二、股份制改組的產(chǎn)權(quán)界定

　　(一)國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的界定及折股

　　1.國(guó)有資產(chǎn)的界定

　　產(chǎn)權(quán)界定是指國(guó)家依法劃分財(cái)產(chǎn)所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)等產(chǎn)權(quán)歸屬，明確各類(lèi)產(chǎn)權(quán)刑事的財(cái)產(chǎn)范圍和管理權(quán)限的一種法律行為。產(chǎn)權(quán)界定應(yīng)該依照“誰(shuí)投資、誰(shuí)擁有產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)”的原則進(jìn)行。

　　2.國(guó)有股權(quán)的界定：國(guó)家股+國(guó)有法人股=國(guó)有股權(quán)

　�、艊�(guó)有企業(yè)改組為股份公司時(shí)的股權(quán)界定：國(guó)家股;國(guó)有法人股

　�、菩略O(shè)立的股份公司的股權(quán)界定

　　3.國(guó)有資產(chǎn)的折股

　�、艊�(guó)有企業(yè)進(jìn)行股份制改組，要按《暫行規(guī)定》，保證國(guó)家股或國(guó)家法人股的控股地位

　　⑵國(guó)有資產(chǎn)折股時(shí)，不得低估作價(jià)并折股，一般應(yīng)以評(píng)估確認(rèn)后的凈資產(chǎn)折為國(guó)有股本。

　　國(guó)有企業(yè)的凈資本未全部折股的差額部分應(yīng)計(jì)入資本公積金。

　　(二)土地使用權(quán)的處置

　　公司改組為上市公司，其使用的國(guó)有土地使用權(quán)必須評(píng)估。

　　經(jīng)國(guó)家土地管理部門(mén)確認(rèn)的土地評(píng)估結(jié)果，是確定土地使用權(quán)折股及土地使用權(quán)出讓金、租金數(shù)量的基礎(chǔ)。

　　上市公司占用的國(guó)有土地處置方式：

　　1.以土地使用權(quán)作價(jià)入股(全部)

　　2.繳納土地出讓金，取得土地使用權(quán)(部分)

　　3.繳納土地租金(少部分)

　　4.授權(quán)經(jīng)營(yíng)(無(wú))

　　例題：經(jīng)國(guó)家土地評(píng)估機(jī)構(gòu)確認(rèn)的土地評(píng)估結(jié)果，是確定土地使用權(quán)折股及土地使用權(quán)出讓金、租金數(shù)量的基礎(chǔ)。( )

　　(三)非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)的處置

　　1.留在原企業(yè)或組件為第三產(chǎn)業(yè)服務(wù)性單位

　　2.由社會(huì)公共服務(wù)系統(tǒng)承擔(dān)

　　(四)無(wú)形資產(chǎn)的處置

　　1.無(wú)形資產(chǎn)是指得到法律認(rèn)可和保護(hù)，不具有實(shí)物形態(tài)，并在較長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)(超過(guò)1年)使企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中受益的資產(chǎn)。主要包括：商標(biāo)權(quán)、專(zhuān)利權(quán)、著作權(quán)、專(zhuān)有技術(shù)、土地使用權(quán)、商譽(yù)、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)、開(kāi)采權(quán)等

　　2.無(wú)形資產(chǎn)的重估價(jià)值和處置方式

　　3.商標(biāo)權(quán)的處置方式：

　　三、股份制改組的資產(chǎn)評(píng)估

　　(一)資產(chǎn)評(píng)估的含義和范圍

　　1.資產(chǎn)評(píng)估的含義：是指由專(zhuān)門(mén)的評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員依據(jù)國(guó)家規(guī)定和有關(guān)數(shù)據(jù)資料，根據(jù)特定的評(píng)估目的，遵循公允、法定的原則，采用適當(dāng)?shù)脑u(píng)估原則、程序、評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，運(yùn)用科學(xué)的評(píng)估方法，以統(tǒng)一的貨幣單位，對(duì)被評(píng)估的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)定和估算。資產(chǎn)評(píng)估的目的是公正地評(píng)估公司資產(chǎn)的價(jià)值，確認(rèn)所有者的財(cái)產(chǎn)和權(quán)益。

