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合同的解除
1.約定解除(雙方)
(1)事先約定解除權(quán)：雙方事先約定了合同當(dāng)事人一方解除合同的條件，一旦該條件成就，解除權(quán)人就可以通過行使解除權(quán)而終止合同。
(2)事后協(xié)商一致。
2.法定解除(單方)
(1)因不可抗力致使“不能實(shí)現(xiàn)合同目的”。
(2)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。
(3)當(dāng)事人一方延遲履行“主要債務(wù)”，經(jīng)“催告”后在合理期限內(nèi)仍未履行。
(4)當(dāng)事人一方延遲履行債務(wù)或者有其他違約行為致使“不能實(shí)現(xiàn)合同目的”。
(5)法律規(guī)定的其他情形。
【相關(guān)鏈接1】當(dāng)事人行使不安抗辯權(quán)，在中止履行合同后，如果對(duì)方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力并且未提供適當(dāng)擔(dān)保的，可以解除合同。
【相關(guān)鏈接2】因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不適用定金罰則。
【相關(guān)鏈接3】因當(dāng)事人一方延遲履行或者有其他違約行為，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，可以適用定金罰則。
【例題·多選題】根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列情形中，屬于合同解除法定事由的有( )。
A.合同當(dāng)事人一方的法定代表人變更
B.作為合同當(dāng)事人一方的法人分立
C.由于不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)
D.合同當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)
【答案】CD
【解析】(1)選項(xiàng)A：合同當(dāng)事人變更名稱、法定代表人或者投資人等事項(xiàng)，不影響原合同的履行;(2)選項(xiàng)B：當(dāng)事人訂立合同后分立的，除債權(quán)人和債務(wù)人另有約定的以外，由分立的法人或者其他組織對(duì)合同的權(quán)利和義務(wù)享有連帶債權(quán)，承擔(dān)連帶債務(wù)(談不上合同的解除)。
【例題·單選題】甲小學(xué)為了“六一”兒童節(jié)學(xué)生表演節(jié)目的需要，向乙服裝廠訂購(gòu)了100套童裝，約定在“六一”兒童節(jié)前一周交付。5月28日，甲小學(xué)向乙服裝廠催要童裝，卻被告知，因布匹供應(yīng)問題6月3日才能交付童裝，甲小學(xué)因此欲解除合同。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于該合同解除的表述中，正確的是( )。
A.甲小學(xué)應(yīng)先催告乙服裝廠履行，乙服裝廠在合理期限內(nèi)未履行的，甲小學(xué)才可以解除合同
B.甲小學(xué)可以解除合同，無須催告
C.甲小學(xué)無權(quán)解除合同，只能要求乙服裝廠承擔(dān)違約責(zé)任
D.甲小學(xué)無權(quán)自行解除合同，但可以請(qǐng)求法院解除合同
【答案】B
【解析】當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的(根本違約)，另一方當(dāng)事人可以單方面解除合同。
【例題·單選題】2014年3月，甲科研所與乙企業(yè)簽訂一份設(shè)備改造的技術(shù)服務(wù)合同，約定自2014年7月1日至12月1日，甲科研所負(fù)責(zé)對(duì)乙企業(yè)的自動(dòng)生產(chǎn)線進(jìn)行技術(shù)改造。合同簽訂后，乙企業(yè)為履行合同做了相關(guān)準(zhǔn)備工作。5月，甲科研所通知乙企業(yè)，因負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的技術(shù)人員辭職，不能履行合同。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于乙企業(yè)權(quán)利的表述中，正確的是( )。
A.乙企業(yè)有權(quán)解除合同，并要求甲科研所賠償損失
B.乙企業(yè)有權(quán)主張合同無效，并要求甲科研所承擔(dān)締約過失責(zé)任
C.乙企業(yè)有權(quán)撤銷合同，并要求甲科研所承擔(dān)締約過失責(zé)任
D.乙企業(yè)至7月1日方有權(quán)要求甲科研所承擔(dān)違約責(zé)任
【答案】A
【解析】在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)(預(yù)期違約)，對(duì)方當(dāng)事人有權(quán)解除合同并請(qǐng)求賠償損失。
【例題·多選題】甲與乙簽訂了一份買賣合同，約定甲將其收藏的一幅名畫以20萬元賣給乙。其后，甲將其對(duì)乙的20萬元債權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙并通知了乙。甲將名畫依約交付給乙前，該畫因不可抗力滅失。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列判斷中，不正確的有( )。
A.乙對(duì)甲主張解除合同，并拒絕丙的給付請(qǐng)求
B.乙對(duì)甲主張解除合同，但不得拒絕丙的給付請(qǐng)求
