第四章建設項目決策階段工程造價的計價與控制

　　內(nèi)容提要

　　本講主要內(nèi)容：第一節(jié)概述;第二節(jié)建設項目可行性研究;第三節(jié)建設項目投資估算。

　　重點難點

　　1、建設項目決策的含義、與工程造價的關系以及影響工程造價的主要因素;

　　2、可行性研究的概念和作用、可行性研究的階段與內(nèi)容、可行性研究報告的編制及審批;

　　3、項目投資估算的作用、投資估算的階段劃分與精度要求、投資估算的內(nèi)容;

　　4、投資估算依據(jù)、要求與步驟;

　　5、固定資產(chǎn)投資估算方法、流動資金估算方法。

　　新大綱要求

　　(一)了解決策階段影響工程造價的主要因素;

　　(二)熟悉可行性研究報告的作用、主要內(nèi)容和審批程序;

　　(三)掌握投資估算的方法。

　　舊大綱要求

　　(一)了解決策階段確定和控制工程造價的意義和影響造價的因素;

　　(二)熟悉可行性研究報告的作用、主要內(nèi)容和審批程序;

　　(三)掌握投資估算的內(nèi)容和編制方法;

　　(四)了解涉外建設項目中因匯率變化對動態(tài)投資的影響及其計算方法。

　　內(nèi)容講解

　　第一節(jié) 概 述

　　一、建設項目決策的含義

　　項目投資決策是選擇和決定投資行動方案的過程，是對擬建項目的必要性和可行性進行技術經(jīng)濟論證，對不同建設方案進行技術經(jīng)濟比較及做出判斷和決定的過程。

　　二、建設項目決策與工程造價的關系

　　(一)項目決策的正確性是工程造價合理性的前提;

　　(二)項目決策的內(nèi)容是決定工程造價的基礎;

　　(三)造價高低，投資多少也影響項目決策;

　　(四)項目決策的深度影響投資估算的精確度，也影響工程造價的控制效果。

　　三、項目決策階段影響工程造價的主要因素

　　(一)項目合理規(guī)模的確定

　　項目合理規(guī)模的確定，就是要合理選擇擬建項目的生產(chǎn)規(guī)模，解決“生產(chǎn)多少”的問題。每一個建設項目都存在著一個合理規(guī)模的選擇問題。項目規(guī)模的合理選擇關系著項目的成敗，決定著工程造價合理與否。

　　在確定項目規(guī)模時，不僅要考慮項目內(nèi)部各因素之間的數(shù)量匹配、能力協(xié)調，還要使所有生產(chǎn)力因素共同形成的經(jīng)濟實體(如項目)在規(guī)模上大小適應。這樣可以合理確定和有效控制工程造價，提高項目的經(jīng)濟效益。但同時也須注意，規(guī)模擴大所產(chǎn)生效益不是無限的，它受到技術進步、管理水平、項目經(jīng)濟技術環(huán)境等多種因素的制約。項目規(guī)模合理化的制約因素有：

　　1、市場因素

　　市場因素是項目規(guī)模確定中需考慮的首要因素。其中，項目產(chǎn)品的市場需求狀況是確定項目生產(chǎn)規(guī)模的前提。

　　2、技術因素

　　先進的生產(chǎn)技術及技術裝備是項目規(guī)模效益賴以存在的基礎，而相應的管理技術水平則是實現(xiàn)規(guī)模效益的保證。

　　3、環(huán)境因素

　　項目的建設、生產(chǎn)和經(jīng)營離不開一定的社會經(jīng)濟環(huán)境，項目規(guī)模確定中需考慮的主要環(huán)境因素有：政策因素、燃料動力供應、協(xié)作及土地條件、運輸及通訊條件。其中，政策因素包括產(chǎn)業(yè)政策、投資政策、技術經(jīng)濟政策，以及國家，地區(qū)及行業(yè)經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃等。