2010注冊會(huì)計(jì)師考試《經(jīng)濟(jì)法》習(xí)題班講義(8)

　　【練習(xí)題·多選題】甲公司開發(fā)寫字樓一幢，于2009年5月5日將其中一層賣給乙公司，約定半年后交房，乙公司于2009年5月6日申請辦理了預(yù)告登記。2009年6月2日甲公司因資金周轉(zhuǎn)困難，在乙公司不知情的情況下，以該層樓向銀行抵押借款并登記�，F(xiàn)因甲公司不能清償欠款，銀行要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。下列表述不正確的有(　)。

　　A.抵押合同有效，抵押權(quán)設(shè)立

　　B.抵押合同無效，但抵押權(quán)設(shè)立

　　C.抵押合同有效，但抵押權(quán)不設(shè)立

　　D.抵押合同無效，抵押權(quán)不設(shè)立

　　[答疑編號(hào)314080106]

　　『正確答案』ABD

　　『答案解析』本題考核點(diǎn)是預(yù)告登記、不動(dòng)產(chǎn)抵押合同與抵押權(quán)的生效時(shí)間。本題中，甲與銀行之間設(shè)立的抵押是不動(dòng)產(chǎn)抵押，一般情況下，抵押合同自簽訂之日起生效，抵押權(quán)自辦理抵押登記之日起設(shè)立。據(jù)此首先可以判斷出甲與銀行之間的抵押合同已經(jīng)生效。因此，選項(xiàng)B、D錯(cuò)誤。本題中，標(biāo)的物在設(shè)定抵押之前已經(jīng)出售給了乙公司，并辦理了預(yù)告登記且沒有超出上述規(guī)定的3個(gè)月的期限。因此，在此期限內(nèi)甲公司無權(quán)處分該不動(dòng)產(chǎn)，即便是實(shí)際處分了，也不發(fā)生物權(quán)的效力。因此，銀行不能取得寫字樓的抵押權(quán)，選項(xiàng)A錯(cuò)誤，選項(xiàng)C正確。

　　【練習(xí)題·單選題】甲出賣一臺(tái)電腦給乙，同時(shí)約定甲作為借用人繼續(xù)占有電腦1個(gè)月，此種交付方式屬于(　)。

　　A.簡易交付

　　B.占有改定

　　C.現(xiàn)實(shí)交付

　　D.指示交付

　　[答疑編號(hào)314080107]

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考核點(diǎn)是占有改定。所謂占有改定，是指動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的讓與人與受讓人之間特別約定，標(biāo)的物仍然由出讓人繼續(xù)占有，而受讓人則取得對(duì)標(biāo)的物的間接占有以代替標(biāo)的物的現(xiàn)實(shí)交付。

　　第二節(jié)　所有權(quán)制度

　　【練習(xí)題·單選題】下列各項(xiàng)中，屬于財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的原始取得的是(　)。

　　A.小李送給小明一輛自行車作為生日禮物

　　B.小張繼承哥哥的一處房子

　　C.小王在山中采到一株靈芝

　　D.小趙借到同學(xué)的一臺(tái)電腦

　　[答疑編號(hào)314080108]

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考核點(diǎn)是所有權(quán)取得。選項(xiàng)C屬于先占，是原始取得的一種情形。

　　【練習(xí)題·多選題】根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，拾得遺失物的處理規(guī)則包括(　)。

　　A.拾得人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知權(quán)利人領(lǐng)取，或者送交公安等有關(guān)部門

　　B.遺失人發(fā)出懸賞廣告，愿意支付一定報(bào)酬的，不得反悔

　　C.招領(lǐng)公告期限內(nèi)無人認(rèn)領(lǐng)的，遺失物可以歸拾得人所有

　　D.拾得人拒不返還遺失物，按侵權(quán)行為處理

　　[答疑編號(hào)314080109]

　　『正確答案』ABD

　　『答案解析』本題考核點(diǎn)是拾得遺失物。自有關(guān)部門發(fā)出招領(lǐng)公告之日起6個(gè)月內(nèi)無人認(rèn)領(lǐng)的，遺失物歸國家所有。

　　【練習(xí)題·單選題】下列關(guān)于所有權(quán)的表述中，不符合法律規(guī)定的是(　)。

　　A.所有權(quán)是完整的物權(quán)

　　B.所有權(quán)的權(quán)利主體是特定的

　　C.某些特定的財(cái)產(chǎn)可能形成雙重所有權(quán)

　　D.所有權(quán)因標(biāo)的物的存在而永久存在

　　[答疑編號(hào)314080110]

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考核點(diǎn)是所有權(quán)的特征。任何財(cái)產(chǎn)只能有一個(gè)所有權(quán)，不能形成雙重所有權(quán)。

　　【練習(xí)題·單選題】下列選項(xiàng)中，屬于消滅了原財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的是(　)。

　　A.甲把自己所有的房屋出租

　　B.乙把自己所有的汽車抵押

　　C.丙把自己所有的衣服拋棄

　　D.丁把自己所有的寵物遺失

　　[答疑編號(hào)314080111]

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考核點(diǎn)是所有權(quán)。拋棄物的法律結(jié)果是消滅了原財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。

　　【練習(xí)題·單選題】關(guān)于征收與征用的異同，下列說法錯(cuò)誤的是(　)。

　　A.征收與征用的主體都是國家

　　B.征收與征用都是僅適用于所有權(quán)

　　C.征收是財(cái)產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生了變化;征用是所有權(quán)沒有變化

　　D.征收是針對(duì)不動(dòng)產(chǎn);征用則于不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)均可適用

　　[答疑編號(hào)314080112]

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考核點(diǎn)是征收與征用。無論征收還是征用，除了適用于所有權(quán)外，還可以適用于用益物權(quán)，如土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等權(quán)利。