四、投資估算的文件組成

　　投資估算文件一般由封面、簽署頁、編制說明、投資估算分析、總投資估算表、單項工程估算表、主要經(jīng)濟技術指標等內(nèi)容組成。

　　(一)投資估算編制說明

　　投資估算編制說明的主要內(nèi)容有9項：

　　①工程概況;

　�、诰幹品秶�;

　　③編制方法;

　�、芫幹埔罁�(jù);

　　⑤主要技術經(jīng)濟指標;

　�、抻嘘P參數(shù)、率值選定的說明;

　　⑦特殊問題的說明;

　�、嗖捎孟揞~設計的工程還應對投資限額和投資分解做進一步說明;

　　⑨采用方案比選的工程還應對方案比選的估算和經(jīng)濟指標做進一步說明。

　　(二)投資估算分析

　　投資估算分析應包括的內(nèi)容：

　　(1)工程投資比例分析

　　一般建筑工程要分析土建、裝飾、給排水、電氣、暖通、空調(diào)等主體工程和道路、廣場、圍墻、大門、室外管線、綠化等室外附屬工程占總投資的比例;

　　一般工業(yè)項目要分析主要生產(chǎn)項目、輔助生產(chǎn)項目、公用工程項目、服務性工程、生活福利設施、廠外工程占建設總投資的比例;

　　(2)分析設備購置費、建安工程費、工程建設其他費用、預備費占建設總投資的比例;分析引進設備費用占全部設備費用的比例等;

　　(3)分析影響投資的主要因素;

　　(4)與國內(nèi)類似工程項目的比較，分析說明投資高低原因。

　　(三)總投資估算表

　　包括匯總單項工程估算、工程建設其他費用估算，基本預備費、價差預備費，計算建設期貸款利息等。

　　(四)單項工程投資估算表

　　應按建設項目劃分的各個單項工程分別計算組成工程費用的建筑工程費、設備購置費、安裝工程費。

　　(五)主要技術經(jīng)濟指標

　　還應根據(jù)項目特點，計算并分析整個建設項目、各單項工程和主要單位工程的主要技術經(jīng)濟指標。

　　五、投資估算的審核

　　1.審核和分析投資估算編制依據(jù)的時效性、準確性和實用性

　　2.審核選用投資估算方法的科學性和適用性

　　3.審核投資估算的編制內(nèi)容與擬建項目規(guī)劃要求的一致性

　　4.審核投資估算的費用項目、費用數(shù)額的真實性

　　值得注意的是：投資估算要留有余地，既要防止漏項上算，又要防止高估冒算。

　　典型題目：不屬于投資估算分析內(nèi)容的是()。

　　A.工程投資比例分析

　　B.分析設備購置費、建安工程費、工程建設其他費用、預備費占建設總投資的比例

　　C.與國際類似工程項目的比較，分析說明投資高低原因

　　D.分析影響投資的主要因素

　　答案：C

　　典型題目：單項工程投資估算表應按建設項目劃分的各個單項工程分別計算組成工程費用的 ()。

　　A.建筑工程費

　　B.設備購置費

　　C.工程建設其他費用

　　D.安裝工程費

　　E. 估算基本預備費

　　答案：ABD

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