| 第 1 頁(yè)：投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換 |
| 第 2 頁(yè)：賬面價(jià)值差額 |
| 第 3 頁(yè)：會(huì)計(jì)信息質(zhì)量要求 |
多選題：
采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的情況下，下列會(huì)計(jì)處理方法中，說(shuō)法正確的有( )。
A. 將作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的，應(yīng)按其在轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值，借記“投資性房地產(chǎn)——成本”科目，按其賬面余額，貸記“開(kāi)發(fā)產(chǎn)品”等科目，按其差額，貸記“其他綜合收益”科目或借記“公允價(jià)值變動(dòng)損益”科目
B. 資產(chǎn)負(fù)債表日，投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值高于其賬面余額的差額，借記“投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)”科目，貸記“公允價(jià)值變動(dòng)損益”科目
C. 將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為存貨時(shí)，應(yīng)按其在轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值，借記“開(kāi)發(fā)產(chǎn)品”等科目，結(jié)轉(zhuǎn)“投資性房地產(chǎn)”的科目余額，按其差額，貸記或借記“公允價(jià)值變動(dòng)損益”科目
D. 出售投資性房地產(chǎn)時(shí)，除結(jié)轉(zhuǎn)成本外，還應(yīng)將公允價(jià)值變動(dòng)損益和其他綜合收益轉(zhuǎn)入“其他業(yè)務(wù)收入”科目
【正確答案】ABC
【答案解析】選項(xiàng)D，應(yīng)將其轉(zhuǎn)入“其他業(yè)務(wù)成本”科目。
【專家點(diǎn)評(píng)】本題考查知識(shí)點(diǎn)：投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換。關(guān)于投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換需要掌握非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)以及投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為非投資性房地產(chǎn)的處理，由于需要與后續(xù)計(jì)量模式的轉(zhuǎn)換進(jìn)行區(qū)分。處置公允價(jià)值模式下的投資性房地產(chǎn)，需要將公允價(jià)值變動(dòng)損益以及其他綜合收益轉(zhuǎn)為其他業(yè)務(wù)成本，其中注意公允價(jià)值變動(dòng)損益轉(zhuǎn)為其他業(yè)務(wù)成本不影響損益。
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