2009年證券考試《發(fā)行與承銷》串講：第三章

　　三、資產(chǎn)評估報告

　　資產(chǎn)評估報告，是指接受委托的資產(chǎn)評估機構(gòu)在完成評估項目后向委托方出具的項目評估過程及其結(jié)果等基本情況的具有公證性的工作報告，是評估機構(gòu)履行評估合同的成果，也是評估機構(gòu)為資產(chǎn)評估項目承擔法律責任的證明文件。評估報告包括正文和附件兩部分。

　　(一)評估報告的正文

　　(二)評估報告的附件

　　(三)關(guān)于資產(chǎn)評估報告書的規(guī)定

　　評估報告應(yīng)符合以下的要求：

　　1.資產(chǎn)評估報告由委托單位的主管部門簽署意見后，報送國家國有資產(chǎn)管理部門審核、驗證、確認。

　　2.資產(chǎn)評估報告要嚴格遵守國家保密的規(guī)定。

　　3.資產(chǎn)評估報告須向外方提供時，可以按照國際慣例對資產(chǎn)評估報告的格式要求撰寫，但同時向國有資產(chǎn)管理部門報送的報告仍按《國有資產(chǎn)評估管理辦法入《國有資產(chǎn)評估管理辦法實施細則》和《關(guān)于資產(chǎn)評估報告書的規(guī)范意見》撰寫。

　　4.資產(chǎn)評估報告書必須依照客觀、公正、實事求是的原則撰寫，正確反映評估工作的情況。

　　5.資產(chǎn)評估報告的內(nèi)容應(yīng)當準確、簡練，結(jié)構(gòu)嚴謹，文字表述清楚肯定，不能含糊或模棱兩可，以免引起異議。

　　6.資產(chǎn)評估報告書應(yīng)有委托單位的名稱、評估機構(gòu)的名稱和印章、評估機構(gòu)代表或委托人和評估項目負責人的簽字以及提供報告的日期。

　　7.評估報告書要寫明評估基準日，且不得隨意改變。

　　8.資產(chǎn)評估報告應(yīng)當寫明評估的目的、范圍、資產(chǎn)狀況和產(chǎn)權(quán)歸屬。

　　9.資產(chǎn)評估報告書應(yīng)說明評估工作所遵循的原則和依據(jù)的法律法規(guī)，并簡述評估工作的工作過程。

　　10.資產(chǎn)評估報告書應(yīng)當寫明評估工作中資產(chǎn)計價所使用的貨幣種類。一般以人民幣計價。

　　11.資產(chǎn)評估報告書應(yīng)有明確的評估價值結(jié)果，可以有文字表述，也可以列表表示。

　　12.資產(chǎn)評估報告書應(yīng)當有齊全的附件，包括資產(chǎn)評估機構(gòu)的資格證書復(fù)印件、被評估機構(gòu)產(chǎn)權(quán)證明文件(如房產(chǎn)、土地證明文件等);整體評估應(yīng)當有評估基準日的會計報表，必要時還需要附加與評估有關(guān)的會計憑證、調(diào)查報告、技術(shù)鑒定書、各類經(jīng)濟合同等其他文件資料。