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　　點(diǎn)擊查看：2017初級(jí)銀行專業(yè)資格《個(gè)人貸款》考點(diǎn)試題精選

　　考點(diǎn)1基礎(chǔ)知識(shí)

　　1.(單選)(　　)不是商用房貸款借款人應(yīng)具備的基本條件。

　　A.以借款人擬購商用房向貸款人提供抵押擔(dān)保

　　B.在銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶

　　C.具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入.具備還款意愿和還款能力

　　D.發(fā)放對(duì)象是持有工商行政管理機(jī)關(guān)核發(fā)的非法人營業(yè)執(zhí)照的個(gè)體戶、合伙人企業(yè)和個(gè)人獨(dú)資企業(yè)

　　2.(單選)商用房貸款的還款方式不包括(　　)。

　　A.按月等額本息還款法

　　B.等額利息還款法

　　C.按月等額本金還款法

　　D.按周還本付息還款法

　　3.(單選)關(guān)于商用房貸款的還款方式，表述錯(cuò)誤的是(　　)。

　　A.一筆貸款只能選擇一種還款方式

　　B.借款人可根據(jù)需要選擇還款方式

　　C.借款人如想提前償還全部或部分貸款本息，應(yīng)提前15個(gè)工作日向貸款銀行提出申請(qǐng)

　　D.合同簽訂后.還款方式未經(jīng)貸款銀行同意不得更改

　　4.(單選)關(guān)于商用房貸款的額度說法正確的是(　　)。

　　A.商用房貸款的額度通常不超過所購商用房價(jià)值的70%

　　B.以“商住兩用房”名義申請(qǐng)貸款的.貸款額度不超過50%

　　C.商用房貸款的額度通常不超過商用房價(jià)值的60%

　　D.商住兩用房的貸款額度不得超過商用房價(jià)值的55%

　　5.(單選)采用第三方保證方式申請(qǐng)商用房貸款的，第三方提供的保證應(yīng)為(　　)。

　　A.不可撤銷的承擔(dān)非連帶責(zé)任的全額有效擔(dān)保

　　B.可撤銷的承擔(dān)連帶責(zé)任的部分額度有效擔(dān)保

　　C.不可撤銷的承擔(dān)連帶責(zé)任的全額有效擔(dān)保

　　D.不可撤銷的承擔(dān)連帶責(zé)任的部分額度有效擔(dān)保

　　6.(多選)對(duì)個(gè)人貸款的利率的描述正確的有(　　)。

　　A.商用房貸款的利率不得低于中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次利率的2倍

　　B.貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整不分段計(jì)息

　　C.貸款期限在1年以上的.合N期內(nèi)遇法定利率調(diào)整時(shí).可由借貸雙方按商業(yè)原則確定

　　D.銀行多是于次年1月1日起按相應(yīng)的利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定

　　E.具體利率水平由貸款銀行根據(jù)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理相關(guān)原則自主確定

　　7.(多選)對(duì)商用房貸款的還款方式，表述正確的有(　　)。

　　A.比較常用的是等額本息還款法、等額本金還款法和到期一次還本法

　　B.貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，借款人可采取到期一次還本法

　　C.貸款期限在1年以上的，可采用等額本息還款法和等額本金還款法等

　　D.借款人可根據(jù)需要選擇還款方式，但一筆貸款只能選擇一種還款方式，合同簽訂后，未經(jīng)貸款銀行同意不得更改

　　E.借款人如想提前償還全部或部分貸款本息.應(yīng)提前30個(gè)工作日向貸款銀行提出申請(qǐng)，經(jīng)貸款銀行同意后.可以提前歸還貸款本息

　　8.(多選)對(duì)商用房貸款的擔(dān)保方式，表述正確的有(　　)。

　　A.可以采取抵押、質(zhì)押、保證以及履約保證保險(xiǎn)的方式

　　B.采用抵押方式的，在抵押期間，借款人未經(jīng)貸款銀行同意，不得轉(zhuǎn)移、變賣或再次抵押已被抵押的財(cái)產(chǎn)

