折舊金額為60萬元，計提的減值準備的金額為20萬元。假設不考慮相關稅費，處置該項投資性房地產(chǎn)的凈收益為(　)萬元。

　　A.30

　　B.20

　　C.40

　　D.10

　　21. 甲公司2011年1月1日外購一幢建筑物，價款為400萬元，將該建筑物用于出租，年租金30萬，每年年初收取。該公司采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。2011年12月31日該建筑物的公允價值為420萬元，2012年12月31日該建筑物的公允價值為410萬元，2013年1月1日甲企業(yè)出售該建筑物，售價410萬元，不考慮相關的稅費，處置時影響損益的金額合計為(　)萬元。

　　A.0

　　B.10

　　C.20

　　D.30

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