2009 年注冊會(huì)計(jì)師考試《經(jīng)濟(jì)法》模擬題：第2章

　　四、綜合題

　　2007年12月1日，甲、乙雙方簽訂合同，甲向乙購入價(jià)值800萬元的二手機(jī)器設(shè)備，按照合同約定，12月5日乙向甲發(fā)貨，甲承諾5個(gè)月后付款，該買賣合同中沒有訂立所有權(quán)保留性質(zhì)的條款。由于乙還需要該機(jī)器設(shè)備生產(chǎn)最后一批商品，因此甲乙又在合同中約定，該設(shè)備自12月5日時(shí)仍由乙暫時(shí)占用一段時(shí)間，于12月 15日交付給甲。

　　2007年12月15日，乙向甲按時(shí)交付設(shè)備后，甲又將購入的該設(shè)備作為固定資產(chǎn)于2008年1月22日為甲欠銀行的貸款提供抵押擔(dān)保，當(dāng)日簽訂了抵押合同，于1月24日向當(dāng)?shù)毓ど绦姓�管理機(jī)關(guān)辦理了抵押登記手續(xù).抵押擔(dān)保的債權(quán)期限2年。

　　甲企業(yè)為及時(shí)籌集所需的生產(chǎn)經(jīng)營資金，2月20日又將該用于抵押的設(shè)備以.900萬元的價(jià)款轉(zhuǎn)讓給丙公司，該轉(zhuǎn)讓合同簽訂時(shí)甲忘了通知銀行，也未將轉(zhuǎn)讓的設(shè)備已甩于抵押的情況告訴丙。

　　為了節(jié)約運(yùn)輸成本，甲企業(yè)準(zhǔn)備建造一條輸油管線，途中需要經(jīng)過A村的一片耕地，甲企業(yè)與當(dāng)?shù)氐拇逦瘯?huì)簽訂了一項(xiàng)合同，約定輸油管線從該片耕地下面通過，甲企業(yè)給予A村集體適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償，該合同于3月1日簽訂，施工當(dāng)天，遭到了村民郭某的阻攔，經(jīng)查，郭某是該片耕地的承包人，隨后雙方發(fā)生了糾紛，村委會(huì)認(rèn)為土地雖然由郭某承包，但仍屬于集體所有，與甲企業(yè)簽訂的合同是合法有效的。

　　要求：根據(jù)以上資料結(jié)合《物權(quán)法》的有關(guān)規(guī)定，

　　分析回答以下問題：

　　(1)甲與乙簽訂的買賣合同中，設(shè)備所有權(quán)何時(shí)轉(zhuǎn)移?并說明理由。

　　答案：甲與乙簽訂的買賣合同中，設(shè)備所有權(quán)自12月5日時(shí)移轉(zhuǎn)。根據(jù)規(guī)定，動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，雙方又約定由出讓人繼續(xù)占有該動(dòng)產(chǎn)的，物權(quán)轉(zhuǎn)移自該約定生效時(shí)發(fā)生效力(即占有改定)。本題中，甲乙雙方約定設(shè)備自12月5日暫時(shí)由乙占用，實(shí)際占有之日視為設(shè)備已經(jīng)交付，所有權(quán)發(fā)生了轉(zhuǎn)移。

　　(2)甲將購入后尚未付款的設(shè)備用于銀行貸款抵押擔(dān)保是否合法?

　　答案：抵押擔(dān)保合法。雖然甲企業(yè)未付款，但本題中甲已經(jīng)擁有了設(shè)備的所有權(quán)，擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

　　(3)甲企業(yè)與銀行簽訂的抵押合同生效時(shí)間是哪天?抵押權(quán)何時(shí)設(shè)立?分別說明理由。

　　答案：甲企業(yè)與銀行簽訂的抵押合同生效和抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間均為2008年1月22日。根據(jù)規(guī)定，當(dāng)事人以生產(chǎn)設(shè)備設(shè)定抵押，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立。本題中，抵押物為企業(yè)的設(shè)備，抵押合同自簽訂之日起生效，因此抵押權(quán)也在當(dāng)日設(shè)立。

　　(4)在設(shè)備抵押擔(dān)保期間，甲又與丙簽訂的抵押物轉(zhuǎn)讓合同是否有效?

　　答案：在設(shè)備抵押擔(dān)保期間，甲與丙簽訂的抵押物轉(zhuǎn)讓合同無效。根據(jù)規(guī)定，抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。本題中甲轉(zhuǎn)讓抵押物時(shí)未經(jīng)銀行同意，所以轉(zhuǎn)讓合同是無效的。

　　(5)甲企業(yè)與村委會(huì)簽訂的合同屬于何種性質(zhì)的合同?

　　答案：甲企業(yè)與村委會(huì)簽訂的合同屬于地役權(quán)合同。

　　(6)村委會(huì)的觀點(diǎn)是否正確?并說明理由。

　　答案：村委會(huì)的觀點(diǎn)是錯(cuò)誤的。根據(jù)規(guī)定，土地上已設(shè)定土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等權(quán)利的，未經(jīng)上述用益物權(quán)人同意，土地所有權(quán)人不得設(shè)立地役權(quán)。本題中，村民郭某依法承包了該片耕地，是土地的用益物權(quán)人，而村委會(huì)與甲企業(yè)未經(jīng)郭某的同意便簽訂了地役權(quán)合同，因此該合同是不符合規(guī)定的，設(shè)定的地役權(quán)無效。