(三)融資租賃

　　1.融資租賃與經(jīng)營(yíng)租賃的比較

　　【例題29·多項(xiàng)選擇題】融資租賃相比較經(jīng)營(yíng)租賃的特點(diǎn)有( )。

　　A.租賃期較長(zhǎng) B.不得任意中止租賃合同或契約

　　C.租金較高 D.出租方提供設(shè)備維修和保養(yǎng)

　　【答案】ABC

　　【解析】融資租賃期間由租入方(即企業(yè))對(duì)設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)。

　　2.融資租賃的基本形式

　　【例題30·單項(xiàng)選擇題】出租人既出租某項(xiàng)資產(chǎn)，又以該項(xiàng)資產(chǎn)為擔(dān)保借入資金的租賃方式是( )。

　　A.直接租賃 B.售后回租

　　C.杠桿租賃 D.經(jīng)營(yíng)租賃

　　【答案】C

　　【解析】杠桿租賃，這種情況下，出租人既是資產(chǎn)的出借人，同時(shí)又是貸款的借入人，通過(guò)租賃既要收取租金，又要償還債務(wù)。由于租賃收益大于借款成本，出租人借此而獲得財(cái)務(wù)杠桿好處，因此，這種租賃形式被稱為杠桿租賃。

　　【例題31·判斷題】從承租人的角度來(lái)看，杠桿租賃與售后租回或直接租賃并無(wú)區(qū)別。( )

　　【答案】√

　　【解析】杠桿租賃，從承租人看，它與其他形式并無(wú)差別，同樣是按合同的規(guī)定，在基本租賃期內(nèi)定期支付定額租金，取得資產(chǎn)的使用權(quán)。所不同的是，對(duì)于出租人而言，出租人只墊支購(gòu)置資產(chǎn)設(shè)備所需現(xiàn)金的一部分，其余部分則以該資產(chǎn)為擔(dān)保向貸款機(jī)構(gòu)借入款項(xiàng)支付。因此，在這種情況下，出租人既是資產(chǎn)的出借人，同時(shí)又是貸款的借入人，通過(guò)租賃既要收取租金，又要支付借貸債務(wù)。

　　3.融資租賃租金的計(jì)算

　　(1)決定租金的因素

　　【例題32·單項(xiàng)選擇題】下列各項(xiàng)中，不屬于融資租賃租金構(gòu)成項(xiàng)目的是( )。

　　A.租賃設(shè)備的價(jià)款 B.租賃期間利息

　　C.租賃手續(xù)費(fèi) D.租賃設(shè)備維護(hù)費(fèi)

　　【答案】D

　　【解析】采用融資租賃時(shí)，在租賃期內(nèi)，出租人一般不提供維修和保養(yǎng)設(shè)備方面的服務(wù)，由承租人自己承擔(dān)，所以租賃設(shè)備維護(hù)費(fèi)不屬于融資租賃租金構(gòu)成項(xiàng)目。

　　【例題33·多項(xiàng)選擇題】影響融資租賃每期租金的因素是( )。

　　A.設(shè)備買價(jià) B.利息 C.租賃手續(xù)費(fèi) D.租賃支付方式

　　【答案】ABCD

　　【解析】融資租賃每期租金的多少取決于設(shè)備原價(jià)及預(yù)計(jì)殘值、利息和租賃手續(xù)費(fèi)。租賃支付方式也會(huì)影響每期租金的大小。