在各省歷年公務(wù)員面試題目當(dāng)中，經(jīng)常會(huì)對房價(jià)問題給予很大程度的關(guān)注。先是前幾年“有情人終成房奴，有房人終成眷屬”你怎么看，后在2013年又出現(xiàn)了“因房價(jià)下降，業(yè)主去物業(yè)公司請求予以賠償，但物業(yè)一方并不同意進(jìn)行賠償而發(fā)生了打砸、毆打人員的情況，對此事談?wù)勀愕目捶�。�?/P>
針對前一個(gè)問題，首先審題發(fā)現(xiàn)此題表面是個(gè)觀點(diǎn)類的題目，實(shí)則可以轉(zhuǎn)化為一個(gè)社會(huì)現(xiàn)象類的題目去答，實(shí)際反映的是當(dāng)前房價(jià)過高的問題，按照社會(huì)現(xiàn)象類的作答思路：背景陳述、判斷表態(tài)、分層論證、對策提升即可。由此可見，觀點(diǎn)類的題目是可以轉(zhuǎn)化為社會(huì)現(xiàn)象類的題目去作答的。此題在提對策時(shí)，除了國家出臺相應(yīng)的宏觀調(diào)控措施遏制房價(jià)的過快上漲之外，年輕人還可以轉(zhuǎn)變觀念，換一種置業(yè)思維，比如租房，一來，租房不需要負(fù)擔(dān)一大筆首付款;二來，租房居住可以選擇離自己工作地點(diǎn)比較近的位置，這樣既可節(jié)省交通費(fèi)用，又能避免在上下班途中耽誤過多的時(shí)間;三來，租房有較強(qiáng)的自由空間，不必在裝修等方面投入過多精力。針對后一個(gè)問題，可按如下作答。
例如：因房價(jià)下降，業(yè)主去物業(yè)公司請求予以賠償，但物業(yè)一方并不同意進(jìn)行賠償而發(fā)生了打砸、毆打人員的情況，對此事談?wù)勀愕目捶ā?/P>
【參考解析】
近些年房價(jià)高企，有關(guān)房價(jià)問題經(jīng)常牽動(dòng)著各方的神經(jīng)。針對因房價(jià)下降，業(yè)主去物業(yè)公司請求予以賠償，但物業(yè)一方并不同意進(jìn)行賠償而發(fā)生了打砸、毆打人員的情況，我的看法是此事件暴露了社會(huì)轉(zhuǎn)型期的多個(gè)社會(huì)問題。
對于業(yè)主來說，業(yè)主做法不夠理性，房地產(chǎn)業(yè)本來就有風(fēng)險(xiǎn)，自己住的話不涉及賠償，如果是做投資的話涉及到炒房，和政策不符合。如果出現(xiàn)有關(guān)問題應(yīng)該向有關(guān)部門反映而不是采用暴力方式，這樣非但解決不了問題，只會(huì)使矛盾升級。
物業(yè)公司本身無賠償責(zé)任，但是做法欠妥，拒絕賠償?shù)耐瑫r(shí)應(yīng)該向業(yè)主耐心解釋理由并給出切實(shí)可行的建議，而不是推諉了事。
此現(xiàn)象還暴露了民眾反應(yīng)問題渠道不暢通，應(yīng)該向哪里反應(yīng)各方都不清楚出現(xiàn)了過激行為，當(dāng)下民眾問政的方式日趨多元化，可以通過網(wǎng)絡(luò)問政如政務(wù)微博等形式反映自身的利益訴求，國家還需要完善信訪機(jī)制，實(shí)現(xiàn)信訪工作與職能部門的高效對接。建立事后追蹤回訪制度，對民眾反映的問題及時(shí)回訪并對有關(guān)部門加強(qiáng)監(jiān)督。
此外，因?yàn)榉績r(jià)下降會(huì)造成題目中的問題也反映出近些年房價(jià)高企，老百姓已經(jīng)養(yǎng)成了越買越漲的慣性思維，出現(xiàn)了房價(jià)下跌才會(huì)有如此反應(yīng)。房價(jià)過高問題應(yīng)該得到及時(shí)有效的遏制政府加大廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房等惠民設(shè)施的建立，同時(shí)對房價(jià)進(jìn)行及時(shí)的宏觀調(diào)控，如現(xiàn)在很多城市的限購令和試行的房產(chǎn)稅，通過這樣的方式遏制房價(jià)過快上漲。
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