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2012年注冊會計師《會計》隨章測試題:第7章

第 1 頁:單選題
第 2 頁:多選題
第 3 頁:計算題
第 4 頁:單選題答案
第 5 頁:多選題答案
第 6 頁:計算題答案

  一、單項選擇題

  1、

  【正確答案】:C

  【答案解析】:企業(yè)對投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式的應(yīng)當(dāng)作為會計政策變更進行處理,企業(yè)對投資性房地產(chǎn)的計量模式一經(jīng)確定不得隨意變更。存在確鑿證據(jù)表明投資性房地產(chǎn)的公允價值能夠持續(xù)可靠取得、且能夠滿足采用公允價值模式條件的情況下,才允許企業(yè)對投資性房地產(chǎn)從成本模式變更為公允價值模式。

  【該題針對“投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式的變更”知識點進行考核】

  2、

  【正確答案】:A

  【答案解析】:外購?fù)顿Y性房地產(chǎn)的成本,包括購買價款、相關(guān)稅費和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出。本題中,支付的價款計入投資性房地產(chǎn)的成本中,談判費用和差旅費計入當(dāng)期的管理費用。

  【該題針對“投資性房地產(chǎn)的確認和初始計量”知識點進行考核】

  3、

  【正確答案】:A

  【答案解析】:該公司2011年取得的租金收入計入到其他業(yè)務(wù)收入30萬元,期末公允價值變動損益的金額為10萬元,所以影響當(dāng)期損益的金額為40萬元。

  【該題針對“投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量”知識點進行考核】

  4、

  <1>、

  【正確答案】:C

  【答案解析】:2010年12月31日自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)的處理為:

  借:投資性房地產(chǎn) 2 800

  累計折舊 500

  固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備 300

  貸:固定資產(chǎn)     2 800

  投資性房地產(chǎn)累計折舊 500

  投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 300

  <2>、

  【正確答案】:D

  【答案解析】:2011年有關(guān)投資性房地產(chǎn)的處理:

  借:銀行存款 150

  貸:其他業(yè)務(wù)收入 150

  借:其他業(yè)務(wù)成本 100

  貸:投資性房地產(chǎn)累計折舊 100

  借:資產(chǎn)減值損失 100

  貸:投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 100

  <3>、

  【正確答案】:B

  【答案解析】:2012年有關(guān)投資性房地產(chǎn)的會計處理為:

  借:銀行存款 150

  貸:其他業(yè)務(wù)收入 150

  借:其他業(yè)務(wù)成本 100

  貸:投資性房地產(chǎn)累計折舊 100

  借:投資性房地產(chǎn)—在建 1 700

  投資性房地產(chǎn)累計折舊 700

  投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 400

  貸:投資性房地產(chǎn) 2 800

  2013年有關(guān)投資性房地產(chǎn)的會計處理為:

  借:投資性房地產(chǎn)—在建 350

  貸:銀行存款等 350

  借:投資性房地產(chǎn) 2 050

  貸:投資性房地產(chǎn)—在建 2 050

  5、

  【正確答案】:A

  【答案解析】:該事項對“利潤分配——未分配利潤”科目的影響金額=[3 500-(3 000-1 500-250)] ×(1-10%)=2 025(萬元)。

  相關(guān)會計分錄為:

  借:投資性房地產(chǎn)——成本       3 500

  投資性房地產(chǎn)累計折舊       1 500

  投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備       250

  貸:投資性房地產(chǎn)               3 000

  盈余公積                  225

  利潤分配——未分配利潤          2 025

  【該題針對“投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式的變更”知識點進行考核】

  6、

  【正確答案】:D

  【答案解析】:自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值計量模式計量的投資性房地產(chǎn)時,投資性房地產(chǎn)應(yīng)該按照轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價值計量。

  【該題針對“投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換”知識點進行考核】

  7、

  <1>、

  【正確答案】:A

  【答案解析】:處置時影響損益的金額=其他業(yè)務(wù)收入510-其他業(yè)務(wù)成本500-公允價值變動損益10=0(萬元)。

  <2>、

  【正確答案】:C

  【答案解析】:企業(yè)處置采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時,原轉(zhuǎn)換日計入資本公積的金額,應(yīng)轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本科目。

  8、

  <1>、

  【正確答案】:D

  【答案解析】:選項A,店鋪重新裝修所發(fā)生的支出應(yīng)該資本化,計入投資性房地產(chǎn)的成本;選項B,重新裝修完工并達到預(yù)定可使用狀態(tài)的商鋪,仍然應(yīng)該作為投資性房地產(chǎn)核算;選項C,用于建造辦公樓的土地使用權(quán)應(yīng)該是計入無形資產(chǎn)而不是計入所建造的辦公樓的成本。

  <2>、

  【正確答案】:A

  【答案解析】:甲公司是因為商品房滯銷所以將兩棟商品房出租,那么出租之前是作為存貨核算的,出租后是用成本模式進行后續(xù)計量,所以2011年計提折舊的時間就應(yīng)該是11個月,所以折舊金額=9000/50×11/12=165(萬元)。

  <3>、

  【正確答案】:D

  【答案解析】:選項A,存貨的金額應(yīng)該是0;選項B,在建工程的金額=(資料2)3 500萬元;選項C,固定資產(chǎn)金額應(yīng)該是0;選項D,投資性房地產(chǎn)的金額=(資料1)9 000-9 000/50×11/12+(資料3)(4 500-300+1500)=14 535(萬元)。

  9、

  【正確答案】:C

  【答案解析】:建造過程中非正常損失應(yīng)計入當(dāng)期損益。投資性房地產(chǎn)的入賬價值=1 000+800+50+20-10=1 860(萬元)。

  【該題針對“投資性房地產(chǎn)的確認和初始計量”知識點進行考核】

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