2014年北京公務員面試熱點：房價衍生的社會問題

　　在各省歷年公務員面試題目當中，經常會對房價問題給予很大程度的關注。先是前幾年“有情人終成房奴，有房人終成眷屬”你怎么看，后在2013年又出現了“因房價下降，業(yè)主去物業(yè)公司請求予以賠償，但物業(yè)一方并不同意進行賠償而發(fā)生了打砸、毆打人員的情況，對此事談談你的看法�！�

　　針對前一個問題，首先審題發(fā)現此題表面是個觀點類的題目，實則可以轉化為一個社會現象類的題目去答，實際反映的是當前房價過高的問題，按照社會現象類的作答思路：背景陳述、判斷表態(tài)、分層論證、對策提升即可。由此可見，觀點類的題目是可以轉化為社會現象類的題目去作答的。此題在提對策時，除了國家出臺相應的宏觀調控措施遏制房價的過快上漲之外，年輕人還可以轉變觀念，換一種置業(yè)思維，比如租房，一來，租房不需要負擔一大筆首付款;二來，租房居住可以選擇離自己工作地點比較近的位置，這樣既可節(jié)省交通費用，又能避免在上下班途中耽誤過多的時間;三來，租房有較強的自由空間，不必在裝修等方面投入過多精力。針對后一個問題，可按如下作答。

　　例如：因房價下降，業(yè)主去物業(yè)公司請求予以賠償，但物業(yè)一方并不同意進行賠償而發(fā)生了打砸、毆打人員的情況，對此事談談你的看法。

　　【參考解析】

　　近些年房價高企，有關房價問題經常牽動著各方的神經。針對因房價下降，業(yè)主去物業(yè)公司請求予以賠償，但物業(yè)一方并不同意進行賠償而發(fā)生了打砸、毆打人員的情況，我的看法是此事件暴露了社會轉型期的多個社會問題。

　　對于業(yè)主來說，業(yè)主做法不夠理性，房地產業(yè)本來就有風險，自己住的話不涉及賠償，如果是做投資的話涉及到炒房，和政策不符合。如果出現有關問題應該向有關部門反映而不是采用暴力方式，這樣非但解決不了問題，只會使矛盾升級。

　　物業(yè)公司本身無賠償責任，但是做法欠妥，拒絕賠償的同時應該向業(yè)主耐心解釋理由并給出切實可行的建議，而不是推諉了事。

　　此現象還暴露了民眾反應問題渠道不暢通，應該向哪里反應各方都不清楚出現了過激行為，當下民眾問政的方式日趨多元化，可以通過網絡問政如政務微博等形式反映自身的利益訴求，國家還需要完善信訪機制，實現信訪工作與職能部門的高效對接。建立事后追蹤回訪制度，對民眾反映的問題及時回訪并對有關部門加強監(jiān)督。

　　此外，因為房價下降會造成題目中的問題也反映出近些年房價高企，老百姓已經養(yǎng)成了越買越漲的慣性思維，出現了房價下跌才會有如此反應。房價過高問題應該得到及時有效的遏制政府加大廉租房、經濟適用房等惠民設施的建立，同時對房價進行及時的宏觀調控，如現在很多城市的限購令和試行的房產稅，通過這樣的方式遏制房價過快上漲。

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