2013年注冊會(huì)計(jì)師《經(jīng)濟(jì)法》強(qiáng)化輔導(dǎo)講義(8)

　　全套講義：2013年注冊會(huì)計(jì)師《經(jīng)濟(jì)法》強(qiáng)化輔導(dǎo)講義匯總 

第三章　物權(quán)法律制度

　　考情分析：

　　本章所闡述的物權(quán)法律制度，主要以《物權(quán)法》、《擔(dān)保法》以及《擔(dān)保法解釋》為依據(jù)編寫的，學(xué)習(xí)注重掌握重點(diǎn)法條及法律基本原理的制度�？荚嚫鞣N題型均可出現(xiàn)，是重點(diǎn)章節(jié)，注意《物權(quán)法》與《合同法》結(jié)合考主觀題。預(yù)計(jì)2013年分值在10分左右。

第一節(jié)　物權(quán)法律制度概述

　　一、物的概念

　　物權(quán)法上的物指的是有體物，是除人的身體之外，凡能為人力所支配，獨(dú)立滿足人類社會(huì)生活需要之物。

　　【例題·多選題】下列各項(xiàng)中，能成為物權(quán)客體的有(　)。

　　A.水

　　B.電

　　C.汽車尾氣

　　D.月球上土地

　　『正確答案』AB

　　二、物的種類

　　1.流通物、限制流通物、禁止流通物

　　(1)流通物是指法律允許在民事主體之間自由流通的物。如：衣服、電視機(jī)等。

　　(2)限制流通物，是指法律對流通范圍和程度有一定限制的物。如：黃金、白銀等。

　　(3)禁止流通物，是指法律明令禁止流通的物。如：國有土地所有權(quán)、淫穢物品、毒品等。

　　2.動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)

　　(1)動(dòng)產(chǎn)是能夠移動(dòng)并且不致?lián)p害價(jià)值的物。

　　(2)不動(dòng)產(chǎn)是指性質(zhì)上不能移動(dòng)或雖可移動(dòng)但移動(dòng)則會(huì)損害價(jià)值的物。

　　提示：區(qū)分兩者的意義在于：第一、物權(quán)變動(dòng)的要求有別。動(dòng)產(chǎn)以交付為原則，不動(dòng)產(chǎn)則須登記。第二、確定訴訟管轄。不動(dòng)產(chǎn)糾紛由不動(dòng)產(chǎn)所在地法院管轄。

　　3.可替代物與不可替代物。 該分類僅限于動(dòng)產(chǎn)。

　　4.消費(fèi)(耗)物與非消費(fèi)(耗)物

　　5.可分物與不可分物

　　6.主物與從物

　　(1)主物是指獨(dú)立存在，與其他獨(dú)立物結(jié)合使用，并在其中發(fā)揮主要效用的物。在兩個(gè)獨(dú)立物結(jié)合使用中處于附屬地位、起輔助和配合作用的是從物。如旅館設(shè)置的家具、房間的鑰匙、書的封套、汽車后箱中的備用胎、機(jī)器的維修工具等。

　　(2)在無法律特別規(guī)定或當(dāng)事人特別約定時(shí)，從物的權(quán)利歸屬與主物一致。

　　【例題·多選題】屬于主物與從物關(guān)系的有(　)。

　　A.兩支筷子

　　B.甲的杯子和杯蓋

　　C.甲的電視機(jī)和遙控器

　　D.甲的拖拉機(jī)和乙的拖犁

　　『正確答案』BC

　　『答案解析』主物是指獨(dú)立存在，在與同屬一人所有的其他獨(dú)立物結(jié)合使用中起主要作用的物。從物，是指獨(dú)立存在，在與同屬一人所有的其他獨(dú)立物結(jié)合使用中處于附屬地位、起輔助和配合作用的物。

　　7.原物與孳息

　　(1)原物是指依其自然屬性或法律規(guī)定產(chǎn)生新物的物，如：產(chǎn)生幼畜的母畜、帶來利息的存款等。

　　(2)孳息是指物或者權(quán)益而產(chǎn)生的收益，包括天然孳息和法定孳息。天然孳息是原物根據(jù)自然規(guī)律產(chǎn)生的物，如幼畜。法定孳息是原物根據(jù)法律規(guī)定帶來的物，如存款利息、股利、租金等。