　　C.采用質(zhì)押方式的.出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人必須簽訂書面質(zhì)押合同

　　D.采用第三方保證方式的，借款人應(yīng)提供貸款銀行可接受的第三方連帶責(zé)任保證

　　E.采用履約保證保險(xiǎn)的，在保險(xiǎn)有效期內(nèi)，借款人若需要中斷或撤銷保險(xiǎn).需要征得貸款銀行的同意

　　9.(判斷)商用房貸款利率不得低于中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次的1倍。(　　)

　　A.正確

　　B.錯(cuò)誤

　　10.(判斷)采用履約保證保險(xiǎn)申請(qǐng)商用房貸款的，在保險(xiǎn)有效期內(nèi)，借款人若需要中斷或撤銷保險(xiǎn)，可以向貸款銀行申請(qǐng)。(　　)

　　A.正確

　　B.錯(cuò)誤

　　11.(判斷)以“商住兩用房”名義申請(qǐng)貸款的.貸款額度不超過所購或所租商用房的50%。(　　)

　　A.正確

　　B.錯(cuò)誤

　　考點(diǎn)2貸款流程

　　12.(單選)貸款受理人應(yīng)要求商用房貸款申請(qǐng)人以(　　)形式提出貸款申請(qǐng)。

　　A.書面

　　B.口頭

　　C.電子表格

　　D.以上都可以

　　13.(單選)貸款人受理借款人商用房貸款申請(qǐng)后，應(yīng)對(duì)商用房貸款申請(qǐng)內(nèi)容和相關(guān)情況的(　　)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。

　　A.真實(shí)性、準(zhǔn)確性、可靠性

　　B.風(fēng)險(xiǎn)性、可靠性、真實(shí)性

　　C.真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性

　　D.風(fēng)險(xiǎn)性、收益性、流動(dòng)性

　　14.(單選)(　　)不是商用房貸款貸前調(diào)查人在調(diào)查申請(qǐng)人時(shí)應(yīng)重點(diǎn)注意的內(nèi)容。

　　A.材料一致性

　　B.借款人身份和資信的調(diào)查

　　C.借款人所經(jīng)營企業(yè)的經(jīng)營狀況

　　D.貸款用途及相關(guān)合同、協(xié)議的調(diào)查

　　15.(多選)商用房貸款的申請(qǐng)材料包括(　　)。

　　A.借款申請(qǐng)表

　　B.個(gè)人收入證明

　　C.借款人及其配偶有效身份證件

　　D.商品房銷售合同

　　E.明確的用款計(jì)劃以及與之相關(guān)的資料

　　16.(多選)商用房貸款的貸前調(diào)查應(yīng)重點(diǎn)調(diào)查的內(nèi)容有(　　)。

　　A.材料一致性

　　B.借款人身份和資信的調(diào)查

　　C.借款人經(jīng)濟(jì)狀況的調(diào)查

　　D.貸款用途及相關(guān)合同、協(xié)議的調(diào)查

　　E.擔(dān)保情況的調(diào)查

　　17.(判斷)商用房貸款審查應(yīng)對(duì)貸款調(diào)查內(nèi)容的合法性、合理性、真實(shí)性進(jìn)行全面審查。(　　)

　　A.正確

　　B.錯(cuò)誤

　　18.(多選)商用房貸款的借款合同應(yīng)涵蓋的要點(diǎn)有(　　)。

　　A.明確約定各方當(dāng)事人的誠信承諾

　　B.明確約定貸款資金的用途

　　C.明確約定支付對(duì)象(范圍)、支付金額、支付條件和支付方式等

　　D.明確約定商用房開發(fā)商的資信情況

　　E.明確借款人不履行合同或怠于履行合同時(shí)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任

　　19.(多選)商用房貸款審核放款通知，業(yè)務(wù)部門在接到放款通知書后，對(duì)其(　　)進(jìn)行審核。

　　A.真實(shí)性

　　B.合法性

　　C.合理性

　　D.完整性

　　E.針對(duì)性

　　20.(多選)關(guān)于商用房貸款的簽約流程，說法正確的有(　　)。

　　A.簽約流程主要包括填寫合同、審核合同和簽訂合同三部分

　　B.合同填寫必須做到標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、要素齊全、數(shù)字正確、字跡清晰、不錯(cuò)漏、不潦草，禁止涂改

