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三、案例分析題(共4題，每題20分)
31
一、背景
某小區(qū)一座高層住宅樓，由具有相應(yīng)資質(zhì)的A建筑公司總承包，在建設(shè)單位與A公司簽訂的總包合同中明確指出，具有相應(yīng)資質(zhì)的B機電安裝公司作為分包單位承擔(dān)其中全部機電設(shè)備安裝工程。
B機電安裝公司在室內(nèi)給水、排水及采暖工程按設(shè)計要求完工后，通知監(jiān)理單位和建設(shè)單位驗收。隨即監(jiān)理單位派給水、排水專業(yè)監(jiān)理工程師會同建設(shè)單位項目負責(zé)人組織施工單位技術(shù)、質(zhì)量負責(zé)人進行驗收。在查驗施工單位提供的資料時，發(fā)現(xiàn)沒有防腐、絕熱部分質(zhì)量驗收記錄;現(xiàn)場查看時還發(fā)現(xiàn)，少量散熱器安裝明顯不正，驗收未能通過。
B公司在全部工程完成后，按程序組織了單獨驗收。
二、問題
1.根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB 50300--2001關(guān)于建筑工程質(zhì)量驗收劃分的規(guī)定，該工程的室內(nèi)給水排水及采暖應(yīng)屬哪一級別?
2.根據(jù)背景分析驗收程序是否正確?說明理由。
3.請指出，按照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB 50300--200.1規(guī)定，由于哪些指標(biāo)不合格才使此次驗收沒能通過?
4.B公司在全部工程完成后應(yīng)按什么程序(步驟)來組織驗收?
5.建筑管道工程應(yīng)進行的試驗包括哪些?
參考解析：
1.該工程的室內(nèi)給水、排水及采暖應(yīng)劃為分部工程。
2.驗收程序不正確。B機電安裝公司應(yīng)首先向總包單位提出驗收申請，由總包單位向監(jiān)理單位(或建設(shè)單位項目負責(zé)人)提出分部工程驗收報告，并且總包單位應(yīng)參加驗收;組織者應(yīng)是總監(jiān)理工程師而不是專業(yè)監(jiān)理工程師。
3.主要是由于質(zhì)量控制資料不完整、觀感質(zhì)量不符合要求造成驗收沒有通過。
4.B公司首先要自行組織預(yù)驗收，合格后，還要通過監(jiān)理工程師組織的初驗，再向建設(shè)單位提出竣工申請，由建設(shè)單位組織正式驗收。
5.建筑管道工程應(yīng)進行的試驗包括：承壓管道和設(shè)備系統(tǒng)壓力試驗，非承壓管道灌水試驗，排水干管通球，通水試驗，消火栓系統(tǒng)試射試驗等。
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