2010年注冊會計師考試《會計》章節(jié)練習題(7)

　　(3)2011年轉(zhuǎn)換日該業(yè)務會計處理正確的是(　)。

　　A.2011年轉(zhuǎn)換日借記“固定資產(chǎn)”科目2 300萬元

　　B.2011年轉(zhuǎn)換日貸記“資本公積”科目2 300萬元

　　C.2011年轉(zhuǎn)換日將累計公允價值變動損益200萬元轉(zhuǎn)入其他業(yè)務成本

　　D.2011年轉(zhuǎn)換日將2007年產(chǎn)生的資本公積1 000萬元轉(zhuǎn)入當期損益

　　[答疑編號204070105]

　　『正確答案』A

　　『答案解析』選項B，2009年轉(zhuǎn)換日貸記“公允價值變動損益”科目100萬元;選項C、D不需要結(jié)轉(zhuǎn)入當期損益。

　　借：固定資產(chǎn)　　　　　　　　　　　　　 2300

　　貸：投資性房地產(chǎn)-成本　　　　　　　　　 2000

　　-公允價值變動　　　　　　200

　　公允價值變動損益　　　　　　　　　　　100

　　【例題3·單選題】甲公司采用成本模式計量投資性房地產(chǎn)。有關(guān)資料如下：

　　(1)甲公司2007年12月將自用固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日該固定資產(chǎn)的公允價值為25 000萬元，轉(zhuǎn)換日之前“固定資產(chǎn)”科目余額為22 000萬元，“累計折舊” 科目金額為1 000萬元，“固定資產(chǎn)減值準備” 科目余額為100萬元。

　　(2)甲公司2009年12月將上述投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用固定資產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日該投資性房地產(chǎn)的公允價值為30 000萬元，“投資性房地產(chǎn)累計折舊” 科目金額為2 000萬元。

　　要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列問題。

　　(1)甲公司2007年12月將自用固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日會計處理中不正確的是(　)。

　　A.“投資性房地產(chǎn)”科目的入賬金額為22 000萬元

　　B.“投資性房地產(chǎn)累計折舊” 科目的入賬金額為1 000萬元

　　C.“投資性房地產(chǎn)減值準備” 科目的入賬金額為100萬元

　　D.確認損益41 000萬元

　　[答疑編號204070106]

　　『正確答案』D

　　『答案解析』采用成本模式計量投資性房地產(chǎn)，將自用固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日不確認損益。

　　借：投資性房地產(chǎn)　　　　　　 22 000

　　累計折舊　　　　　　　　　1 000

　　固定資產(chǎn)減值準備　　　　　　100

　　貸：固定資產(chǎn)　　　　　　　　　　 22 000

　　投資性房地產(chǎn)累計折舊　　　　　1 000

　　投資性房地產(chǎn)減值準備　　　　　　100

　　(2)2009年12月將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用固定資產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日該業(yè)務會計處理中正確的是(　)。

　　A.計提的減值100萬元轉(zhuǎn)回

　　B.“固定資產(chǎn)”科目的入賬金額為22 000萬元

　　C.將投資性房地產(chǎn)累計折舊2 000萬元轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)

　　D.確認轉(zhuǎn)換損益為3 000萬元

　　[答疑編號204070107]

　　『正確答案』B

　　『答案解析』成本計量模式下核算的投資性房地產(chǎn)，計提的減值是不能轉(zhuǎn)回的。

　　借：固定資產(chǎn)　　　　　　　　 22 000

　　投資性房地產(chǎn)累計折舊　　　2 000

　　投資性房地產(chǎn)減值準備　　　　100

　　貸：投資性房地產(chǎn)　　　　　　　　 22 000

　　累計折舊　　　　　　　　　　　2 000

　　固定資產(chǎn)減值準備　　　　　　　　100

　　【例題4·多選題】2008年3月A公司以出讓方式購入一宗土地使用權(quán)，支付價款30 000萬元，預計使用年限為50年，采用直線法攤銷。同時在土地上開始建造三座相同建筑面積的辦公樓，2009年6月三座辦公樓即將完工時，A公司與B公司簽訂經(jīng)營租賃合同，將其中一座辦公樓租賃給B公司使用，租賃期開始日為辦公樓達到預定可使用狀態(tài)的日期。2009年6月1日三座辦公樓達到預定可使用狀態(tài)并交付使用，三座辦公樓的成本均為50 000萬元，預計使用年限為20年，采用直線法計提折舊。A公司投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量采用成本模式。

　　要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列問題。

　　(1)下列不屬于投資性房地產(chǎn)的有(　)。

　　A.已出租的土地使用權(quán)

　　B.融資出租的建筑物

　　C.經(jīng)營出租擁有產(chǎn)權(quán)的建筑物

　　D.出租僅擁有使用權(quán)的建筑物

　　E.出租的投資性房地產(chǎn)租賃期滿，暫時空置但將繼續(xù)用于出租

　　[答疑編號204070108]

　　『正確答案』BD

　　(2)2009年6月20日三座辦公樓達到預定可使用狀態(tài)并交付使用，正確的會計處理有(　)。

　　A.建造期間的土地使用權(quán)累計攤銷額為750萬元

　　B.借記“投資性房地產(chǎn)—辦公樓”科目的金額為50 000萬元

　　C.借記“投資性房地產(chǎn)—土地使用權(quán)”科目的金額為9 750萬元

　　D.借記“固定資產(chǎn)—辦公樓”科目的金額為100 000萬元

　　E.貸記“投資性房地產(chǎn)累計攤銷”科目250萬元

　　[答疑編號204070109]

　　『正確答案』ABDE

　　『答案解析』建造期間的土地使用權(quán)累計攤銷額=30000/50×(10+5)/12=750(萬元)