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41.D[解析]留置權(quán)是指債權(quán)人按照合同的約定占有債務(wù)人的動產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定留置財產(chǎn)，以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。質(zhì)押，就是債務(wù)人或第三人將其動產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，當債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法就該動產(chǎn)賣得價金優(yōu)先受償。抵押權(quán)指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人未履行債務(wù)時，債權(quán)人依照法律規(guī)定的程序就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。留置權(quán)是法定擔(dān)保物權(quán)，法定擔(dān)保優(yōu)先于約定的擔(dān)保，因此留置權(quán)優(yōu)先，A項不正確;抵押權(quán)只有在沒有登記的時候質(zhì)權(quán)才優(yōu)先，B項錯誤;都沒有登記的抵押權(quán)“地位”平等，C項錯誤;登記的抵押權(quán)依照時間先后順序受償，D項正確。
42.C [解析]孳息，指由原物所產(chǎn)生的額外收益，孳息分為天然孳息和法定孳息。天然孳息，指因物體的自然屬性而使物主獲得的收益。法定孳息，是指由法律規(guī)定產(chǎn)生了從屬關(guān)系，物主因出讓所屬物一定期限內(nèi)的使用權(quán)而得到的收益�！段餀�(quán)法》第116條規(guī)定，天然孳息，由所有權(quán)人取得;既有所有權(quán)人又有用益物權(quán)人的，由用益物權(quán)人取得。當事人另有約定的，按照約定。法定孳息，當事人有約定的，按照約定取得;沒有約定或者約定不明確的，按照交易習(xí)慣取得。A、B項說法正確。天然孳息都是動產(chǎn)，法定孳息因允許當事人自由約定，故在邏輯上也可以是不動產(chǎn)。C項說法錯誤。天然孳息是原始取得，法定孳息是傳來取得。D項說法正確。
43.A[解析]抵押權(quán)，是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人未履行債務(wù)時，債權(quán)人依照法律規(guī)定的程序就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。抵押權(quán)的實現(xiàn)必須具備以下四個條件：(1)抵押權(quán)必須有效存在;(2)須是債務(wù)人履行期限屆滿;(3)債權(quán)人未受清償;(4)債務(wù)未受清償不是由于債權(quán)人造成韻。A項說法錯誤，B項說法正確。抵押權(quán)是不轉(zhuǎn)移標的物占有的物權(quán)，抵押權(quán)的公示主要是登記，抵押權(quán)的成立與存續(xù)，只需登記即可，不必轉(zhuǎn)移標的物的占有。C項說法正確。抵押權(quán)人在債務(wù)人破產(chǎn)等程序中享有別除權(quán)，即抵押財產(chǎn)應(yīng)從債務(wù)人的破產(chǎn)財產(chǎn)中除去，抵押權(quán)人對此別除出來的抵押財產(chǎn)賣得的價金有優(yōu)先受償權(quán)。D項說法正確。
44.A[解析]《物權(quán)法》第116條第1款規(guī)定，天然孳息，由所有權(quán)人取得;既有所有權(quán)人又有用益物權(quán)人的，由用益物權(quán)人取得。當事人另有約定的，按照約定。本題中，老馬屬于向某借給岳某使用的，故向某是老馬的所有權(quán)人。馬仔屬于天然孳息，按照法律規(guī)定，馬仔應(yīng)當由所有權(quán)人向某取得�！靶≡啦恢像R非屬岳某所有而繼承”表明小岳為老馬及馬仔的善意無權(quán)占有人�！段餀�(quán)法》第243條規(guī)定，不動產(chǎn)或者動產(chǎn)被占有人占有的，權(quán)利人可以請求返還原物及其孳息，但應(yīng)當支付善意占有人因維護該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)支出的必要費用。因此，小岳負有將老馬及馬仔返還給向某的義務(wù)，但此時馬仔已因小岳管理不善而死亡，根據(jù)《物權(quán)法》第242條規(guī)定，占有人因使用占有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，致使該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)受到損害的，惡意占有人應(yīng)當承擔(dān)賠償責(zé)任。但因為小岳為善意無權(quán)占有人，不必對向某承擔(dān)馬仔死亡的賠償責(zé)任。故本題的正確答案為A。
