1Z307050 建設工程質量保修制度

　　工程質量保修書主要內容包括：質量保修范圍、質量保修期限、承諾質量保修責任;建設工程的最低保修期限為：(1)基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;(2)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;(3)供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期;(4)電氣管線、給水排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。

　　缺陷責任期一般為6個月、12個月或24個月，具體可由發(fā)承包雙方在合同中約定。缺陷責任期從工程通過竣(交)工驗收之日起計。由于承包人原因導致工程無法按規(guī)定期限進行竣(交)工驗收的，缺陷責任期從實際通過竣(交)工驗收之日起計。由于發(fā)包人原因導致工程無法按規(guī)定期限進行竣(交)工驗收的，在承包人提交竣(交)工驗收報告90天后，工程自動進入缺陷責任期。其次，全部或者部分使用政府投資的建設項目，按工程價款結算總額5%左右的比例預留保證金。社會投資項目采用預留保證金方式的，預留保證金的比例可參照執(zhí)行。

　　一單項選擇題

　　1.《建設工程質量管理條例》中要求，施工單位向建設單位提交《.工程質量保修書》時間是( )。　　A.工程竣工驗收合格后 B.工程竣工同時

　　C.提交工程竣.工驗收報告時 D.工程竣工結算后

　　2.根據《建設一工程質量管理條例》的規(guī)定，《工程質量保修書》應當明確保修的范圍、期限和責任。其中最低保修期限是( )�！　.雙方約定的 B.法定的

　　C.設計文件確定的 D.業(yè)主方規(guī)定的

　　3.在正常使用條件下，以下關于建設工程最低保修期限的說法，符合《建設工程質量管理條例》規(guī)定的是( )。

　　A.外墻面的防滲漏為5年 B.供熱與供冷系統為2年

　　C.屋面防水工程為3年 D.地基基礎和主體結構工程為永久

　　4.某寫字樓工程主樓尚未完工，裙樓商場部分未經驗收即投入使用。使用中發(fā)現因施工原因致使裙樓一樓承重墻局部因地基下沉而開裂，則此質量責任應由( )承擔。

　　A.設計單位 B.施工單位

　　C.建設單位 D.質量監(jiān)管部門

　　5.某綜合樓工程由A企業(yè)總承包，其中消防工程由B企業(yè)分包。 B企業(yè)于自檢合格后，于2006年5月1日向A企業(yè)申請竣工驗收，消防分部工程于經2006年5月5日由當地公安消防機構進行了驗收，A企業(yè)于5月8日向建設單位提出竣工驗收申請，建設單位于5月15日組織了竣工驗收，驗收合格，工程交付使用。則該消防工程的保修期始于2006年( )。

　　A.5月1日 B.5月5日

　　C.5月8日 D.5月15日

　　6.按照《建設一丁程質量保證金管理暫行辦法》規(guī)定，工程建設中預留保證金的比例，下列說法正確的是( )。　　A.全部使用政府投資的建設項目，按合同價款5%左右預留

　　B.部分使用政府投資的建設項目，按工程價款結算總額5%左右預留

　　C.社會投資項目一律按工程價款結算總額5%左右預留

　　D.社會投資項目一律按合同價款l。%左右預留

　　7.某建筑一丁程達到設計文件規(guī)定的合理使用年限后，則產權單位( )。

　　A.可以繼續(xù)使用

　　B.必須組織報廢拆除

　　C.應組織施工單位加固、維修和補強

　　D.應委托相應資質的勘察、設計單位鑒定，提出加固措施，重新界定使用期

　　8.某建筑工程竣工驗收移交使用后，局部橫梁出現變形和裂紋，施工單位應建設單位要求，進行了搶修處理，后經檢測分析發(fā)現橫梁截面尺寸設計過小導致，則維修費應由( )承擔。

