2009 年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試《經(jīng)濟(jì)法》模擬題：第2章

　　6.甲、乙分別取得在同一街區(qū)相鄰的兩塊建設(shè)用地，并各蓋了10層辦公樓，乙臨街，甲在其后，甲的后院有一個(gè)小出口。但甲為了車隊(duì)出入更方便，遂與相鄰的乙約定：乙不在自己西側(cè)寬5米、長(zhǎng)150米的土地上建造房屋，專留給甲的車隊(duì)通行，期限20年，作為補(bǔ)償，甲一次性支付給乙100萬(wàn)元。雙方簽訂合同并辦理了地役權(quán)登記。兩年后，甲將辦公樓賣給了丙、丁各4、6層，乙將辦公樓賣給了戊、寅兩家單位各4、6層，根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列表述中，正確的是( )。

　　A.丙可以向戊主張通行的權(quán)利

　　B.丙可以向寅主張通行的權(quán)利

　　C.丁可以向戊主張通行的權(quán)利

　　D.丁可以向寅主張通行的權(quán)利

　　正確答案：A, B, C, D

　　答案解析：地役權(quán)存在于需役地和供役地的全部，不能分割為各個(gè)部分或僅僅以一部分而單獨(dú)存在。

　　7.甲向乙借款5萬(wàn)元，并以一臺(tái)機(jī)器作抵押，辦理了抵押登記。隨后，甲又將該機(jī)器質(zhì)押給丙。丙在占有該機(jī)器期間，將其交給丁修理，因拖欠修理費(fèi)而被丁留置。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列表述中，正確的是( )。

　　A.乙優(yōu)先于丙受償　　B.丙優(yōu)先于丁受償

　　C.丁優(yōu)先于乙受償　　D.丙優(yōu)先于乙受償

　　正確答案：A, C

　　答案解析：同一財(cái)產(chǎn)法定登記的抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存時(shí)，抵押權(quán)人優(yōu)先于質(zhì)權(quán)人受償;同一財(cái)產(chǎn)抵押權(quán)與留置權(quán)并存時(shí)，留置權(quán)人優(yōu)先于抵押權(quán)人受償。由此可見(jiàn)，丁>乙>丙。

　　8.根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列合同中，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人可以行使留置權(quán)的是( )。

　　A.保管合同 B.委托合同

　　C.加工承攬合同 D.行紀(jì)合同

　　正確答案：A, C, D

　　答案解析：在承攬合同、運(yùn)輸合同、保管合同、倉(cāng)儲(chǔ)合同、行紀(jì)合同中可以產(chǎn)生留置權(quán)。

　　9.2007年10月5日，甲向乙借款1000元，同時(shí)簽訂了一份質(zhì)押合同，約定甲于10月8日將一頭母牛作為質(zhì)物交付給乙，甲如期交付。12月6日，母牛生下小牛一頭。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列表述中，正確的是( )。

　　A.質(zhì)押合同的生效時(shí)間為10月5日

　　B.質(zhì)權(quán)的設(shè)立時(shí)間為10月8日

　　C.小牛應(yīng)歸乙所有

　　D.小牛應(yīng)歸甲所有，但可作為質(zhì)權(quán)的標(biāo)的

　　正確答案：A, B, D

　　答案解析：選項(xiàng)AB：質(zhì)權(quán)自質(zhì)物交付之日起設(shè)立;選項(xiàng)CD：質(zhì)權(quán)人收取孳息，并非取得孳息的所有權(quán)，而是將孳息作為質(zhì)押標(biāo)的。

　　10.下列抵押物符合《物權(quán)法》要求的是( )。

　　A.違法、違章的建筑物

　　B.依法獲準(zhǔn)尚未建造的房屋

　　C.共同共有人以共有財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，其他共有人知道而未提出異議的

　　D.農(nóng)作物及其所附著土地的使用權(quán)

　　正確答案：B, C

　　答案解析：A選項(xiàng)中違章建筑不能作為抵押權(quán)的標(biāo)的。D選項(xiàng)是錯(cuò)誤的，因?yàn)椤段餀?quán)法》規(guī)定耕地的土地使用權(quán)不得抵押。