　　提示：(1)天然孳息，由所有權(quán)人取得;既有所有權(quán)人又有用益物權(quán)人的，由用益物權(quán)人取得。當(dāng)事人另有約定的，按照約定。法定孳息，當(dāng)事人有約定的，按照約定取得;沒有約定或者約定不明確的，按照交易習(xí)慣取得。

　　(2)標(biāo)的物在交付之前產(chǎn)生的孳息，歸出賣人所有，交付之后產(chǎn)生的孳息，歸買受人所有。

　　【例題·多選題】根據(jù)物權(quán)法律制度的有關(guān)理論，下列選項(xiàng)中，屬于民法意義上孳息的有(　)。

　　A.母牛腹中的小牛

　　B.蘋果樹上長著的蘋果

　　C.母雞生的雞蛋

　　D.每月出租房屋獲得的租金

　　『正確答案』CD

　　『答案解析』孳息是指物或權(quán)益而產(chǎn)生的收益，包括天然孳息和法定孳息。天然孳息是原物根據(jù)自然規(guī)律產(chǎn)生的物，法定孳息是原物根據(jù)法律規(guī)定由一定法律關(guān)系產(chǎn)生的物。本題C選項(xiàng)屬于天然孳息，D選項(xiàng)屬于法定孳息。

　　三、物權(quán)的概念

　　物權(quán)，是指權(quán)利人直接支配特定物，而享受其利益的排他性財(cái)產(chǎn)權(quán)。與債權(quán)相比，具有如下法律特征：(1)支配性;(2)排他性;(3)絕對性。

　　四、物權(quán)的種類

　　物權(quán)是指權(quán)利人對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。

　　1.自物權(quán)與他物權(quán)

　　2.用益物權(quán)與擔(dān)保物權(quán)

　　(1)用益物權(quán)主要包括國有土地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)、地役權(quán)等

　　(2)擔(dān)保物權(quán)包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)

　　3.動(dòng)產(chǎn)物權(quán)與不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)

　　4.獨(dú)立物權(quán)與從物權(quán)

　　五、物權(quán)法的基本原則

　　(一)物權(quán)法定原則

　　1.物權(quán)種類法定。即當(dāng)事人不得自由創(chuàng)設(shè)法律未規(guī)定的新種類的物權(quán)。如我國的擔(dān)保物權(quán)就只能是抵押、質(zhì)押和留置三種。

　　2.物權(quán)內(nèi)容法定。即物權(quán)的方式、效力等內(nèi)容都由法律明文規(guī)定，當(dāng)事人不得在物權(quán)中自由創(chuàng)設(shè)新的內(nèi)容。如法律規(guī)定動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押必須移轉(zhuǎn)占有，當(dāng)事人就不能創(chuàng)設(shè)不移轉(zhuǎn)占有的動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押。

　　(二)物權(quán)客體特定原則

　　物權(quán)客體特定原則亦稱一物一權(quán)原則，基本含義是：物權(quán)只存在于確定的一物之上，相應(yīng)地，每一行為亦只能處分一物。

　　(三)物權(quán)公示原則

　　1.不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。

　　例如：建設(shè)用地使用權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)利的設(shè)立或轉(zhuǎn)讓，非經(jīng)登記，不生效力。

　　2.動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。

　　例如：質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財(cái)產(chǎn)時(shí)設(shè)立。

　　3.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

　　【例題·多選題】下列物權(quán)中，其設(shè)立、變更未經(jīng)登記即可發(fā)生效力的有(　)。

　　A.建設(shè)用地使用權(quán)

　　B.機(jī)動(dòng)車所有權(quán)

　　C.地役權(quán)

　　D.土地承包經(jīng)營權(quán)

　　『正確答案』BCD

　　『答案解析』本題考核物權(quán)變動(dòng)。根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請建設(shè)用地使用權(quán)登記。建設(shè)用地使用權(quán)自登記時(shí)設(shè)立，因此A不選;地役權(quán)和土地承包經(jīng)營權(quán)均自合同生效時(shí)設(shè)立。當(dāng)事人要求登記的，可以向登記機(jī)構(gòu)申請登記;未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人，因此選項(xiàng)C和D要選;機(jī)動(dòng)車屬于動(dòng)產(chǎn)，以交付時(shí)作為所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間，而不是登記，因此選項(xiàng)B要選。

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