2013注冊會計師考試《稅法》基礎講義：第8章(6)

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　　第六節(jié)　征收管理

　　一、納稅地點

　　納稅人應向房地產所在地主管稅務機關繳納稅款。轉讓的房地產坐落在兩個或兩個以上地區(qū)的，應按房地產所在地分別申報納稅。實際工作中，納稅地點的確定又可分為兩種情況：

　　1.納稅人是法人時：轉讓房地產座落地與其機構所在地或經營所在地一致的，應在辦理稅務登記的原管轄稅務機關申報納稅;如果不一致的，則應在房地產座落地所管轄的稅務機關申報納稅。��

　　2.納稅人是自然人時：轉讓房地產座落地與其居住所在地一致的，應在住所所在地稅務機關申報納稅;如果不一致的，則應在辦理過戶手續(xù)所在地的稅務機關申報納稅。

　　二、納稅申報

　　納稅人應在轉讓房地產合同簽訂后的7日內辦理納稅申報。

　　【本章總結】

　　1.征稅范圍;

　　2.應納稅額的計算：應稅收入與扣除項目、房地產開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算;

　　3.稅收優(yōu)惠;

　　4.征收管理。

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