2011年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試《經(jīng)濟(jì)法》預(yù)習(xí)講義(13)

　　3、場(chǎng)地使用權(quán)(P93)

　　(1)如果中方投資者未用場(chǎng)地使用權(quán)作價(jià)出資的，則外商投資企業(yè)應(yīng)當(dāng)向中國(guó)政府繳納場(chǎng)地使用費(fèi);中方投資者以場(chǎng)地使用權(quán)作價(jià)出資的，其作價(jià)金額應(yīng)與取得同類場(chǎng)地使用權(quán)所應(yīng)繳納的場(chǎng)地使用費(fèi)相同(而非由中外投資各方協(xié)商確定或者聘請(qǐng)第三者評(píng)定)。

　　(2)(2009年新增)場(chǎng)地使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厥〖?jí)人民政府規(guī)定，并向商務(wù)部和國(guó)家土地主管部門(mén)“備案”。場(chǎng)地使用費(fèi)在開(kāi)始用地的5年內(nèi)不調(diào)整;以后隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、供需情況的變化和地理環(huán)境條件的變化需要調(diào)整時(shí)，調(diào)整的間隔期應(yīng)當(dāng)不少于3年。場(chǎng)地使用權(quán)作為中國(guó)合營(yíng)者出資的，在該合同期限內(nèi)不得調(diào)整。

　　(3)(2009年新增)合營(yíng)企業(yè)按照規(guī)定取得的場(chǎng)地使用權(quán)，其場(chǎng)地使用費(fèi)應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定的用地時(shí)間從開(kāi)始之日起按年繳納，第一日歷年用地時(shí)間超過(guò)半年的按半年計(jì)算;不足半年的免繳。

　　【解釋】(1)甲合營(yíng)企業(yè)從2009年4月1日開(kāi)始用地，2009年的場(chǎng)地使用費(fèi)按照半年繳納;(2)乙合營(yíng)企業(yè)從2009年9月1日開(kāi)始用地，2009年的場(chǎng)地使用費(fèi)免繳。

　　【例題·單選題】根據(jù)外商投資企業(yè)法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于合營(yíng)企業(yè)場(chǎng)地使用權(quán)的表述中，不正確的是( )。

　　A、如果中方投資者未用場(chǎng)地使用權(quán)作價(jià)出資的，則合營(yíng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向中國(guó)政府繳納場(chǎng)地使用費(fèi);中方投資者以場(chǎng)地使用權(quán)作價(jià)出資的，其作價(jià)金額應(yīng)與取得同類場(chǎng)地使用權(quán)所應(yīng)繳納的場(chǎng)地使用費(fèi)相同

　　B、場(chǎng)地使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厥〖?jí)人民政府規(guī)定，并向商務(wù)部和國(guó)家土地主管部門(mén)備案

　　C、場(chǎng)地使用費(fèi)在開(kāi)始用地的5年內(nèi)不調(diào)整，以后需要調(diào)整時(shí)，調(diào)整的間隔期應(yīng)當(dāng)不少于5年

　　D、場(chǎng)地使用權(quán)作為中國(guó)合營(yíng)者出資的，在該合同期限內(nèi)不得調(diào)整

　　【答案】C

　　4、中外投資者任何一方不得用以外商投資企業(yè)的名義取得的貸款、租賃的設(shè)備以及他人財(cái)產(chǎn)作為自己的出資，也不得以外商投資企業(yè)或者投資他方的財(cái)產(chǎn)和權(quán)益為其出資提供擔(dān)保。(1998年綜合題)

　　【解釋】北京A企業(yè)和美國(guó)B企業(yè)出資設(shè)立中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)甲，根據(jù)合同規(guī)定，A企業(yè)以機(jī)器設(shè)備折價(jià)100萬(wàn)美元出資，B企業(yè)以貨幣資金100萬(wàn)美元出資：(1)A企業(yè)對(duì)機(jī)器設(shè)備必須擁有所有權(quán)，并且未設(shè)定抵押;(2)100萬(wàn)美元的貨幣資金可以是B企業(yè)自己的，也可以從銀行貸款。從銀行貸款時(shí)，只能以B企業(yè)的名義，而且不能用合營(yíng)企業(yè)或者A企業(yè)的財(cái)產(chǎn)為其出資提供擔(dān)保。

　　【例題·單選題】在中國(guó)甲公司與外國(guó)乙公司擬訂的設(shè)立中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)的協(xié)議草案中，下列有關(guān)出資方式的約定，符合外商投資企業(yè)法律制度規(guī)定的是( )。

　　A、甲公司通過(guò)乙公司提供財(cái)產(chǎn)擔(dān)保從銀行貸款作為出資

　　B、甲公司以已作抵押的廠房作為出資

　　C、乙公司以人民幣現(xiàn)金作為出資

　　D、乙公司以收購(gòu)甲公司30%的資產(chǎn)作為出資

　　【答案】D

　　【解析】(1)選項(xiàng)A：合營(yíng)企業(yè)任何一方不得以合營(yíng)企業(yè)的財(cái)產(chǎn)和權(quán)益或者合營(yíng)他方的財(cái)產(chǎn)和權(quán)益為其出資擔(dān)保;(2)選項(xiàng)B：合營(yíng)各方認(rèn)繳的出資，必須是自己所有并且未設(shè)立任何擔(dān)保物權(quán)的實(shí)物、工業(yè)產(chǎn)權(quán);(3)選項(xiàng)C：外國(guó)合營(yíng)者以貨幣出資時(shí)，只能以外幣繳付出資，不能以人民幣繳付出資;(4)選項(xiàng)D：通過(guò)收購(gòu)國(guó)內(nèi)企業(yè)資產(chǎn)或股權(quán)設(shè)立合營(yíng)企業(yè)的外國(guó)投資者，應(yīng)自合營(yíng)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照頒發(fā)之日起3個(gè)月內(nèi)支付全部購(gòu)買金。