C.乙不得對(duì)甲主張解除合同，但可以拒絕丙的給付請(qǐng)求
D.乙不得對(duì)甲主張解除合同，也不得拒絕丙的給付請(qǐng)求
【答案】BCD
【解析】(1)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，當(dāng)事人乙可以解除合同;(2)債權(quán)人甲轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，債務(wù)人乙對(duì)讓與人甲的抗辯，可以向受讓人丙主張。因此，乙有權(quán)拒絕丙的給付請(qǐng)求。
【例題·多選題】某熱電廠從某煤礦購(gòu)煤200噸，約定交貨期限為9月30日，付款期限為10月31日。9月30日，煤礦交付200噸煤，熱電廠經(jīng)檢驗(yàn)發(fā)現(xiàn)煤的含硫量遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過約定標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)政府規(guī)定不能在該廠區(qū)燃燒�；谏鲜銮闆r，熱電廠的下列主張中，符合合同法律制度規(guī)定的有( )。
A.行使后履行抗辯權(quán)
B.要求煤礦承擔(dān)違約責(zé)任
C.行使不安抗辯權(quán)
D.解除合同
【答案】ABD
【解析】(1)選項(xiàng)AC：熱電廠作為后履行的一方，行使的是后履行抗辯權(quán)(而非不安抗辯權(quán));(2)選項(xiàng)B：當(dāng)事人履行合同義務(wù)，質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任;(3)選項(xiàng)D：對(duì)方當(dāng)事人的違約行為(質(zhì)量不符合約定)致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，當(dāng)事人可以解除合同。
3、隨時(shí)解除
(1)在承攬合同中，“定作人”可以隨時(shí)解除承攬合同，但定作人因此造成承攬人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。
(2)在貨運(yùn)合同中，在承運(yùn)人將貨物交付收貨人之前，“托運(yùn)人”可以要求承運(yùn)人中止運(yùn)輸、返還貨物、變更到達(dá)地或者將貨物交給其他收貨人，但應(yīng)當(dāng)賠償承運(yùn)人因此所受的損失。
(3)在委托合同中，“委托人或者受托人”均可以隨時(shí)解除委托合同，因解除合同給對(duì)方造成損失的，除不可歸責(zé)于該當(dāng)事人的事由以外，應(yīng)當(dāng)賠償損失。
(4)在租賃合同中，租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，“承租人”仍然可以隨時(shí)解除合同。
【例題·多選題】根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于合同解除的表述中，正確的有( )。(2011年)
A.租賃物危及承租人安全的，無論承租人訂立合同時(shí)是否知道租賃物質(zhì)量不合格，承租人都可以隨時(shí)解除合同
B.承攬合同的定作人可以隨時(shí)解除承攬合同
C.委托合同的委托人可以隨時(shí)解除委托合同
D.委托合同的受托人可以隨時(shí)解除委托合同
【答案】ABCD
4、情勢(shì)變更制度
合同成立以后客觀情況發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時(shí)無法預(yù)見的、非不可抗力造成的不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大變化，繼續(xù)履行合同對(duì)于一方當(dāng)事人明顯不公平或者不能實(shí)現(xiàn)合同目的，當(dāng)事人請(qǐng)求人民法院變更或者解除合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)公平原則，并結(jié)合案件的實(shí)際情況確定是否變更或者解除。
5、合同解除的效力
(1)尚未履行的，終止履行。
(2)已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。
(3)合同無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭(zhēng)議方法的條款的效力。
【相關(guān)鏈接】仲裁協(xié)議具有獨(dú)立性，合同的變更、解除、終止或者無效，不影響仲裁協(xié)議的效力。
【例題·判斷題】甲公司與乙公司簽訂一份買賣合同。合同約定：若發(fā)生合同糾紛，須交A市仲裁委員會(huì)仲裁。后因乙公司違約，甲公司依法解除合同，并要求乙公司賠償損失。雙方對(duì)賠償數(shù)額發(fā)生爭(zhēng)議，甲公司就該爭(zhēng)議向A市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。乙公司認(rèn)為，因合同被解除，合同中的仲裁條款已失效，故甲公司不能向A市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。乙公司的觀點(diǎn)是正確的。( )
【答案】×
【解析】買賣合同解除，但仲裁條款仍然有效，甲公司應(yīng)當(dāng)向A市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
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