45.C [解析]占有是指占有人對不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的實際控制。占有分為直接占有和間接占有：直接占有是指直接對物的控制，而不問權(quán)源如何，所有人常常直接占有所有物;而在不少情況下，所有人并不直接占有，但所有人的所有權(quán)未變，依法或依約仍可請求返還，這種占有稱為間接占有。自主占有是指以物屬于自己所有(據(jù)為己有的意思)的占有;他主占有與“自主占有”相對應(yīng)，即占有人以非所有之意思而對他人財產(chǎn)進行的占有。本題中，乙無所有權(quán)。屬無權(quán)占有。丙盜竊想取得所有權(quán)，是以所有的意思占有，屬于自主占有。丁不知情購買，目的是自己占有該手機，屬自主占有。從題目中，不能看出手機店存在惡意。B、D項錯誤，C項正確。根據(jù)《民法通則》第79條的規(guī)定，所有人不明的埋藏物、隱藏物、遺失物、漂流物或失散的飼養(yǎng)動物，應(yīng)歸國家所有或歸還失主，不適用善意取得制度。所以如果所有人因為被盜、遺失等原因而喪失對其財產(chǎn)的占有以后，不管財產(chǎn)幾經(jīng)轉(zhuǎn)手，所有人都有權(quán)請求最后占有人返還。A 項錯誤。
46.B[解析]共同共有是指兩個以上的人，對全部共有財產(chǎn)不分份額地享有平等的所有權(quán)。共同共有財產(chǎn)關(guān)系一般發(fā)生在互有特殊身份關(guān)系的當事人之間。共有人沒有對共有財產(chǎn)劃分份額，但解散共同關(guān)系時，可以劃分份額。共有人對共有物的管理費用可以約定。但是這種約定不能對抗第三人。對共有物的處分，應(yīng)當?shù)玫饺w共有人的同意�！稉�(dān)保法解釋》第54條第2款規(guī)定：“共同共有人以其共有財產(chǎn)設(shè)定抵押，未經(jīng)其他共有人同意，抵押無效。但是，其他共有人知道或者應(yīng)當知道而未提出異議的視為同意，抵押有效�！惫餐灿腥艘蚬灿胸敭a(chǎn)對外發(fā)生財產(chǎn)責(zé)任的，共有人為連帶責(zé)任。因此B項說法錯誤。
47.A [解析]共有，是指某項財產(chǎn)由兩個或兩個以上的權(quán)利主體共同享有所有權(quán)，包括公民之間的共有、法人之間的共有以及公民和法人之間的共有。共有分為按份共有和共同共有。按份共有又稱分別共有，是共有人按各自的份額對同一財產(chǎn)享有所有權(quán)。共同共有是基于共同關(guān)系發(fā)生的、各共有人對共有財產(chǎn)享有平等的所有權(quán)。《物權(quán)法》第103條規(guī)定，共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有。
48.B[解析]添附是指民事主體把不同所有人的財產(chǎn)或勞動成果合并在一起，從而形成另一種新形態(tài)的財產(chǎn)，如果要恢復(fù)原狀在事實上不可能或者在經(jīng)濟上不合理，在此情況下，則要確認該新財產(chǎn)的歸屬問題。添附財產(chǎn)的歸屬當事人有約定的，按約定處理;沒有約定的、可拆除的，可以責(zé)令拆除。
49.A[解析]在實現(xiàn)抵押權(quán)時，抵押物折價或者拍賣、變賣所得的價款，當事人沒有約定的按照實現(xiàn)抵押權(quán)的費用、主債權(quán)的利息、主債權(quán)的順序清償。
50.B[解析]順位在前的抵押權(quán)人可以通過與債務(wù)人達成協(xié)議實現(xiàn)抵押權(quán)，但是，一旦協(xié)議內(nèi)容損害其他債權(quán)人的利益，可以進行撤銷，故A項錯誤。選項B說的是保全請求權(quán)，如果抵押權(quán)人要求之后，抵押人不恢復(fù)到原來的價值，也不提供相應(yīng)擔(dān)保的，可以要求債務(wù)人提前清償(注意：只有保全請求權(quán)中有提前清償)。根據(jù)《物權(quán)法》第202條的規(guī)定，抵押權(quán)受到主債務(wù)訴訟時效的限制，因此C項錯誤;當開始行使抵押權(quán)之后，抵押權(quán)人有權(quán)收取孳息，因此，D項不正確。
51.D[解析]《物權(quán)法》第97條規(guī)定：“處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。”題目中賈某、朱某、王某三人的份額是明確的，因此是按份共有。對房屋的裝修可以看作是重大修繕，因此，要經(jīng)過占份額2/3以上的按份共有人同意，賈某、朱某贊同，王某反對，賈某、朱某兩人的份額已經(jīng)達到共有份額的2/3，故可以決定對餐館進行裝修。D項說法錯誤。對共有財產(chǎn)的管理，由共有人協(xié)商進行。意見不一致時，按多數(shù)份額的意見進行管理，但不得損害其他人的利益。對共有財產(chǎn)除協(xié)商處分外，各共有人對自己的份額可以出賣、贈與，并可繼承。但在出賣時，其他共有人有優(yōu)先購買權(quán)。在共有財產(chǎn)受到侵害時，每一共有人都有權(quán)請求返還原物、排除妨礙和賠償損失，以維護共有的權(quán)益。A、B、C項說法正確。
