2005年10月全國(guó)高教自考《房地產(chǎn)法》試題

16.房地產(chǎn)抵押的程序主要分為兩個(gè)階段，即簽約和（�。�

A.批準(zhǔn) B.審核

C.登記 D.受理

17.房屋租金分為成本租金、商品租金和（�。�

A.協(xié)商租金 B.市場(chǎng)租金

C.合同租金 D.私房租金

18.在房公積金貸款額度不得超過(guò)借款家庭成員退休年齡內(nèi)所交納住房公積金數(shù)額的

（　）

A.2倍 B.3倍

C.4倍 D.5倍

19.下列關(guān)于外商成片土地開發(fā)經(jīng)營(yíng)的敘述中，合法的是（　）

A.外商土地所有權(quán)屬于外商

B.對(duì)成片土地開發(fā)經(jīng)營(yíng)，外商在開發(fā)區(qū)內(nèi)沒(méi)有行政管理權(quán)

C.對(duì)涉及國(guó)家安全的基礎(chǔ)設(shè)施，外商具有開發(fā)建設(shè)權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)

D.外商與區(qū)域內(nèi)其他企業(yè)的關(guān)系是管理與被管理的關(guān)系

20.按照法律規(guī)定，土地增值稅的計(jì)稅依據(jù)為（�。�

A.土地開發(fā)成本 B.土地價(jià)格

C.土地使用 D.土地增值額

21.耕地占用稅以納稅人實(shí)際占用的耕地面積為計(jì)稅依據(jù)，按照規(guī)定稅額（�。�

A.一次性征收 B.隔年征收

C.逐年征收 D.依情況征收

22.對(duì)房地產(chǎn)行政主管部門及其他行政機(jī)關(guān)工作人員而言，違反房地產(chǎn)法幕�本行政赠嚋u問(wèn)絞牽ā。?

A.行政處罰 B.行政處分

C.賠償損失 D.刑事制裁

A.排除妨害 B.恢復(fù)原狀

C.賠償損失 D.賠禮道歉

23.王某與某房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了房屋預(yù)售合同，合同規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向王某交付房屋。由于施工拖延，房地產(chǎn)開發(fā)公司未按期交付，王某作為預(yù)購(gòu)人有權(quán)要求房地產(chǎn)開發(fā)公司（�。�

A.排除妨害 B.恢復(fù)原狀

C.賠償損失 D.賠禮道歉

24.對(duì)房地產(chǎn)行政管理相對(duì)人的行政處罰措施可以單獨(dú)適用，也可以合并適用。但對(duì)行政管理相對(duì)人的同一個(gè)違法行為，不能施行罰款的次數(shù)為（　）

A.2次以上 B.3次以上

C.4次以上 D.5次以上

25.行為人未經(jīng)批準(zhǔn)或采取欺騙批準(zhǔn)而占有、使用土地的，縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門可以對(duì)其處以罰款。罰款額為非法占用土地每平方米（�。�

A.20元以下 B.25元以下

C.30元以下 D.40元以下

26.行為人違反土地管理法規(guī)的規(guī)定，非法占用耕地改作他用，數(shù)量較大，造成耕地大量毀壞的，處以拘役或有期徒刑，并處或單處罰金。其中有期徒刑的期限為（�。�

A.3年以下 B.5年以下

C.10年以下 D.15年以下