　　2.資產(chǎn)評(píng)估的范圍：包括固定資產(chǎn)、長(zhǎng)期投資、流動(dòng)資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、其他資產(chǎn)及負(fù)債。

　　資產(chǎn)評(píng)估根據(jù)評(píng)估范圍的不同，可以分為單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估、部分資產(chǎn)評(píng)估及整體資產(chǎn)評(píng)估。單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估是指對(duì)一臺(tái)機(jī)器設(shè)備、一座建筑物、一項(xiàng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)等單項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估;部分資產(chǎn)評(píng)估是指對(duì)一類(lèi)或幾類(lèi)資產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行的評(píng)估;整體資產(chǎn)評(píng)估是指對(duì)參與某種經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的全部資產(chǎn)和負(fù)債進(jìn)行的評(píng)估。

　　公司在改組為上市公司時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)公司改組和資產(chǎn)重組的方案確定資產(chǎn)評(píng)估的范圍�；�本原則是：進(jìn)入股份有限公司的資產(chǎn)都必須進(jìn)行評(píng)估。擬改組上市的公司在進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，必須由取得證券業(yè)從業(yè)資格的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

　　(二)資產(chǎn)評(píng)估的程序

　　國(guó)務(wù)院、財(cái)政部、國(guó)資委先后發(fā)布相關(guān)的管理辦法和規(guī)定，來(lái)規(guī)定資產(chǎn)評(píng)估的程序。

　　1.企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目實(shí)行核準(zhǔn)或備案：

　　經(jīng)國(guó)務(wù)院監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的，由國(guó)務(wù)院監(jiān)管機(jī)構(gòu)備案;由出資企業(yè)批準(zhǔn)的，由中央企業(yè)負(fù)責(zé)備案。

　　2.對(duì)相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的13種情形：

　　3.核準(zhǔn)前的報(bào)告：由企業(yè)向國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)報(bào)告在資產(chǎn)評(píng)估前需經(jīng)核準(zhǔn)的資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目

　　4.資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目的核準(zhǔn)程序：初審評(píng)估報(bào)告，8個(gè)月內(nèi)上報(bào)核準(zhǔn)申請(qǐng)—→核準(zhǔn)或退回

　　5.資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目的備案程序：收取評(píng)估報(bào)告，9個(gè)月內(nèi)上報(bào)備案申請(qǐng)—→辦理備案手續(xù)，或?qū)＜以u(píng)審

　　6.經(jīng)核準(zhǔn)或備案的資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果使用有效期為自評(píng)估基準(zhǔn)日起1年

　　(三)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

　　1.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是接受委托的評(píng)估機(jī)構(gòu)在完成評(píng)估工作后，向委托方出具的關(guān)于項(xiàng)目評(píng)估過(guò)程及其結(jié)果等基本情況具有公正性的工作報(bào)告，是評(píng)估機(jī)構(gòu)履行評(píng)估合同的成果，也是評(píng)估機(jī)構(gòu)為資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目承擔(dān)法律責(zé)任的證明文件。

　　2.評(píng)估報(bào)告包括正文和附件兩部分

　　(四)資產(chǎn)評(píng)估的基本方法

　　我國(guó)采用的資產(chǎn)評(píng)估的方法主要有收益現(xiàn)值法、重置成本法、先行市價(jià)法和清算價(jià)格法

　　(五)境外暮股公司的資產(chǎn)評(píng)估

　　1.評(píng)估對(duì)象：

　　境內(nèi)：對(duì)全部資產(chǎn)和負(fù)債進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估

　　境外：對(duì)公司的物業(yè)和機(jī)器設(shè)備等固定資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估

　　2.評(píng)估機(jī)構(gòu)

　　3.評(píng)估結(jié)果的額協(xié)調(diào)

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