四、計(jì)算分析題

　　1、甲公司為增值稅一般納稅人，適用的增值稅稅率為17%，不考慮除增值稅以外的其他稅費(fèi)。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式計(jì)量。該公司有關(guān)房地產(chǎn)的相關(guān)業(yè)務(wù)資料如下：

　　(1)2010年1月，甲公司自行建造辦公大樓。在建設(shè)期間，購進(jìn)一批工程物資，價款為1200萬元，增值稅為204萬元。該批物資已驗(yàn)收入庫，款項(xiàng)以銀行存款支付。該批物資全部用于辦公樓工程項(xiàng)目。為建造該工程，領(lǐng)用本公司生產(chǎn)的庫存商品一批，成本160萬元，計(jì)稅價格200萬元，另支付在建工程人員薪酬402萬元。

　　(2)2010年12月，該辦公樓的建設(shè)達(dá)到了預(yù)定可使用狀態(tài)并投入使用。該辦公樓預(yù)計(jì)使用壽命為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為0，采用直線法計(jì)提折舊。

　　(3)2011年12月31日，甲公司與乙公司簽訂了租賃協(xié)議，將該辦公大樓經(jīng)營租賃給乙公司，租賃期為5年，年租金為260萬元，租金于每年年末支付。租賃期開始日為2012年1月1日。

　　(4)2013年1月1日，投資性房地產(chǎn)滿足公允價值計(jì)量的條件，甲公司決定對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計(jì)量。當(dāng)日，甲公司出租給乙公司的該棟辦公大樓的公允價值為2200萬元。

　　(5)2013年12月31日，該建筑物的公允價值為2300萬元。

　　(6)2014年1月1日，由于甲公司資金緊張，甲公司與乙公司協(xié)商后決定，將該建筑物出售給乙公司，售價為2350萬元。

　　(7)甲公司按照凈利潤的10%提取盈余公積。

　　要求：

　　(1)編制甲公司2010年自行建造辦公大樓的會計(jì)分錄。

　　(2)編制甲公司2011年的有關(guān)會計(jì)分錄。

　　(3)編制甲公司2012年的有關(guān)會計(jì)分錄。

　　(4)試說明甲公司2013年應(yīng)做的賬務(wù)處理。

　　(5)試說明甲公司2014年年初出售該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)應(yīng)做的賬務(wù)處理。

　　(答案中金額單位用萬元表示，計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù))

　　2、2013年至2016年，A公司進(jìn)行債券投資的有關(guān)資料如下：

　　(1)2013年1月1日，A公司從公開市場購入B公司同日發(fā)行的5年期公司債券15萬份，支付價款1800萬元，另支付交易費(fèi)用40萬元，債券面值總額為2000萬元，票面年利率6%，按年付息，利息于每年年末支付，并在2017年12月31日收取最后一期的本金和利息。A公司取得該項(xiàng)債券投資后，不準(zhǔn)備一直持有至到期也不準(zhǔn)備近期出售。

　　(2)2013年12月31日，該債券的公允價值為1950萬元。

　　(3)2014年，受產(chǎn)品市場因素的影響，B公司財(cái)務(wù)狀況持續(xù)惡化，2014年12月31日，A公司所持有的B公司債券的公允價值下跌至1600萬元。A公司預(yù)計(jì)如果B公司不采取有效措施，該債券的公允價值會持續(xù)下跌。

　　(4)2015年，B公司通過加強(qiáng)管理、技術(shù)創(chuàng)新和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整，財(cái)務(wù)狀況有了顯著改善，2015年12月31日，A公司所持有的B公司債券的公允價值上升為1700萬元。

　　(5)2016年1月10日，A公司對外出售了其所持有的B公司全部債券，取得價款1750萬元。

　　其他資料：

　　①假定A公司每年年末均按時收到了上述債券投資的利息;

　�、诩俣ˋ公司該項(xiàng)債務(wù)投資使用的實(shí)際利率為8%。

　　要求：

　　(1)判斷企業(yè)將該債券劃分為哪項(xiàng)金融資產(chǎn)。

　　(2)根據(jù)上述資料編制相關(guān)的會計(jì)分錄，同時計(jì)算每期期末的攤余成本。

　　(答案以萬元為單位，涉及到小數(shù)的，保留兩位小數(shù))

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