2011年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試《經(jīng)濟(jì)法》預(yù)習(xí)講義(69)

　　【例題·多選題】某房屋登記的所有人為甲，乙認(rèn)為自己是共有人，于是向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)更正登記。甲不同意，乙又于3月15日進(jìn)行了異議登記。3月20日，丙打算買(mǎi)甲的房屋，但是到登記機(jī)構(gòu)查詢(xún)發(fā)現(xiàn)甲的房屋存有異議登記，遂放棄購(gòu)買(mǎi)。乙申請(qǐng)異議登記后，發(fā)現(xiàn)自己的證據(jù)不足，遂對(duì)此事置之不理。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，正確的有( )。

　　A、異議登記于3月31日失效

　　B、異議登記于4月16日失效

　　C、甲有權(quán)向乙請(qǐng)求賠償損失

　　D、甲有權(quán)向登記機(jī)構(gòu)請(qǐng)求賠償損失

　　【答案】AC

　　【解析】(1)選項(xiàng)AB：異議登記申請(qǐng)人在異議登記之日起15日內(nèi)不起訴的，則異議登記失效;(2)選項(xiàng)CD：異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請(qǐng)人(而非登記機(jī)構(gòu))請(qǐng)求損害賠償。

　　(4)預(yù)告登記(針對(duì)不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同)

　�、兕A(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。

　�、陬A(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起3個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。