　　C.合同填寫完畢后，填寫人員應(yīng)及時(shí)將有關(guān)合同文本移交合同復(fù)核人員進(jìn)行復(fù)核

　　D.合同文本復(fù)核人員應(yīng)就復(fù)核中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)與合同填寫人員溝通.并建立復(fù)核記錄，交由合同填寫人員簽字確認(rèn)

　　E.合同填寫并復(fù)核無誤后，貸款發(fā)放人應(yīng)負(fù)責(zé)與借款人(包括共同借款人)、擔(dān)保人(抵押人、出質(zhì)人、保證人)簽訂合同

　　21.(多選)商用房貸款發(fā)放前應(yīng)落實(shí)的放款條件有(　　)。

　　A.確保借款人首付款已部分支付或到位

　　B.借款人所購商用房為新建房的.要確認(rèn)項(xiàng)目工程進(jìn)度符合中國人民銀行規(guī)定的有關(guān)放款條件

　　C.需要辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)的，有關(guān)手續(xù)已經(jīng)辦理完畢

　　D.對(duì)采取抵(質(zhì))押的貸款，要落實(shí)貸款抵(質(zhì))押手續(xù)

　　E.對(duì)自然人作為保證人的.應(yīng)明確并落實(shí)履行保證責(zé)任的具體操作程序

　　22.(多選)關(guān)于商用房貸款的發(fā)放流程，說法正確的有(　　)。

　　A.發(fā)放流程包括出賬前審核.開戶放款和放款通知

　　B.業(yè)務(wù)部門在接到放款通知書后.對(duì)其真實(shí)性、合法性和完整性進(jìn)行審核

　　C.業(yè)務(wù)部門在確定有關(guān)審核無誤后.進(jìn)行開戶放款

　　D.開戶放款完成后.銀行應(yīng)將放款通知書連同個(gè)人貸款信息卡等一并交借款人作回單

　　E.貸款發(fā)放后.業(yè)務(wù)部門應(yīng)依據(jù)借款人相關(guān)信息建立貸款臺(tái)賬，并隨時(shí)更新臺(tái)賬數(shù)據(jù)

　　23.(判斷)商用房貸款的借款合同應(yīng)明確約定貸款資金的用途。(　　)

　　A.正確

　　B.錯(cuò)誤

　　24.(多選)對(duì)于商用房貸款的支付管理，說法正確的有(　　)。

　　A.銀行應(yīng)當(dāng)采用貸款人受托支付方式向借款人交易對(duì)象支付

　　B.銀行應(yīng)要求借款人在使用商用房貸款時(shí)提出支付申請(qǐng)

　　C.銀行授權(quán)貸款人按合同約定方式支付貸款資金

　　D.在貸款資金發(fā)放前.銀行應(yīng)該審核借款人相關(guān)交易資料和憑證

　　E.貸款人受托支付完成后.應(yīng)詳細(xì)記錄資金流向.歸集保存相關(guān)憑證

　　25.(單選)商用房貸款發(fā)放后，貸款人不需要對(duì)(　　)進(jìn)行貸后檢查。

　　A.客戶信息變化

　　B.銀行相關(guān)系統(tǒng)

