網(wǎng)傳段子：

　　700萬房子通過假離婚

　　騙銀行700萬貸款

　　先來看看網(wǎng)上瘋傳的段子是怎么說的。“夫妻在北京有套房，我把房子只寫在老婆名下，然后假離婚�，F(xiàn)在房子市價700萬，我讓她把房子1000萬賣給我，首付300萬，貸款700萬。這樣，我倆繼續(xù)住著房子，手里卻多了700萬。用這700萬投資的利益，剛好可用來還房貸。如果房價大跌，我就不還房貸了，讓銀行把房子拿走。這樣我們的房子就在高位變現(xiàn)了;如果房價繼續(xù)漲，我還可以在適當(dāng)?shù)臅r候真賣出去，再賺差額�！�

　　把上述段子所說的操作方法分解下就是：1.一對夫妻在北京有套，且房子在老婆名下;2.兩人辦假離婚;3.老婆把房子賣給老公，交易價格1000萬，但房子市價只有700萬;4.老公通過銀行貸款700萬，首付300萬，湊齊房款1000萬;最后，假離婚的兩人仍然同住在這套房內(nèi)，但手中卻有了700萬的現(xiàn)金。接下來，可以拿這700萬現(xiàn)金去投資，投資收益可以用來還房貸，當(dāng)然也可以拿來繼續(xù)炒房。如果房價繼續(xù)上漲，就正常還貸，還能享受房產(chǎn)增值帶來的收益。如果不幸碰上房價大跌，就斷供，把房子給銀行。總之，將風(fēng)險都轉(zhuǎn)嫁給銀行，個人只管做無風(fēng)險套利的事。

　　真的可行嗎?

　　銀行不會放貸

　　還會追究騙貸者法律責(zé)任

　　昨日，記者采訪了某國有大行南京分行的一位房貸部經(jīng)理，其表示，房子到底值多少錢，銀行內(nèi)部會進行評估，“不是買賣雙方說多少就是多少”。以南京為例，購買人向銀行貸款時，銀行人員會在房產(chǎn)交易網(wǎng)站搜索當(dāng)?shù)胤吭凑�常成交價格。市價700萬的房子交易價格高達1000萬，明顯是做高價格套現(xiàn)，銀行不可能同意放貸。

　　另外，向銀行貸款時要提供所供職單位開具的收入證明。還有一條硬性規(guī)定是，還貸金額要在月收入的50%以下。以上海為例，要從銀行貸款700萬買房,按照60萬公積金(個人首套房公積金貸款上限)+640萬商貸，還款期限30年，商貸以85折優(yōu)惠利率計算，每月還款額3.3萬左右。那么該貸款人的月收入需要達6.6萬左右。這樣的收入證明好開嗎?

　　不僅如此，這種為了騙取銀行貸款而虛假買賣的行為是違法的，后果很嚴(yán)重。

　　江蘇創(chuàng)盈律師事務(wù)所律師涂勇表示，上述段子中所說的操作方法是違法的，是為了騙取銀行貸款的虛假買賣行為。銀行可以立刻收回貸款，如果貸款收不回或造成重大損失，相關(guān)人員就可能涉嫌貸款詐騙，要承擔(dān)刑事責(zé)任。

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