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　　固定資產(chǎn)的重置和擴(kuò)張

　　(1)固定資產(chǎn)的重置

　　固定資產(chǎn)重置的原因主要是設(shè)備自然老化和技術(shù)更新。當(dāng)借款公司以固定資產(chǎn)重置為由向銀行申請(qǐng)貸款時(shí)，銀行可以通過(guò)評(píng)估以下幾方面來(lái)達(dá)到預(yù)測(cè)需求的目的：

　　①公司的經(jīng)營(yíng)周期，資本投資周期，設(shè)備的使用年限和目前狀況;

　　②影響固定資產(chǎn)重置的技術(shù)變化率。

　　如果一個(gè)公司在運(yùn)營(yíng)中需要大量的固定資產(chǎn)，并且固定資產(chǎn)已經(jīng)近乎完全折舊，就可以使用“固定資產(chǎn)使用率”這一指標(biāo)來(lái)評(píng)估重置固定資產(chǎn)的潛在需求：

　　固定資產(chǎn)使用率=累計(jì)折舊/總折舊固定資產(chǎn)×100%

　　如果一個(gè)公司的固定資產(chǎn)使用率大于60%或70%，這就意味著投資和借款需求很快將會(huì)上升，結(jié)合固定資產(chǎn)使用率，銀行可以對(duì)剩余的固定資產(chǎn)壽命作出一個(gè)粗略的估計(jì)，進(jìn)一步推測(cè)未來(lái)固定資產(chǎn)的重置時(shí)機(jī)。

　　(2)固定資產(chǎn)擴(kuò)張(有五個(gè)細(xì)節(jié)性的問(wèn)題需要說(shuō)明)

　　①銷(xiāo)售收入的增長(zhǎng)最終必須得到固定資產(chǎn)增長(zhǎng)的支持。

　�、谂c銷(xiāo)售收入線性增長(zhǎng)模式不同，固定資產(chǎn)增長(zhǎng)模式通常呈階梯形發(fā)展，每隔幾年才需要一次較大的資本支出。

　�、叟c固定資產(chǎn)擴(kuò)張相關(guān)的借款需求，其關(guān)鍵信息主要來(lái)源于公司管理層。

　　④通過(guò)分析銷(xiāo)售和凈固定資產(chǎn)的發(fā)展趨勢(shì)，銀行可以初步了解公司的未來(lái)發(fā)展計(jì)劃和設(shè)備擴(kuò)張需求之間的關(guān)系，這時(shí)銷(xiāo)售收入/凈固定資產(chǎn)比率是一個(gè)非常有用的指標(biāo)。通常來(lái)講，該指標(biāo)越高，說(shuō)明固定資產(chǎn)使用效率越高。然而，超過(guò)一定比率以后，生產(chǎn)能力和銷(xiāo)售增長(zhǎng)就變得相當(dāng)困難了，此時(shí)銷(xiāo)售增長(zhǎng)所要求的固定資產(chǎn)擴(kuò)張便可以成為企業(yè)借款的合理原因。

　　⑤除了研究銷(xiāo)售收入與凈固定資產(chǎn)比率的趨勢(shì)之外，銀行還可以通過(guò)評(píng)價(jià)公司的可持續(xù)增長(zhǎng)率獲得有用信息。

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