　　C.抵押房產(chǎn)狀況

　　D.貸款額度變化

　　26.(單選)商用房貸款應(yīng)特別關(guān)注的內(nèi)容是(　　)。

　　A.貸款資金的使用情況

　　B.保證人的經(jīng)營狀況和財(cái)務(wù)狀況

　　C.商用房所處的地理位置與價(jià)格水平

　　D.質(zhì)押權(quán)利憑證的時(shí)效性和價(jià)值變化情況

　　27.(單選)關(guān)于商用房貸款期限調(diào)整的描述，錯(cuò)誤的是(　　)。

　　A.期限調(diào)整是指借款人因某種特殊原因，向貸款銀行申請(qǐng)變更貸款還款期限，包括延長期限和縮短期限

　　B.1年以內(nèi)(含1年)的商用房貸款，展期期限累計(jì)不得超過原貸款期限

　　C.1年以上的商用房貸款，展期期限累計(jì)與原貸款期限相加，不得超過銀行規(guī)定的最長貸款期限

　　D.借款人需要調(diào)整價(jià)款期限的，應(yīng)向銀行提出口頭申請(qǐng)

　　28.(單選)辦理商用房貸款時(shí)，銀行對(duì)提前還款的基本約定一般不包括(　　)。

　　A.借款人應(yīng)向銀行提交提前還款申請(qǐng)書

　　B.借款人的貸款賬戶未拖欠本息及其他費(fèi)用

　　C.提前還款屬于借款人違約.銀行將按規(guī)定計(jì)收罰息

　　D.借款人在提前還款前應(yīng)歸還當(dāng)期的貸款本息

　　29.(單選)下面的表述錯(cuò)誤的是(　　)。

　　A.銀行應(yīng)在貸后檢查的基礎(chǔ)上建立商用房貸款質(zhì)量分類制度和風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警體系

　　B.商業(yè)銀行應(yīng)將貸款分為正常、次級(jí)、可疑和損失四類

　　C.商業(yè)銀行應(yīng)及時(shí)根據(jù)其風(fēng)險(xiǎn)變化情況調(diào)整分類結(jié)果.準(zhǔn)確反映貸款質(zhì)量狀況

　　D.銀行要對(duì)商用房貸款建立良好的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制

　　30.(多選)貸后檔案管理是指商用房貸款發(fā)放后有關(guān)(　　)的全過程。

　　A.貸款資料的收集整理、歸檔登記、保存

　　B.檔案借(查)閱管理

　　C.檔案移交及管理

　　D.檔案的退回和銷毀

　　E.檔案的丟失、掛失

　　31.(多選)商用房借款合同的變更與解除情況包括(　　)。

　　A.借款合同依法需要變更或解除的，必須經(jīng)借貸雙方協(xié)商同意.協(xié)商未達(dá)成之前借款合同繼續(xù)有效

　　B.需辦理抵(質(zhì))押變更登記的，還應(yīng)到原抵(質(zhì))押登記部門辦理變更抵(質(zhì))押登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)

　　C.保證人失去保證能力或保證人破產(chǎn)、分立、合并等情況

　　D.借款人在還款期限內(nèi)死亡、宣告死亡、宣告失蹤

　　E.借款人喪失民事行為能力

　　32.(多選)商用房貸款的貸后管理包括(　　)。

　　A.貸后檢查

　　B.合同變更

　　C.貸款質(zhì)量分類與風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警

　　D.貸款本息到期收回、不良貸款管理

　　E.貸后檔案管理

　　33.(多選)商用房貸款貸后檢查中，對(duì)擔(dān)保情況的檢查包括(　　)。

　　A.保證人的住所、聯(lián)系電話是否發(fā)生變化

　　B.保證人的經(jīng)營狀況和財(cái)務(wù)狀況

　　C.抵押物的存續(xù)狀況、使用狀況、價(jià)值變化情況等

　　D.質(zhì)押權(quán)利憑證的時(shí)效性和價(jià)值變化情況

　　E.對(duì)以商用房抵押的.對(duì)商用房的出租情況及商用房價(jià)格波動(dòng)情況進(jìn)行監(jiān)測(cè)

　　34.(判斷)商用房貸款的貸后檢查是指借款人情況檢查。(　　)

　　A.正確

　　B.錯(cuò)誤

　　35.(判斷)1年以內(nèi)(含1年)的商用房貸款，展期期限累計(jì)與原貸款期限相加，不得超過銀行規(guī)定的最長貸款期限。(　　)

　　A.正確

　　B.錯(cuò)誤

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