3.融資租賃租金的計算

　　(1)決定租金的因素

　　【例題32·單項選擇題】下列各項中，不屬于融資租賃租金構成項目的是( )。

　　A.租賃設備的價款 B.租賃期間利息

　　C.租賃手續(xù)費 D.租賃設備維護費

　　【答案】D

　　【解析】采用融資租賃時，在租賃期內(nèi)，出租人一般不提供維修和保養(yǎng)設備方面的服務，由承租人自己承擔，所以租賃設備維護費不屬于融資租賃租金構成項目。

　　【例題33·多項選擇題】影響融資租賃每期租金的因素是( )。

　　A.設備買價 B.利息 C.租賃手續(xù)費 D.租賃支付方式

　　【答案】ABCD

　　【解析】融資租賃每期租金的多少取決于設備原價及預計殘值、利息和租賃手續(xù)費。租賃支付方式也會影響每期租金的大小。

　　(2)租金的計算

　　【例題34·單項選擇題】企業(yè)向租賃公司租入一臺設備，價值500萬元，合同約定租賃期滿時殘值5萬元歸承租人所有，租期為5年，租費綜合率為12%，若采用先付租金的方式，則平均每年支付的租金為( )萬元。((P/A，12%，4)=3.0373，(P/A ，12%，5)=3.6048)

　　A.123.8 B.138.7 C.123.14 D.108.6

　　【答案】A

　　【解析】先付租金=500/[(P/A，12%，4)+1]=500/(3.0373+1)=123.85(萬元)

　　或=500/[(P/A，12%，5)×(1+12%)]=500/4.0374=123.84(萬元)。

　　【例題35·單項選擇題】企業(yè)向租賃公司租入一臺設備，價值500萬元，合同約定租賃期滿時殘值5萬元歸租賃公司所有，租期為5年，租費綜合率為12%，若采用先付租金的方式，則平均每年支付的租金為( )萬元。((P/A，12%，4)=3.0373，(P/A ，12%，5)=3.6048，(P/F，12%，5)=0.5674)

　　A.123.8 B.138.7 C.123.14 D.108.6

　　【答案】C

　　【解析】先付租金=[500-5(P/F,12%,5)]/[(P/A，12%，4)+1]=(500-5×0.5674)/(3.0373+1)=123.14(萬元)

　　【例題36·計算分析題】某企業(yè)于2009年1月1日從租賃公司租入一套設備，價值為2000000元，租期5年，租賃期滿時預計殘值100000元，歸租賃公司。年利率7%，租賃手續(xù)費率每年3%。租金每年年末支付一次。

　　要求：(1)計算每年應支付的租金為多少?

　　(2) 編制租金攤銷計劃表

【答案】（1）每年租金=[2000000-100000×(P/F，10%，5)]/(P/A，10%，5)

                    =[2000000-100000×0.6209]/3.7908=511214(元)

                   （2）租金攤銷計劃表                                單位：元