某機電安裝施工單位通過招投標競爭在某市承包一項商務(wù)樓的機電安裝工程項目，工程范圍包括：采暖及給水排水工程、建筑電氣工程、通風與空調(diào)工程、建筑智能化工程、消防工程、電梯工程等。合同造價為1200萬元。

　　在施工過程中，由于用戶對采暖及給水排水工程中衛(wèi)生器具和室內(nèi)采暖系統(tǒng)分項工程達不到使用功能要求，向施工單位項目部提出變更設(shè)計要求。施工單位按照變更設(shè)計規(guī)定申請，在收到設(shè)計變更通知單后，進行了修改。

　　項目部按照規(guī)定對采暖及給水排水工程、建筑電氣工程、通風與空調(diào)工程、建筑智能化工程、消防工程、電梯工程等分部、分項工程進行了評定和驗收。

　　問題：

　　1.指出該機電安裝工程項目，劃分的分部工程有哪些?

　　2.主控項目驗收有何規(guī)定?根據(jù)本案例，指出二個主控項目。

　　3.衛(wèi)生器具和室內(nèi)采暖系統(tǒng)分項工程達不到使用功能要求，能否變更設(shè)計?指出正確的設(shè)計變更程序。

　　4.簡述建筑智能化系統(tǒng)竣工驗收要點。

　　參考解析：

　　1.該工程是建筑機電安裝工程項目，按現(xiàn)行國家標準《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB 50300，本工程的分部工程有：采暖及給水排水工程、建筑電氣工程、通風與空調(diào)工程、建筑智能化工程、電梯工程等五個分部工程;消防工程不是分部工程。

　　2.主控項目是保證工程安全和使用功能的重要檢驗項目，是對安全、衛(wèi)生、環(huán)境保護和公共利益起決定性作用的檢驗項目，是確定該檢驗批主要性能的項目。因此必須全部符合有關(guān)專業(yè)工程驗收規(guī)范的規(guī)定。一般項目是除主控項目以外的檢驗項目，可以允許有偏差的項目。

　　例如.管道的壓力試驗;電氣的絕緣與接地測試等均是主控項目。

　　3.(1)衛(wèi)生器具和室內(nèi)采暖系統(tǒng)分項工程達不到使用功能要求，提出變更設(shè)計要求是正確的。

　　(2)施工單位提出設(shè)計變更申請的變更程序

　　1)施工單位提出變更申請報監(jiān)理工程師或總監(jiān)理工程師。

　　2)監(jiān)理工程師或總監(jiān)理工程師審核技術(shù)是否可行、審計工程師核算造價影響，報建設(shè)單位工程師。

　　3)建設(shè)單位工程師報建設(shè)單位項目經(jīng)理或總經(jīng)理同意后，通知設(shè)計單位工程師.設(shè)計單位工程師認可變更方案，進行設(shè)計變更，出變更圖紙或變更說明。

　　4)建設(shè)單位將變更圖紙或變更說明發(fā)至監(jiān)理工程師，監(jiān)理工程師發(fā)至施工單位。

　　4.建筑智能化系統(tǒng)竣工驗收要點有：

　　(1)系統(tǒng)驗收方式：分項驗收.分部驗收.交工驗收，交付驗收;

　　(2)各系統(tǒng)竣工驗收的條件：系統(tǒng)安裝、檢測、調(diào)試完成后，已進行了規(guī)定時間的試運行;已提供了相應(yīng)的技術(shù)文件和工程實施及質(zhì)量控制記錄。

　　(3)應(yīng)按“先產(chǎn)品，后系統(tǒng);先各系統(tǒng)，后系統(tǒng)集成”的順序進行。

　　(4)竣工驗收資料包括：工程合同技術(shù)文件;竣工圖紙;系統(tǒng)設(shè)備產(chǎn)品說明書;系統(tǒng)技術(shù)、操作和維護手冊;設(shè)備及系統(tǒng)測試記錄;工程實施及質(zhì)量控制記錄;相關(guān)工程質(zhì)量事故報告。

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