2012年注冊(cè)會(huì)計(jì)師《稅法》隨章測(cè)試題：第8章

　　二、多項(xiàng)選擇題

　　1、

　　【正確答案】：ACD

　　【答案解析】：土地增值稅實(shí)行超率累進(jìn)稅率并不是超額累進(jìn)稅率。

　　【該題針對(duì)“土地增值稅的特點(diǎn)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　2、

　　【正確答案】：AC

　　【答案解析】：出讓國(guó)有土地使用權(quán)，不屬于土地增值稅的征稅范圍;出租房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)并沒有發(fā)生轉(zhuǎn)移，不繳納土地增值稅。

　　【該題針對(duì)“納稅人與征稅范圍”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　3、

　　【正確答案】：ABC

　　【答案解析】：土地增值稅的納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，包括貨幣收入、實(shí)物收入、其他收入。

　　【該題針對(duì)“土地增值稅的計(jì)稅依據(jù)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　4、

　　【正確答案】：BCD

　　【答案解析】：舊房銷售按重置成本價(jià)與成新度折扣率計(jì)算的價(jià)格扣除;房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的印花稅不得作為稅金扣除;納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，凡不能取得評(píng)估價(jià)格，但能提供購(gòu)房發(fā)票的，可按發(fā)票所載金額并從購(gòu)買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計(jì)5%計(jì)算扣除，凡不能取得評(píng)估價(jià)格，又不能提供購(gòu)房發(fā)票的，實(shí)行核定征收。

　　【該題針對(duì)“土地增值稅的扣除項(xiàng)目”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　5、

　　【正確答案】：ABC

　　【答案解析】：在土地增值稅清算中符合以下條件之一的，可實(shí)行核定征收。

　　(1)依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定應(yīng)當(dāng)設(shè)置但未設(shè)置賬簿的;

　　(2)擅自銷毀賬簿或者拒不提供納稅資料的;

　　(3)雖設(shè)置賬簿，但賬目混亂或者成本資料、收入憑證、費(fèi)用憑證殘缺不全，難以確定轉(zhuǎn)讓收入或扣除項(xiàng)目金額的;

　　(4)符合土地增值稅清算條件，企業(yè)未按照規(guī)定的期限辦理清算手續(xù)，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期清算，逾期仍不清算的;

　　(5)申報(bào)的計(jì)稅依據(jù)明顯偏低，又無正當(dāng)理由的。

　　【該題針對(duì)“土地增值稅的清算”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　6、

　　【正確答案】：ABC

　　【答案解析】：取得銷售(預(yù)售)許可證滿三年仍未銷售完畢的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可要求納稅人進(jìn)行土地增值稅清算。注意納稅人應(yīng)進(jìn)行土地增值稅的清算與主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可要求納稅人進(jìn)行土地增值稅清算的適用情形是不同的。

　　【該題針對(duì)“土地增值稅的清算”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　7、

　　【正確答案】：ABD

　　【答案解析】：普通標(biāo)準(zhǔn)住宅標(biāo)準(zhǔn)必須同時(shí)滿足：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積在120平方米以下;實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下;允許單套建筑面積和價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)浮動(dòng)，但向上浮動(dòng)的比例不得超過上述標(biāo)準(zhǔn)的20%。

　　【該題針對(duì)“土地增值稅的優(yōu)惠政策”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】