2010監(jiān)理工程師《合同管理》教材重點(第一章)

　　第一章 建設工程合同管理法律基礎

　　建設工程合同相關(guān)法律體系：1、《中華人民共和國合同法》——————必須適用

　　2、建設部與國家工商行政管理局聯(lián)合頒布:《建設工程施工合同(示范文本)》、《建設工程勘察合同(示范文本)》、《建設工程設計合同(示范文本)》、《建設工程委托監(jiān)理合同(示范文本)》，以上示范文本盡管不是法律、法規(guī)，只是推薦使用的文本，對于當事人無強制性，但對減少合同爭議，完善合同管理起到了極大的推動作用。

　　3.建設工程相關(guān)法律體系： 基本法律——《民法通則》， 規(guī)范市場經(jīng)濟流轉(zhuǎn)的基本法——《合同法》， 規(guī)范建筑市場工程采購的主要法律——《招標投標法》， 規(guī)范建筑活動的基本法律——《建筑法》， 合同訂立履行中需提供擔保的——《擔保法》， 合同訂立履行中需提供投保的——《保險法》， 建設合同工程合同中需要建立勞動關(guān)系的——《勞動法》， 合同需要公證、鑒證的——《公證暫行條例》《合同鑒證辦法》， 合同履行中發(fā)生爭議，當事人之間有仲裁協(xié)議的——《仲裁法》，合同履行中發(fā)生爭議，當事人之間沒有仲裁協(xié)議的——《民事訴訟法》

　　建設工程合同管理的任務：1)發(fā)展和完善建筑市場2)推進建筑領(lǐng)域的改革： 我國在建筑領(lǐng)域中推行項目法人制、投標招標制、工程監(jiān)理制和合同管理制。在這些制度改革中，核心內(nèi)容是合同管理制3)提高工程建設的管理水平4)避免和克服建筑領(lǐng)域中經(jīng)濟違法和犯罪

　　建設工程合同的管理方法：1)嚴格執(zhí)行建設工程合同管理法律法規(guī)2)普及相關(guān)法律知識，培訓合同管理人才3)建立合同管理機構(gòu)，配備合同管理人員4)建立合同管理目標制度5)執(zhí)行合同示范文本制度

　　一、合同法律關(guān)系的構(gòu)成

　　1.合同法律關(guān)系是指由合同法律規(guī)范所調(diào)整的、在民事流轉(zhuǎn)過程中所產(chǎn)生的[權(quán)利義務]關(guān)系。

　　2.合同法律關(guān)系包括[合同法律關(guān)系主體]、[合同法律關(guān)系客體]、[合同法律關(guān)系內(nèi)容]三個要素。

　　3.合同法律關(guān)系的主體可以是[自然人]、[法人]、[其他組織]。

　　4.法人是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法[獨立享有]民事權(quán)利和承擔民事義務的組織。

　　5.法人應當具備的條件包括：[依法成立]、[有必要的財產(chǎn)或者經(jīng)費]、[有自己的名稱、組織機構(gòu)和場所]、[能夠獨立承擔民事責任]。

　　6.法人可以分為[企業(yè)法人]、[非企業(yè)法人]。

　　7.企業(yè)法人依法經(jīng)[工商行政管理機關(guān)]核準登記后取得法人資格。

　　8.企業(yè)法人分立、合并或者有其他重要事項變更，應當向[登記機關(guān)]辦理登記并公告。

　　9.非企業(yè)法人包括[行政法人]、[事業(yè)法人]、[社團法人]。

　　10.企業(yè)法人分立、合并，它的權(quán)利和義務由[變更后的法人]享有和承擔。

　　11.法人以外的其他組織也可以成為[合同法律關(guān)系主體]，這些組織應當是[合法成立]、[有一定的組織機構(gòu)和財產(chǎn)]、[但又不具備法人資格的組織];其主要內(nèi)容包括[法人的分支機構(gòu)]、[不具備法人資格的聯(lián)營體、合伙企業(yè)、個人獨資企業(yè)]等。

　　12.合同法律關(guān)系客體是指[合同指向的對象]。

　　13.合同法律關(guān)系的客體主要包括[物]、[行為]、[智力成果]。

　　14.法律意義上的物是指[可為人們控制、并具有經(jīng)濟價值的生產(chǎn)資料和消費資料].

　　15.某建設單位與某水泥廠簽訂了水泥購銷合同，該合同法律關(guān)系的客體是[物]。

　　16.某單位為了解決職工住房問題，與某房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂了一份購買一棟宿舍樓的合同，該合同法律關(guān)系客體是[物]。

　　17.借款合同的合同法律關(guān)系客體是指[物]。

　　18.法律意義上的行為是指[人的有意識的活動]。

　　19.建設工程勘察合同法律關(guān)系的客體是指[行為]。

　　20.建設工程施工安裝合同的法律關(guān)系客體是指[行為]。

　　21.就某知識產(chǎn)權(quán)雙方達成了購買合同，該合同法律關(guān)系的客體是指[智力成果]。