3、

　　【正確答案】 (1)甲公司自行建造廠房的有關(guān)會計分錄：

　　①借：工程物資　　　　　　　　　　　　　1 638

　　貸：銀行存款　　　　　　　　　　　　　1 638

　�、诮瑁涸诮üこ獭　　　　　　　　　　　　�1 638

　　貸：工程物資　　　　　　　　　　　　　1 638

　　③借：在建工程　　　　　　　　　　　　　　576

　　貸：庫存商品　　　　　　　　　　　　　　180

　　應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅(銷項稅額)　 34

　　應(yīng)付職工薪酬　　　　　　　　　　　　362

　　借：應(yīng)付職工薪酬 362

　　貸：銀行存款 362

　�、芙瑁汗潭ㄙY產(chǎn)　　　　　　　　　　　　　2 214

　　貸：在建工程　　　　　　　　　　　　　2 214

　　(2)2×10年年末累計折舊的金額=(2 214-36)÷22÷12×(4+12)=132(萬元)。

　　(3)轉(zhuǎn)換的處理：

　　借：投資性房地產(chǎn)—成本　　　　　　　　2 200

　　累計折舊　　　　　　　　　　　　　　　132

　　貸：固定資產(chǎn)　　　　　　　　　　　　　　2 214

　　資本公積—其他資本公積　　　　　　　118

　　(4)確認公允價值變動：

　　借：投資性房地產(chǎn)—公允價值變動　　　　　200

　　貸：公允價值變動損益　　　　　　　　　　　200

　　(5)確認租金收入：

　　借：銀行存款　　　　　　　　　　　　　　　220

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入　　　　　　　　　　　　　220

　　(6)處置：

　　借：銀行存款　　　　　　　　　　　　　　2 500

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入　　　　　　　　　　　　2 500

　　借：其他業(yè)務(wù)成本　　　　　　　　　　　　2 400

　　貸：投資性房地產(chǎn)—成本　　　　　　　　2 200

　　—公允價值變動　　　　　200

　　借：資本公積—其他資本公積　　　　　　　118

　　貸：其他業(yè)務(wù)成本　　　　　　　　　　　　　118

　　借：公允價值變動損益　　　　　　　　　　　200

　　貸：其他業(yè)務(wù)成本　　　　　　　　　　　　　200

　　借：營業(yè)稅金及附加 125

　　貸：應(yīng)交稅費—應(yīng)交營業(yè)稅 125

　　【答案解析】

　　【該題針對“自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)”知識點進行考核】

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