　　A.施工單位 B.建設單位

　　C.設計單位 D.建設單位和設計單位

　　9.按照《建設工程質量保證金管理暫行辦法》規(guī)定，全部或者部分使用政府投資的建設項目，按工程價款結算總額( )左右的比例預留保證金�！　.3% B.5%

　　C.8% D.l0%

　　10.某工程項目，發(fā)、承包施工合同中約定防水工程保修期為3年，工程竣工移交使用后第4年發(fā)生防水滲漏，則施工單位( )。

　　A.無須承擔保修責任 B.須承擔保修責任

　　C.發(fā)包人支付費用后予以維修 D.維修事宜另行協商

　　二多項選擇題

　　1.某住宅樓工程設計合理使用年限為50年。以下是該工程施工單位和建設單位簽訂的《工程質量保修書》關于工程保修期的條款，其中符合《建設工程質量管理條例》規(guī)定合法有效的是( )。

　　A.地基基礎和主體結構工程為50年

　　B.屋面防水工程、衛(wèi)生間防水為8年

　　C.電氣管線、給水排水管道為2年

　　D.供熱與供冷系統為2年

　　E.裝飾裝修工程為1年

　　2.按照《建設工程質量保證金管理暫行辦法》中關于工程建設缺陷責任期的規(guī)定，下列說法中正確的是( )。

　　A.缺陷責任期一般為6個月、12個月或24個月

　　B.缺陷責任期從工程通過竣(交)工驗收之日起計

　　C.承包人導致竣工遲延的，缺陷責任期從實際通過竣工驗收之日起計

　　D.發(fā)包人導致竣工遲延的，在承包人提交竣工驗收報告后進人缺陷責任期

　　E.發(fā)包人導致竣工遲延的，在承包人提交竣工驗收報告后60天，自動進入缺陷責任期

　　3.某工程公司由于建設單位一直拖欠工程款，近2年拒絕履行保修工作，則工程公司應承擔的法律責任包括( )。

　　A.處以罰款 B.被扣除保證金

　　C.申請晉升資質等級不予批準 D.申請主項資質以外的資質不予批準

　　E.追究刑事責任

　　4.下列不屬于施工單位承擔工程質量保修責任情形的是( )。

　　A.施工單位采購的材料質量不合格造成墻面脫落

　　B.住戶裝修過程中破壞防水層造成滲漏

　　C.地震造成墻體裂縫

　　D.建設單位采購材料不合格

　　E.設計承載力不足造成柱體彎曲

　　5.發(fā)、承包雙方需要在質量保修書中明確的是( )。

　　A.保修范圍 B.保修人員

　　C.保修金的預留和返還 D.保修期限

　　E.保修責任

　　【1Z307050答案與解析】

　　一、單項選擇題

　　*1.C;2.B; 3.A; 4.B; *5.D; 6.B; 7.D; 8.B; 9.B; l 。.B

　　【解析】

　　10答案C

　　《建設工程質量管理條例》規(guī)定，建設工程承包單位在向建設單位提交工程竣工驗收報告時，應當向建設單位出具質量保修書。

　　5.答案D

　　按照《建設工程質量管理條例》的規(guī)定，建設工程保修期的起始日是竣工驗收合格之日。此處是指單位工程竣工驗收，并非分包工程驗收。

　　10.答案B

　　按照《建設工程質量管理條例》規(guī)定，在正常使用條件下，防水工程保修期最低為5年。所以雙方合同約定保修期不能低于5年，低于則無效，仍按法定保修期計算，此期間承包人仍須繼續(xù)承擔保修責任。

　　一、多項選擇題

　　*1.A、B、C; 2.A、B、C;3.A、B、C、D; 4.B、C、D、E; *5.A、D、E

　　【解析】

　　1.答案A、B、C

　　《建設工程質量管理條例》規(guī)定，在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：(1)基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;(2)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;(3)供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期;(4)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。

　　5.答案A、D、E

　　《建設工程質量管理條例》規(guī)定，建設工程承包單位在向建設單位提交工程竣工驗收報告時，應當向建設單位出具質量保修書。質量保修書中應當明確建設工程的保修范圍、保修期限和保修責任等。

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