(二)土地使用權(quán)的處置

　　公司改組為上市公司時，對上市公司占用的國有土地主要采取四種方式處置：以土地使用權(quán)作價入股;繳納土地出讓金，取得土地使用權(quán);繳納土地租金，國家以租賃方式將土地使用權(quán)交給股份有限公司，定期收取租金;授權(quán)經(jīng)營。

　　(三)非經(jīng)營性資產(chǎn)的處置

　　企業(yè)在改組為上市公司時，必須對承擔(dān)政府管理職能的非經(jīng)營性資產(chǎn)進行剝離。

　　(四)無形資產(chǎn)的處置(書72-73頁)

　　無形資產(chǎn)是指得到法律認可和保護，不具有實物形態(tài)，并在較長時間內(nèi)(超過1年)使企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營中受益的資產(chǎn)。無形資產(chǎn)實際上是企業(yè)擁有的一種特殊權(quán) 利，給企業(yè)帶來的收益具有較高的不確定性，主要包括商標權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)、專有技術(shù)、土地使用權(quán)、商譽、特許經(jīng)營權(quán)、開采權(quán)等。股份有限公司的發(fā)起人在 出資時可以用貨幣出資.也可以用實物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)或土地使用權(quán)作價出資。對作為出資的實物、知識產(chǎn)權(quán)或者土地使用權(quán)，必須進行評估作價，核實財產(chǎn)，并折合為 股份。土地使用權(quán)的評估作價依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理，不得高估或低估作價。

　　1、無形資產(chǎn)的重估價值。對占有單位的無形資產(chǎn)，應(yīng)區(qū)別下列情況評定重估價值：

　　(1)外購的無形資產(chǎn)，根據(jù)購入成本以及該項資產(chǎn)具備的獲利能力。

　　(2)自創(chuàng)的或者自身擁有的無形資產(chǎn)，根據(jù)其形成時發(fā)生的實際成本及該項資產(chǎn)具備的獲利能力。

　　(3)自創(chuàng)的或者自身擁有的未單獨計算成本的無形資產(chǎn)，根據(jù)該項資產(chǎn)具有的獲利能力。

　　2、無形資產(chǎn)的處置方式。無形資產(chǎn)的處置與原企業(yè)的整體改組方案往往結(jié)合在一起考慮，一般采用以下處置方式：

　　(1)當企業(yè)整體改組為上市公司的時候，無形資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)一般全部轉(zhuǎn)移到上市公司，由國有股權(quán)的持股單位，即原企業(yè)的上級單位享有無形資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的折股。

　　(2)當企業(yè)以分立或合并的方式改組，成立了對上市公司控股的公司的時候，有多種處置方式：①直接作為投資折股，產(chǎn)權(quán)歸上市公司，控股公司不再使用該 無形資產(chǎn);②產(chǎn)權(quán)歸上市公司，但允許控股公司或其他關(guān)聯(lián)公司有償或無償使用該無形資產(chǎn);③無形資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)由上市公司的控股公司掌握，控股公司與上市公司簽訂 關(guān)于無形資產(chǎn)使用的許可協(xié)議，由上市公司有償使用;④由上市公司出資取得無形資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。

　　3、商標權(quán)的處置方式。無形資產(chǎn)中的商標權(quán)作為能為公司帶來超額利潤的一種無形資產(chǎn)，對公司經(jīng)營業(yè)績具有重大影響。鑒于擬上市公司前3年業(yè)績中包含了商標權(quán)給公司帶來的超額利潤，因此擬上市公司商標權(quán)處置方式應(yīng)遵循以下原則：

　　(1)改制設(shè)立的股份公司，其主要產(chǎn)品或經(jīng)營業(yè)務(wù)重組進入股份公司的，其主要產(chǎn)品或經(jīng)營業(yè)務(wù)使用的商標權(quán)須進入股份公司。

　　(2)定向募集公司應(yīng)按上述要求對商標權(quán)的處置方式予以規(guī)范。

　　(3)擬上市公司應(yīng)在獲準發(fā)行前將商標權(quán)處置相關(guān)的手續(xù)辦理完畢。

　　(4)對商標權(quán)以外的其他知識產(chǎn)權(quán)處置方式，應(yīng)比照商標權(quán)的上述要求進行處理。