節(jié)

知識點

06版內(nèi)容

09版內(nèi)容

修改依據(jù)

第一節(jié)工程變更與合同價調(diào)整

一、工程變更概述

（一）工程變更的概念

1．將工程變更分為設(shè)計變更、其他變更，并進行了介紹

1．沒有特別強調(diào)設(shè)計變更和其他變更的區(qū)別

56號令《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》

（二）工程變更的處理要求

沒有變化

二、我國現(xiàn)行合同條款下的工程變更

（一）工程變更的范圍和內(nèi)容

1.分為設(shè)計變更事項、其他變更事項

1.列出5中情形，為原教材設(shè)計變更和其他變更部分？內(nèi)容的整合

56號令《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》——第四章合同條款及格式 第一節(jié)通用合同條款 15.變更

（二）變更程序

1.分為設(shè)計變更程序、其他變更程序；

1.分三種情形：①監(jiān)理人認為可能要發(fā)生變更的情形、②監(jiān)理人認為發(fā)生了變更的情形、③承包人認為可能要發(fā)生變更的情形

（三）變更估價

1.變更后合同價款的確定程序。承包人提出變更工程價款的報告

2.變更后合同價款的確定方法——3條原則，單價的確定

1.變更估價的程序：承包人向監(jiān)理人提交變更報價書

2. 變更估價的原則——4條原則，清單中的單價及措施費的確定

（四）承包人的合理化建議

無此內(nèi)容

新增內(nèi)容

（五）暫列金額與計日工

無此內(nèi)容

新增內(nèi)容

（六）暫估價

無此內(nèi)容

新增內(nèi)容

三、FIDIC合同條件下的工程變更

沒有變化

第二節(jié)工程索賠

一、工程索賠的概念和分類

（一）工程索賠的概念

沒有變化

（二）工程索賠產(chǎn)生的原因

有6方面的原因，分別是：當(dāng)事人違約、不可抗力、合同缺陷、合同變更、工程師指令、其他第三方原因

有2方面原因發(fā)生變化，分別是：“不可抗力”變?yōu)椤安豢煽沽虿焕奈镔|(zhì)條件”；“工程師指令”變?yōu)椤氨O(jiān)理人指令”。即增加了原因“不利的物質(zhì)條件”

 

（三）工程索賠的分類

沒有變化

二、工程索賠的處理程序

（一）索賠程序

1.《施工合同文本》規(guī)定的工程索賠程序——7條

1.《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》中規(guī)定的索賠程序——索賠的提出、承包人索賠的處理程序、承包人提出索賠的期限

《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》

（二）索賠報告的內(nèi)容

索賠依據(jù)的種類有5條

將索賠報告的內(nèi)容添加到證據(jù)部分。索賠依據(jù)的種類增加到16條，內(nèi)容更加明確了，并增加了索賠依據(jù)的要求

 

三、工程索賠的處理原則和計算

（一）工程索賠的處理原則

沒有變化

（二）索賠的計算

可索賠的費用包括：人工費、設(shè)備費、材料費、保函手續(xù)費、貸款利息、保險費、管理費、利潤

刪除了“貸款利息”，增加了“遲延付款利息：發(fā)包人未按約定時間進行付款的，應(yīng)按銀行同期貸款利率支付遲延付款的利息。”

 

FIDIC合同條件下部分可以合理補償承包商索賠的條款

增加了“ 《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》中合同條款規(guī)定的可以合理補償承包人索賠的條款”，

 

費用索賠的計算  計算方法有實際費用法、修正總費用法等

沒有變化

 

（三）共同延誤的處理

沒有變化

一、建設(shè)工程價款結(jié)算方式

（一）工程價款的主要結(jié)算方式

沒有工程價款結(jié)算的定義

增加了工程價款結(jié)算的定義，“所謂工程價款結(jié)算，是指對建設(shè)工程的發(fā)承包合同價款進行約定和依據(jù)合同約定進行工程預(yù)付款、工程進度款、工程竣工價款結(jié)算的活動�！�

