(2)能預計退貨概率時的一般賬務處理

　�、侔l(fā)出商品時：

　　借：應收賬款

　　貸：主營業(yè)務收入

　　應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)

　　借：主營業(yè)務成本

　　貸：庫存商品

　　④實際退貨如果與當初預計相同時：

　　借：庫存商品

　　應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)

　　預計負債

　　貸：銀行存款

　　⑤實際退貨量少于估計量時：

　　借：庫存商品

　　應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)

　　主營業(yè)務成本(當初多估計的主營業(yè)務成本)

　　預計負債

　　貸：銀行存款

　　主營業(yè)務收入(當初多估計的主營業(yè)務收入)

　�、迣嶋H退貨量多于估計量時：

　　借：庫存商品

　　應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)

　　主營業(yè)務收入(當初少估計的主營業(yè)務收入)

　　預計負債

　　貸：銀行存款

　　主營業(yè)務成本(當初少估計的主營業(yè)務成本)

　　(3)不能預計退貨概率時的一般賬務處理

　�、侔l(fā)出商品時：

　　借：發(fā)出商品

　　貸：庫存商品

　　借：應收賬款

　　貸：應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)

　�、谑盏截浛顣r：

　　借：銀行存款

　　貸：應收賬款

　　預收賬款

　　③退貨期滿沒有發(fā)生退貨時：

　　借：預收賬款

　　貸：主營業(yè)務收入

　　借：主營業(yè)務成本

　　貸：發(fā)出商品

　�、芡素浧跐M發(fā)生退貨時

　　借：預收賬款

　　應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)

　　貸：主營業(yè)務收入

　　銀行存款

　　借：主營業(yè)務成本

　　庫存商品

　　貸：發(fā)出商品

　　5.售后回購

　　(1)會計處理原則：本質上是一種融資而不是銷售，因此不能認定收入。

　　(2)一般會計分錄

　　①銷售時：

　　借：銀行存款(售價+售價×17%)

　　貸：應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)(售價×增值稅率17%)

　　其他應付款(商品的售價)

　　同時：

　　借：發(fā)出商品

　　貸：庫存商品(按賬面成本結轉)

　�、趯⑹蹆r與回購價的差額平均計入各期的“財務費用”：

　　借：財務費用

　　貸：其他應付款

　�、刍刭彆r：

　　借：庫存商品(按原結轉的賬面成本入賬)

　　貸：發(fā)出商品

　　同時：

　　借：其他應付款(結轉所有的貸方發(fā)生額=回購價)

　　應交稅費——應交增值稅(進項稅額)(購買價×增值稅率17%)

　　貸：銀行存款(購買價+購買價×增值稅率17%)

　　6.售后租回

　　7.銷售房地產(chǎn)

　　①自行開發(fā)自行銷售的，等同于一般商品的銷售;如果通過建造合同方式來實現(xiàn)銷售的則參照建造合同方法來確認收入。

　�、诜慨a(chǎn)所有權上的風險和報酬不隨法定所有權轉移的情況

　　A.賣方根據(jù)合同規(guī)定，仍有責任實施重大行動;

　　B.合同存在重大不確定因素;

　　C.房地產(chǎn)銷售后，賣方仍有某種程度的繼續(xù)涉入。

　　在發(fā)生上述情況時，不能確認收入。

　　8.以舊換新銷售。不能以舊商品的買價去沖抵新商品的售價，必須將其作為兩筆業(yè)務反映。

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