52.C[解析]《物權(quán)法》第191條第1款規(guī)定，抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。因此，A、B項說法正確。在抵押人的轉(zhuǎn)讓權(quán)方面，物權(quán)法沒有關(guān)于另行提供擔(dān)保的規(guī)定，C項說法錯誤。同時，應(yīng)注意的是，設(shè)立抵押權(quán)之后，抵押人并沒有喪失處分權(quán)，沒有經(jīng)過抵押權(quán)人同意的情況下，轉(zhuǎn)讓了抵押物的，不能說合同無效，因為在受讓人代位償還債務(wù)的情況下，是完全可以有效的，并不需要經(jīng)過抵押權(quán)人的同意，D項說法正確。
53.D[解析]根據(jù)《物權(quán)法》第179條的規(guī)定，抵押權(quán)是債權(quán)人對債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移占有的擔(dān)保財產(chǎn)，在債務(wù)人屆期不履行債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，依法享有的就抵押財產(chǎn)的變價處分權(quán)和就賣的價金優(yōu)先受償權(quán)的總稱。當多個抵押權(quán)并存的時候，都登記的依照時間先后;都沒有登記的平等受償;有登記的也有沒有登記的，登記的優(yōu)先。故選D。
54.D [解析]本題中沒有擔(dān)保物權(quán)存在，因為標的物是不動產(chǎn)，不可能存在留置和質(zhì)押的情形，而不動產(chǎn)設(shè)抵押權(quán)又必須登記，題目中沒有說登記，因此乙銀行沒有權(quán)利優(yōu)先受償。選D。
55.C[解析]《擔(dān)保法》第76條規(guī)定：“以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單出質(zhì)的，應(yīng)當在合同約定的期限內(nèi)將權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人。質(zhì)押合同自權(quán)利憑證交付之日起生效。”四個選項中只有C項中的提單符合規(guī)定，故選C。A、B項均不屬證券，而D項為依法不可轉(zhuǎn)讓的股票不可設(shè)定質(zhì)權(quán)，故此三項均應(yīng)排除。
56.B [解析]地役權(quán)，是指為使用自己不動產(chǎn)的便利或提高其效益而按照合同約定利用他人不動產(chǎn)的權(quán)利。訂立地役權(quán)合同應(yīng)當采取書面形式，當事人要求登記的，可以向登記機構(gòu)申請地役權(quán)登記;未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。A項說法正確。地役權(quán)的期限由當事人約定，但不得超過土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等用益物權(quán)剩余的期限。B項說法錯誤。地役權(quán)不得單獨抵押，土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等抵押的，在實現(xiàn)抵押權(quán)時，地役權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。C項說法正確。地役權(quán)人行使權(quán)利時，應(yīng)當尊重供役地所有人、使用人的合法權(quán)益，盡可能避免損害的發(fā)生。因行使地役權(quán)而不得不造成損害的，應(yīng)本著公平原則，給予適當?shù)难a償。因行使權(quán)利的方式不當或者對損害的發(fā)生欠缺必要的注意的，應(yīng)當對所造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。D項說法正確。
57.D[解析]《物權(quán)法》第239條規(guī)定，同一動產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償。據(jù)此可知，本題中丁享有的留置權(quán)效力最先。《擔(dān)保法解釋》第79條第l款規(guī)定，同一財產(chǎn)法定登記的抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存時，抵押權(quán)人優(yōu)先于質(zhì)權(quán)人受償。據(jù)此可知，本題中乙享有的已登記的抵押權(quán)優(yōu)先于丙享有的質(zhì)權(quán)受償，丙享有的質(zhì)權(quán)優(yōu)先于甲享有的未登記的抵押權(quán)受償。綜上，甲、乙、丙、丁對該套設(shè)備享有的擔(dān)保物權(quán)的清償順序是丁、乙、丙、甲。
