2013年陜西公務(wù)員申論熱點：租金堪比房貸月供

　　春節(jié)假期過后，鄭州市租房市場迅速升溫，在市區(qū)繁華區(qū)域，月租金比年前上漲100元到200元不等。

　　市場

　　月租千元以下小戶型難覓 租金堪比房貸月供

　　“大年初七剛開門，就接到十幾通租房電話。當天就成交3筆生意�！弊蛉�，位于金水區(qū)明鴻路上的一家房產(chǎn)中介告訴記者。

　　成交量上漲后，租金也水漲船高。鄭州市思德良行不動產(chǎn)經(jīng)理田良說，節(jié)后，鄭州市區(qū)一套簡裝修的兩室一廳租金從年前的1300元/月漲到1400元/月。

　　記者走訪金水區(qū)、管城區(qū)、鄭東新區(qū)多家房產(chǎn)中介也發(fā)現(xiàn)，面積在70平方米左右，地段稍微好一些的小戶型，整月租金在1300元到1800元，低于1000元的房源基本沒有。

　　提起節(jié)后租房價格，正忙著租房的林女士不禁感嘆，月租金已經(jīng)漲到和房貸月供相等的地步。她說，節(jié)前在金水區(qū)中州大道與東風路交叉口一處條件較好的小區(qū)租90平方米的兩房，月租金要2800元，節(jié)后房東立馬把租金漲到3000元�！鞍凑者@個標準，我可以在東區(qū)貸款買一套80平方米左右的小戶型了!”

　　預測

　　元宵節(jié)前后將迎來“租房高峰”

　　雖然節(jié)后一周內(nèi)鄭州市租房市場已經(jīng)顯現(xiàn)“供銷兩旺”態(tài)勢，但是，不少中介和業(yè)內(nèi)人士都表示，春節(jié)后真正的租賃高峰，還要等到一周之后。

　　美華房產(chǎn)資深經(jīng)紀人趙海龍說，春節(jié)長假結(jié)束后第一周，企事業(yè)單位工作人員陸續(xù)上班，但是不少務(wù)工人員、應(yīng)屆大學生還在返鄭途中�！暗鹊�2月底，租賃高潮才會真正到來�！�

　　鄭州市房管局房產(chǎn)租賃市場管理處相關(guān)負責人也表示，去年鄭州市房租平均漲幅為15%，部分區(qū)域更是達到20%以上。從今年1月份監(jiān)測的數(shù)據(jù)上看，鄭州市房屋租賃市場仍保持供銷兩旺態(tài)勢，租金穩(wěn)中有漲。未來，市中心繁華區(qū)域、90平方米左右的兩居室，房租上漲的幅度會比較大。