第 1 頁:單選題 |
第 4 頁:多選題 |
第 6 頁:判斷題 |
第 7 頁:不定項選擇題 |
根據(jù)下述資料,回答題:
某建材家居商城2013年實際占用的土地面積為20000平方米,另外商城的停車場占地500平方米,擁有房產(chǎn)原值2800萬元,該房產(chǎn)評估值為4000萬元。2013年底,為擴大經(jīng)營規(guī)模,經(jīng)批準(zhǔn)增加土地2500平方米,擴建商城投資額預(yù)計280萬元,于2014年9月30日辦理完工驗收手續(xù),從在建工程轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)價值為300萬元。原有運輸車輛5輛,整備質(zhì)量為每輛4噸;2014年1月又以24萬元購人3輛運輸卡車,整備質(zhì)量均為每輛4噸。發(fā)生兩筆互換房產(chǎn)業(yè)務(wù),并已辦理了相關(guān)手續(xù)。第一筆業(yè)務(wù)換出的房產(chǎn)價值500萬元,換進(jìn)的房產(chǎn)價值800萬元,支付差價300萬元;第二筆業(yè)務(wù)換出的房產(chǎn)價值600萬元,換進(jìn)的房產(chǎn)價值300萬元,取得差價300萬元。
已知:當(dāng)?shù)卣?guī)定該地段土地使用稅5元/平方米;房產(chǎn)稅扣除比率為20%;契稅稅率3%;車船稅60元/噸。
54
家居建材城2014年應(yīng)納的城鎮(zhèn)土地使用稅是( )元。
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A.
115000
B.
112500
C.
102500
D.
132500
參考答案:A 參考解析:
應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅=(20000+500+2500)×5=115000(元)
55
家居建材城2014年應(yīng)納的房產(chǎn)稅是( )元。
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A.
278400
B.
276000
C.
297600
D.
276600
參考答案:B 參考解析:
應(yīng)納房產(chǎn)稅=2800×(1-20%)×1.2%+300×(1-20%)×1.2%÷12×3=26.88+0.72=27.6(萬元)=276000(元)
56
家居建材城2014年應(yīng)納的車船稅是( )元。
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A.
1920
B.
480
C.
1880
D.
2000
參考答案:A 參考解析:
應(yīng)納車船稅=(5+3)×4×60=1920(元)
57
家居建材城2014年應(yīng)納的契稅是( )元。
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A.
95000
B.
180000
C.
92000
D.
90000
參考答案:D 參考解析:
因為契稅是以房屋產(chǎn)權(quán)的承受者為納稅人的,第一筆業(yè)務(wù)該公司換進(jìn)的房產(chǎn)應(yīng)繳納契稅=(800-500)×3%=9(萬元)=90000(元)。第二筆業(yè)務(wù)不用繳納契稅。對于房屋交換的,由多交付貨幣、實物、無形資產(chǎn)或其他經(jīng)濟利益的一方繳納契稅,由于第二筆業(yè)務(wù)換出的房產(chǎn)價值為600萬元,換進(jìn)的房產(chǎn)價值為300萬元,該公司并不用支付差價,因此不用繳納契稅。
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