14. 關于投資性房地產后續(xù)計量模式的轉換，下列說法中正確的是(　)。

　　A.成本模式轉為公允價值模式的，應當作為會計估計變更

　　B.已采用公允價值模式計量的投資性房地產，不得從公允價值模式轉為成本模式

　　C.已采用成本模式計量的投資性房地產，不得從成本模式轉為公允價值模式

　　D.企業(yè)對投資性房地產的計量模式可以隨意變更

　　15. 下列有關投資性房地產的會計處理中，說法不正確的是(　)。

　　A.采用公允價值模式計量的投資性房地產，不計提折舊或進行攤銷，應當以資產負債表日投資性房地產的公允價值為基礎調整其賬面價值

　　B.采用公允價值模式計量的投資性房地產轉為成本模式，應當作為會計政策變更

　　C.采用公允價值模式計量的投資性房地產轉換為自用房地產時，應當以轉換日的公允價值作為自用房地產的賬面價值

　　D.存貨轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產，應當按照該項投資性房地產轉換當日的公允價值計量

　　16. 甲公司的投資性房地產采用成本模式計量。2011年4月25日，甲公司將一項投資性房地產轉換為固定資產。轉換時該投資性房地產的賬面余額為240萬元，已提折舊40萬元，已經計提的減值準備為20萬元。該投資性房地產的公允價值為150萬元。轉換日固定資產的賬面價值為(　)萬元。

　　A.200

　　B.150

　　C.180

　　D.240

　　17. 某公司的投資性房地產采用公允價值計量模式。2011年6月23日，該公司將一項固定資產轉換為投資性房地產。該固定資產的賬面余額為400萬元，已提折舊80萬元，已經計提減值準備30萬元。該項房地產在當日的公允價值為330萬元。關于轉換日的處理，下列各項表述中，正確的是(　)。

　　A.計入公允價值變動損益的金額為40萬元

　　B.投資性房地產的入賬價值為290萬元

　　C.該項房地產在轉換日的處理不影響當期損益

　　D.該事項屬于會計政策變更

　　18. 企業(yè)的投資性房地產采用公允價值計量模式。2011年1月1日，該企業(yè)將一項固定資產轉換為投資性房地產。該固定資產的賬面余額為100萬元，已提折舊20萬元，已經計提的減值準備為10萬元，轉換當日的公允價值為65萬，轉換日影響當期利潤總額的金額是(　)萬元。

　　A.0

　　B.-5

　　C.15

　　D.5

　　19. 甲公司2011年1月1日外購一幢建筑物，支付價款400萬元。甲公司于購入當日將其對外出租，年租金為40萬元，每年年初收取租金。甲公司對此項投資性房地產采用公允價值模式進行后續(xù)計量。2011年12月31日，該建筑物的公允價值為430萬元。不考慮相關稅費，則該項房地產對甲公司2011年度損益的影響金額為(　)萬元。

　　A.70

　　B.40

　　C.30

　　D.50

　　20. 企業(yè)處置一項以成本模式計量的投資性房地產，實際收到的金額為70萬元，投資性房地產的賬面余額為120萬元，累計計提的折舊金額為60萬元，計提的減值準備的金額為20萬元。假設不考慮相關稅費，處置該項投資性房地產的凈收益為(　)萬元。

　　A.30

　　B.20

　　C.40

　　D.10

　　21. 甲公司2011年1月1日外購一幢建筑物，價款為400萬元，將該建筑物用于出租，年租金30萬，每年年初收取。該公司采用公允價值模式對投資性房地產進行后續(xù)計量。2011年12月31日該建筑物的公允價值為420萬元，2012年12月31日該建筑物的公允價值為410萬元，2013年1月1日甲企業(yè)出售該建筑物，售價410萬元，不考慮相關的稅費，處置時影響損益的金額合計為(　)萬元。

　　A.0

　　B.10

　　C.20

　　D.30

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