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　　投資性房地產(chǎn)的處置

　　當(dāng)投資性房地產(chǎn)被處置，或者永久退出使用且預(yù)計(jì)不能從其處置中取得經(jīng)濟(jì)利益時(shí)，應(yīng)當(dāng)終止確認(rèn)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)。

　　(一)成本模式下的處置

　　處置投資性房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按實(shí)際收到的金額：

　　借：銀行存款

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　結(jié)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值：

　　借：其他業(yè)務(wù)成本(賬面價(jià)值)

　　投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)

　　投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

　　貸：投資性房地產(chǎn)(賬面余額)

　　【注意】處置投資性房地產(chǎn)與處置固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)的處理不同，處置固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)屬于非日�；顒�(dòng)，計(jì)入營業(yè)外收支，處置投資性房地產(chǎn)屬于企業(yè)的日�；顒�(dòng)，通過其他業(yè)務(wù)收入或主營業(yè)務(wù)收入、其他業(yè)務(wù)成本或主營業(yè)務(wù)成本進(jìn)行核算。

　　(二)采用公允價(jià)值模式計(jì)量時(shí)

　　處置采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)按實(shí)際收到的金額，借記“銀行存款”等科目，貸記“其他業(yè)務(wù)收入”科目;按該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的賬面余額，借記“其他業(yè)務(wù)成本”科目;按其成本，貸記“投資性房地產(chǎn)——成本”科目;按其累計(jì)公允價(jià)值變動(dòng)，貸記或借記“投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)”科目，同時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)累計(jì)公允價(jià)值變動(dòng)。

　　若存在原轉(zhuǎn)換日計(jì)入資本公積的金額，也一并結(jié)轉(zhuǎn)。

　　【總結(jié)】成本模式與公允價(jià)值的比較記憶(非主營業(yè)務(wù))

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