(九)財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得

　　應(yīng)納稅額=(收入總額-財(cái)產(chǎn)原值-合理費(fèi)用)×20%

　　1.個(gè)人將受贈(zèng)不動(dòng)產(chǎn)對(duì)外銷售：

　　(1)受贈(zèng)人取得贈(zèng)與人無償贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)的，在繳納個(gè)人所得稅時(shí)，以財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20%的適用稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。

　　(2)個(gè)人在受贈(zèng)和轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金，按相關(guān)規(guī)定處理。

　　2.2個(gè)不繳稅項(xiàng)目;

　　(1)目前，國(guó)家對(duì)股票轉(zhuǎn)讓所得暫不征收個(gè)人所得稅;

　　(2)對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上并且是家庭惟一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅

　　【例題·計(jì)算題】王某2009年4月1日將一套居住了2年的普通住房出售，原值12萬元，售價(jià)30萬元，售房中發(fā)生費(fèi)用1萬元。

　　要求：計(jì)算王某出售房屋應(yīng)納個(gè)人所得稅。

　　『正確答案』應(yīng)納個(gè)人所得稅=[30-12-1]×20%=3.4(萬元)

　　(十)偶然所得

　　(十一)其他所得

　　二、應(yīng)納稅額計(jì)算的特殊規(guī)定(12個(gè)問題)

　　(一)對(duì)在中國(guó)境內(nèi)無住所的個(gè)人一次取得數(shù)月獎(jiǎng)金或年終加薪、勞動(dòng)的計(jì)算征稅問題 ——可單獨(dú)作為一個(gè)月的工資、薪金所得計(jì)算納稅。

　　(二)特定行業(yè)職工取得的工資、薪金所得的計(jì)稅問題

　　只適于三個(gè)行業(yè)：采掘業(yè)、遠(yuǎn)洋運(yùn)輸業(yè)、遠(yuǎn)洋捕撈業(yè)。

　　應(yīng)納所得稅額=[(全年工資、薪金收入÷12-費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn))×稅率—速算扣除數(shù)]×12

　　(三)關(guān)于個(gè)人取得公務(wù)交通、通訊補(bǔ)貼收入征稅問題——并入“工資、薪金”所得計(jì)征個(gè)人所得稅。

　　(四)關(guān)于失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)(金)征稅問題 。

　　(五)關(guān)于企業(yè)改組改制過程中個(gè)人取得的量化資產(chǎn)征稅問題。

　　【例題·多選題】下列各項(xiàng)中，應(yīng)計(jì)算繳納個(gè)人所得稅的有(　)。

　　A.職工個(gè)人以股份形式取得的不擁有所有權(quán)的企業(yè)量化資產(chǎn)

　　B.職工個(gè)人以股份形式取得的擁有所有權(quán)的企業(yè)量化資產(chǎn)

　　C.職工個(gè)人以股份形式取得的擁有所有權(quán)的企業(yè)量化資產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓時(shí)所獲得的收入

　　D.職工個(gè)人以股份形式取得的以量化資產(chǎn)參與企業(yè)分配而獲得的股息

　　『正確答案』CD

　　『答案解析』本題考核個(gè)人所得稅的征稅規(guī)定。形式上取得企業(yè)量化資產(chǎn)——不征個(gè)人所得稅;實(shí)質(zhì)上取得企業(yè)量化資產(chǎn)——緩征個(gè)人所得稅;轉(zhuǎn)讓量化資產(chǎn)——按“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目計(jì)征個(gè)人所得稅;分紅——按“利息、股息、紅利”項(xiàng)目征收個(gè)人所得稅。