三、案例分析題(共5大題.(一)、(二)、(三)題各20分。(四)、(五)題各30分)

　　31華東機電安裝公司通過招投標競爭在某市承包一大型商場的機電安裝工程項目，工程范圍包括：采暖及給水排水工程、建筑電氣工程、通風與空調工程、建筑智能化工程、消防工程、電梯工程和鍋爐安裝工程等，合同造價為3200萬元。其中變配電所應提前受電為其他建筑設備的試運轉提供條件，由業(yè)主方運行管理。安裝時由于處理變壓器漏油而停工三天，在分承包合同約定的日期與總承包方同步完工，啟動整個單位工程的竣工驗收。

　　在施工過程中，由于用戶對某些分部分項工程達不到使用功能要求，向業(yè)主提出變更設計要求。當施工單位收到設計變更施工圖后，采用綜合單價法對工程量發(fā)生變更情況進行查對，結果分部分項工程量清單中工程量的增幅大于原工程量的18%。智能化監(jiān)控設備安裝后，安裝公司對傳感器、執(zhí)行器、控制器及系統功能進行現場測試，傳感器用高精度儀表現場校驗，使用現場控制器調節(jié)給定值或用信號發(fā)生器對執(zhí)行器進行檢測。

　　問題:

　　1.工程量清單計價應包括哪些組成部分?該工程因設計變更引發(fā)工程量變更情況，施工單位應如何處理?

　　2.施工單位應怎樣計算由于設計變更引起的新項目費用?

　　3.指出該機電安裝工程項目，劃分的分部工程有哪些?

　　4.智能化監(jiān)控設備安裝后，應對哪些建筑設備自動監(jiān)控系統進行檢測?

　　5.因變配電所已受電、由業(yè)主方運行管理，該公司是否可以提前辦理竣工驗收手續(xù)?說明理由。

　　6.變壓器安裝時應注意哪些問題?

　　解析.1.工程量清單計價應包括招標文件規(guī)定完成工程量所需的全部費用。由分部分項工程費、措施項目費和其他項目費、規(guī)費和稅金組成。由于本工程因設計變更引起工程量的增幅是18%，即大于原工程量的15%，所以施工單位可將調幅部分的綜合單價提交建設單位審查確定。

　　2.施工單位采用綜合單價法，應按照實際發(fā)生的人工、材料、機械的數量，依據工程造價管理機構發(fā)布的市場價格計算費用。

　　3.該工程是建筑機電安裝工程項目，按現行國家標準《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB 50300，本工程的分部工程有：采暖及給水排水工程、建筑電氣工程、通風與空調工程、建筑智能化工程、電梯工程等五個分部工程;消防工程不是分部工程。

　　4.對建筑設備自動監(jiān)控系統檢測的有：

　　(1)空調與通風系統檢測

　　(2)變配電系統檢測

　　(3)公共照明控制系統檢測

　　(4)給排水系統檢測

　　(5)鍋爐機組檢測

　　(6)冷凍和冷卻水系統檢測

　　5.變配電所是一個獨立的專業(yè)工程，施工完畢并受電運行，已具備預期功能，可以在征得建設單位同意后，單獨辦理竣工驗收或中間交工手續(xù);況且從運行管理角度看，運行管理人員的資格認可要由業(yè)主或用戶向工程所在地供電管理部門辦理，還要建立相應的運行管理制度和維護保養(yǎng)制度，早日驗收進人規(guī)范的運行有利于安全用電。

　　6.變壓器安裝時必須做到：搬運中必須防止變壓器發(fā)生沖撞或傾倒;防止變壓器受潮;防止絕緣損傷;防止綁扎松動;防止?jié)B油漏油。

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