2007年注冊會計師《會計》串講班講義[22]

如果租賃資產(chǎn)占整個企業(yè)資產(chǎn)的比重大于30％

借：固定資產(chǎn)-----融資租入固定資產(chǎn)（按租賃開始日租賃資產(chǎn)的原帳面價值與最低租賃付款額的折現(xiàn)值較小者為資產(chǎn)入帳價值）

未確認(rèn)融資費用（倒擠認(rèn)定，本質(zhì)上是待攤的利息費用）(北京安通學(xué)校提供)

貸：長期應(yīng)付款（最低租賃付款額）

折現(xiàn)利率的選擇：

1.出租人的內(nèi)含報酬率

2.合同約定利率

3.同期銀行貸款利率（或同期國外銀行貸款利率）

如果租賃資產(chǎn)占整個企業(yè)資產(chǎn)的比重小于或等于30％

借：固定資產(chǎn)（最低租賃付款額）

貸：長期應(yīng)付款（最低租賃付款額）

計算過程

利率選擇

會計分錄

具體計算過程見（續(xù)例1）

如果當(dāng)初的融資租賃資產(chǎn)的入帳價值用的是折現(xiàn)值則折現(xiàn)率即為分?jǐn)偫��?/P>

如果當(dāng)初融資租賃資產(chǎn)的入帳價值用的是租賃資產(chǎn)的原帳面價值則不是最低租賃付款額的折現(xiàn)值，則需重新計算未確認(rèn)融資費用的分?jǐn)偫�率，該利率�?yīng)使得最低租賃付款額的折現(xiàn)值恰好等于租賃資產(chǎn)的原帳面價值。

借:財務(wù)費用

貸：未確認(rèn)融資費用

入賬時間

會計分錄

實際發(fā)生時入賬

借：營業(yè)費用（以銷售百分比、使用量等依據(jù)的）

財務(wù)費用（以物價指數(shù)為依據(jù)計算的）

貸：銀行存款 (北京安 通學(xué)校提供)

租賃資產(chǎn)的折舊處理

折舊政策

折舊期間

會計分錄

視同自有固定資產(chǎn)來處理其折舊，需注意的是，應(yīng)提折舊額的計算：

如果能合理推斷出租賃資產(chǎn)歸承租人所有

如果無法合理推斷出租賃資產(chǎn)歸承租人所有

等同于自有固定資產(chǎn)

如果承租人或與其有關(guān)的第三方對租賃資產(chǎn)余值提供了擔(dān)保

如果不存在承租人或與其有關(guān)的第三方對租賃資產(chǎn)余值的擔(dān)保

按尚可使用期限來計提折舊

按租期與尚可使用期孰低原則來認(rèn)定折舊期間

應(yīng)提折舊額=固定資產(chǎn)的入帳價值-擔(dān)保余值+預(yù)計清理費用

應(yīng)提折舊額=固定資產(chǎn)的入帳價值-預(yù)計殘值+預(yù)計清理費用

（1）承租人返還租賃資產(chǎn)

（2）承租人優(yōu)惠續(xù)租租賃資產(chǎn)

（3）承租人留購租賃資產(chǎn)

存在承租人擔(dān)保余值

借：長期應(yīng)付款

累計折舊

貸：固定資產(chǎn)----融資租入固定資產(chǎn)

行使優(yōu)惠續(xù)租權(quán)

視同該項租賃一直就存在一樣作出相應(yīng)的會計處理

借：長期應(yīng)付款----應(yīng)付融資租賃款

貸：銀行存款

同時：

借：固定資產(chǎn)-----自有固定資產(chǎn)

貸：固定資產(chǎn)-----融資租入固定資產(chǎn)

不存在承租人擔(dān)保余值

借：累計折舊

營業(yè)外支出（如果尚存凈殘值時）

貸：固定資產(chǎn)-----融資租入固定資產(chǎn)

未續(xù)租

返還資產(chǎn)時的處理同（1）

(北 京 安 通學(xué)校提供)