9

　　[答案]：BCD

　　[解析]：選項A不需要進行會計處理。選項B應計提資產減值損失，選項

　　C.D應將差額計入公允價值變動損益。

　　[該題針對“自用房地產轉換為投資性房地產”知識點進行考核]

　　10

　　[答案]：AC

　　[解析]：投資性房地產公允價值變動額，計入公允價值變動損益;處置投資性房地產時，與該項投資性房地產相關的資本公積應轉入其他業(yè)務成本。

　　[該題針對“投資性房地產的處置”知識點進行考核]

　　11

　　[答案]：AC

　　[解析]：房地產企業(yè)開發(fā)的準備出售的商品房，屬于企業(yè)的存貨;企業(yè)以經營租賃方式租入的建筑物不屬于企業(yè)的資產，所以再出租也不屬于企業(yè)的投資性房地產。

　　[該題針對“投資性房地產的范圍”知識點進行考核]

　　12

　　[答案]：BC

　　[解析]：成本模式下的投資性房地產的處置的賬務處理：

　　借：銀行存款

　　貸：其他業(yè)務收入

　　借：其他業(yè)務成本

　　投資性房地產累計折舊(攤銷)

　　投資性房地產減值準備

　　貸：投資性房地產

　　[該題針對“成本模式計量的投資性房地產”知識點進行考核]

　　13

　　[答案]：BCD

　　[解析]：實際收到的金額與該投資性房地產賬面價值之間的差額，應通過其他業(yè)務收入和其他業(yè)務成本的差額反映，所以選項BC不正確;處置采用公允價值模式計量的投資性房地產時，應將確認的投資性房地產累計公允價值變動損益的金額轉入其他業(yè)務成本，但是并不影響當期營業(yè)利潤，所以選項D不正確。

　　[該題針對“投資性房地產的處置”知識點進行考核]

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