2010監(jiān)理工程師《合同管理》教材重點(diǎn)(第二章)

　　25.根據(jù)《合同法》的規(guī)定，既具有對(duì)合同未違約給予補(bǔ)償，又具有對(duì)違約方實(shí)行制裁雙重性質(zhì)的是[違約金].

　　26.施工企業(yè)與材料供應(yīng)商訂立的材料供應(yīng)合同中，約定違約金是2.0萬(wàn)元，但供應(yīng)商的違約行為給施工企業(yè)造成的損失是2.2萬(wàn)元，施工企業(yè)應(yīng)要求供應(yīng)商支付[2.2萬(wàn)元].

　　27.對(duì)違約責(zé)任者以法律制裁，要求當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)，要考慮[所簽合同的合法性]、[所簽合同的真實(shí)性]、[履約的可能性].

　　28.合同當(dāng)事人甲違約后，給合同另一當(dāng)事人乙造成3萬(wàn)元的損失，乙方因未采取措施造成損失增加到5萬(wàn)元后，乙方采取了措施免遭繼續(xù)造成4萬(wàn)元的損失，但乙方支出了l萬(wàn)元的防止損失措施費(fèi)，甲方應(yīng)[賠償乙方4萬(wàn)元損失].

　　29.合同當(dāng)事人約定了定金3萬(wàn)元，違約金4萬(wàn)元，收受定金的一方違約應(yīng)返還給付定金一方[6萬(wàn)元].

　　30.違約金與賠償損失[不能同時(shí)采用].

　　31.給付定金的一方不履行約定債務(wù)的，[無(wú)權(quán)要求返還定金];收受定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)[雙倍返還定金].

　　32.合同中當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，合同履行過程中發(fā)生違約后，[未違約一方可以選擇違約金或定金]要求對(duì)方賠償。

　　十八、合同爭(zhēng)議的解決

　　1.合同爭(zhēng)議的解決方式有[和解]、[調(diào)解]、[仲裁]、[訴訟].

　　2.合同爭(zhēng)議的解決方式中，[和解和調(diào)解]的結(jié)果沒有強(qiáng)制執(zhí)行的法律效力。

　　3.[和解]是指合同糾紛當(dāng)事人在自愿友好的基礎(chǔ)上，互相溝通、互相諒解，從而解決糾紛的一種方式。

　　4.合同發(fā)生糾紛時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)首先考慮通過[和解]解決糾紛。

　　5.合同糾紛和解解決的優(yōu)點(diǎn)是：[簡(jiǎn)便易行，能經(jīng)濟(jì)、及時(shí)地解決糾紛]、[有利于維護(hù)合同雙方的友好合作關(guān)系，使合同能更好地得到履行]、[有利于和解協(xié)議的執(zhí)行].

　　6.合同發(fā)生糾紛時(shí)，合同當(dāng)事人在經(jīng)濟(jì)合同管理機(jī)關(guān)的主持下，自愿達(dá)成協(xié)議，以求解決經(jīng)濟(jì)合同糾紛的方法是[調(diào)解].

　　7.仲裁，又稱[公斷]，是當(dāng)事人雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議交給第三者作出裁決，并負(fù)有[自動(dòng)履行義務(wù)]的一種解決爭(zhēng)議的方式。

　　8.合同產(chǎn)生爭(zhēng)議采取仲裁方式解決爭(zhēng)議的，[必須是自愿的]、[必須有仲裁協(xié)議]、[是由第三者作出的裁決].

　　9.合同雙方當(dāng)事人如果未約定仲裁協(xié)議，則[只能以訴訟作為解決爭(zhēng)議的]最終方式。

　　10.合同爭(zhēng)議解決方式中的仲裁原則是[自愿原則]、[公平合理原則]、[仲裁貪污獨(dú)立進(jìn)行原則]、[一裁終局原則].

　　11.通常，仲裁委員會(huì)由[主任1人、副主任2至4人、委員7至11人]組成。

　　12.裁決是[立即生效的].

　　13.裁決作出后，人民法院不予受理[同一糾紛]的起訴。

　　14.仲裁委員會(huì)獨(dú)立于[行政機(jī)關(guān)]，與其沒有隸屬關(guān)系，仲裁委員會(huì)之間也沒有隸屬關(guān)系。

　　15.仲裁庭的組成一般有兩種方式：當(dāng)事人約定由3名,仲裁員組成仲裁庭由當(dāng)事人各自選出或各自委托仲裁委員會(huì),主任指定l名仲裁員，第3名仲裁員由當(dāng)事人共同選定或共同委托仲裁委員會(huì)主任指定 當(dāng)事人約定由l名,仲裁員組成仲裁庭由當(dāng)事人共同選定或共同委托仲裁委員會(huì)主任指定仲裁員

　　16.仲裁協(xié)議的內(nèi)容：請(qǐng)求仲裁的意思表示、仲裁事項(xiàng)、選定的仲裁委員會(huì)

　　仲裁協(xié)議的作用：合同當(dāng)事人均受仲裁協(xié)議的約束、是仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)糾紛進(jìn)行仲裁的先決條件、排除了法院對(duì)糾紛的管轄權(quán)、仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按仲裁協(xié)議進(jìn)行仲裁

　　17.仲裁[可公開也可不公開]進(jìn)行。

　　18.當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)對(duì)自己的主張?zhí)峁┳C據(jù)，仲裁庭對(duì)專門性問題認(rèn)為需要鑒定的，可以由[當(dāng)事人約定的]、[仲裁庭指定的]鑒定部門鑒定。

　　19.申請(qǐng)人經(jīng)書面通知，無(wú)正當(dāng)理由不到庭或未經(jīng)仲裁庭許可中途退庭的，可以[視為撤回仲裁申請(qǐng)].

　　20.被申請(qǐng)人經(jīng)書面通知，無(wú)正當(dāng)理由不到庭或未經(jīng)仲裁庭許可中途退庭的，可以[缺席裁決].

　　21.建設(shè)工程合同糾紛往往涉及工程質(zhì)量、工程造價(jià)等專門性的問題，一般需要進(jìn)行[鑒定].

　　22.裁決應(yīng)當(dāng)按照多數(shù)仲裁員的意見作出，少數(shù)仲裁員的不同意見可以[記人筆錄]，仲裁庭不能形成多數(shù)意見時(shí)，裁決應(yīng)當(dāng)按照[首席仲裁員]的意見作出。