9

　　[答案]：BCD

　　[解析]：選項(xiàng)A不需要進(jìn)行會計(jì)處理。選項(xiàng)B應(yīng)計(jì)提資產(chǎn)減值損失，選項(xiàng)

　　C.D應(yīng)將差額計(jì)入公允價(jià)值變動損益。

　　[該題針對“自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)”知識點(diǎn)進(jìn)行考核]

　　10

　　[答案]：AC

　　[解析]：投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值變動額，計(jì)入公允價(jià)值變動損益;處置投資性房地產(chǎn)時(shí)，與該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)相關(guān)的資本公積應(yīng)轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本。

　　[該題針對“投資性房地產(chǎn)的處置”知識點(diǎn)進(jìn)行考核]

　　11

　　[答案]：AC

　　[解析]：房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的準(zhǔn)備出售的商品房，屬于企業(yè)的存貨;企業(yè)以經(jīng)營租賃方式租入的建筑物不屬于企業(yè)的資產(chǎn)，所以再出租也不屬于企業(yè)的投資性房地產(chǎn)。

　　[該題針對“投資性房地產(chǎn)的范圍”知識點(diǎn)進(jìn)行考核]

　　12

　　[答案]：BC

　　[解析]：成本模式下的投資性房地產(chǎn)的處置的賬務(wù)處理：

　　借：銀行存款

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)

　　投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

　　貸：投資性房地產(chǎn)

　　[該題針對“成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)”知識點(diǎn)進(jìn)行考核]

　　13

　　[答案]：BCD

　　[解析]：實(shí)際收到的金額與該投資性房地產(chǎn)賬面價(jià)值之間的差額，應(yīng)通過其他業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)成本的差額反映，所以選項(xiàng)BC不正確;處置采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將確認(rèn)的投資性房地產(chǎn)累計(jì)公允價(jià)值變動損益的金額轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本，但是并不影響當(dāng)期營業(yè)利潤，所以選項(xiàng)D不正確。

　　[該題針對“投資性房地產(chǎn)的處置”知識點(diǎn)進(jìn)行考核]

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