>>>>> 2022年二建考試《工程法規(guī)》備考練習題匯總
【易考習題】
1[單選題]根據(jù)《物權(quán)法》,住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的,( )。
A.自動續(xù)期
B.依法辦理手續(xù)后續(xù)期
C.自動消滅
D.由主管部門注銷
『正確答案』A
『答案解析』本題考查的是與土地相關(guān)的物權(quán)。住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的,自動續(xù)期。
2[多選題]國有建設(shè)用地使用權(quán)的用益物權(quán),可以采取( )方式設(shè)立。
A.出資
B.出讓
C.劃撥
D.抵押
E.轉(zhuǎn)讓
『正確答案』BC
『答案解析』本題考查的是與土地相關(guān)的物權(quán)。設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán),可以采用出讓或劃撥兩種方式;嚴格限制以劃撥方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)。
3[單選題]國有建設(shè)用地使用者依法對土地享有的權(quán)利不包括( )。
A.占有權(quán)
B.使用權(quán)
C.收益權(quán)
D.所有權(quán)
『正確答案』D
『答案解析』本題考查的是與土地相關(guān)的物權(quán)。建設(shè)用地使用權(quán)人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。
4[單選題]下列行為中,不必將建筑物及其占有范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并處分的是( )。
A.轉(zhuǎn)讓
B.抵押
C.出資入股
D.投保火災(zāi)險
『正確答案』D
『答案解析』本題考查的是與土地相關(guān)的物權(quán)。建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押,應(yīng)當滿足三個條件:(1)當事人應(yīng)采用書面形式訂立合同,期限不得超過建設(shè)用地使用權(quán)的剩余年限;(2)應(yīng)向登記機關(guān)申請變更登記;(3)附著其上的建筑物等一并處分。
5[單選題]甲房地產(chǎn)公司在A地塊開發(fā)住宅小區(qū),為滿足該小區(qū)住戶觀景的需求,便與相鄰的乙工廠協(xié)商約定,甲公司支付乙工廠800萬元,乙工廠在20年內(nèi)不在本廠區(qū)建設(shè)15米以上的建筑物,以免遮擋住戶觀景,合同簽訂生效后甲公司即支付了全部款項,后來,甲公司將A地塊的建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙置業(yè)公司,關(guān)于A地塊權(quán)利的說法,正確的是( )。
A.甲公司對乙工廠的土地擁有地役權(quán)
B.甲公司對乙工廠的土地擁有擔保物權(quán)
C.甲公司給定的權(quán)利自合同公正后獲得
D.甲公司轉(zhuǎn)讓A地塊后,丙公司不享有該項權(quán)利
『正確答案』A
『答案解析』本題考查的是與土地相關(guān)的物權(quán)。選項B,甲公司對乙工廠的土地擁有地役權(quán)而不是擔保物權(quán);選項C,合同自簽訂并生效時,地役權(quán)成立;選項D,轉(zhuǎn)讓時不影響地役權(quán),地役權(quán)隨建設(shè)用地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。
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