《建設(shè)項目工程結(jié)算編審規(guī)程》

《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》

（二）工程價款結(jié)算的主要內(nèi)容

沒有介紹

分為四種，分別為：竣工結(jié)算、分階段結(jié)算、專業(yè)分包結(jié)算和合同中止結(jié)算

《建設(shè)項目工程結(jié)算編審規(guī)程》

（一）工程合同價款約定的要求

原第六章第三節(jié)（六）部分內(nèi)容

實行招標(biāo)的工程合同價款應(yīng)在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30天內(nèi)，由發(fā)、承包雙方依據(jù)招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件在書面合同中約定。不實行招標(biāo)的工程合同價款，在發(fā)、承包雙方認可的工程價款基礎(chǔ)上，由發(fā)、承包雙方在合同中約定。

 

（二）工程合同價款約定的內(nèi)容

沒有變化

（一）工程預(yù)付款及計算

扣回方式中刪除了“當(dāng)發(fā)包人一次付給承包人的余額少于規(guī)定扣回的金額時，其差額應(yīng)轉(zhuǎn)入下一次支付中作為債務(wù)結(jié)轉(zhuǎn)�！�

增加了“預(yù)付款是發(fā)包人為解決承包人在施工準(zhǔn)備階段資金周轉(zhuǎn)問題提供的協(xié)助�！边@句話；明確提出了工程預(yù)付款的支付時間；增加了一句話“在頒發(fā)工程接收證書前，由于不可抗力或其他原因解除合同時，尚未扣清的預(yù)付款余額應(yīng)作為承包人的到期應(yīng)付款�！�

 

（二）工程進度款的支付（中間結(jié)算）

合同收入的組成，包括初始收入和因合同變更、索賠、獎勵等構(gòu)成的收入

①增加了“已完工程量的計量中綜合單價子目的計量、總價包干子目的計量；②已完工程量復(fù)核中，承包人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的方法和時間，向監(jiān)理人提交已完工程量的報告，而非發(fā)包人；③刪除了合同收入的組成

 

（三）質(zhì)量保證金

缺陷和缺陷責(zé)任期

①增加了一句話“質(zhì)量保證金的計算額度不包括預(yù)付款的支付、扣回以及價格調(diào)整的金額�！雹谌毕莺腿毕葚�(zé)任期改到第五章第三節(jié)中；③增加了“缺陷責(zé)任期滿時，承包人沒有完成缺陷責(zé)任的，發(fā)包人有權(quán)扣留與未履行責(zé)任剩余工作所需金額相應(yīng)的質(zhì)量保證金余額，并有權(quán)根據(jù)約定要求延長缺陷責(zé)任期，直至完成剩余工作為止。”這段話；

 

（四）工程價款調(diào)整

方法有4種，分別是：工程造價指數(shù)調(diào)整法、實際價格調(diào)整法、調(diào)價文件計算法、調(diào)值公式法

方法有三種，分別是：①工程合同價款中綜合單價的調(diào)整；②物價波動引起的價格調(diào)整­——采用價格指數(shù)調(diào)整價格差額（公式同調(diào)值公式法公式）、采用造價信息調(diào)整價格差額；③法律、政策變化引起的價格調(diào)整。增加了工程價款調(diào)整的程序

 

（五）工程竣工結(jié)算的編制及其審查

工程竣工結(jié)算的編審——工程竣工結(jié)算審查的方面；工程竣工價款結(jié)算；工程價款結(jié)算爭議的處理；工程價款結(jié)算管理

①增加了工程竣工結(jié)算的編制主要依據(jù)、編制內(nèi)容；工程竣工結(jié)算支付流程——承包人遞交竣工結(jié)算書、發(fā)包人進行核對、工程竣工結(jié)算價款的支付②爭議的處理改到第五章第三節(jié)中；③工程竣工結(jié)算爭議處理有修改

 

四、國際通用合同文件中工程價款支付與結(jié)算的比較分析

我國施工合同文本與FIDIC合同關(guān)于工程價款支付與結(jié)算的比較分析

國際通用合同文件中工程價款支付與結(jié)算的比較分析

 

對比內(nèi)容為：施工合同示范文本、FIDIC施工合同條件

對比內(nèi)容是為FIDIC新紅皮書、NEC合同、AIA合同

 

沒有變化