二、多項選擇題

　　1、BD

　　【答案解析】選項A，納稅人新征用的耕地，自批準(zhǔn)征用之日起滿1年時開始繳納土地使用稅;選項C，納稅人新征用的非耕地，自批準(zhǔn)征用次月起繳納土地使用稅。

　　2、AD

　　【答案解析】名勝古跡設(shè)立的照相館用地屬于經(jīng)營性用地，不屬于免征土地使用稅的范圍;中國人民銀行自用土地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　3、ABC

　　【答案解析】選項A是一般規(guī)定，選項B、C是特殊情況下的規(guī)定。尚未核發(fā)土地使用證書的，應(yīng)由納稅人申報土地面積，據(jù)以納稅，待核發(fā)土地使用證以后再作調(diào)整。

　　4、ABC

　　【答案解析】在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人。

　　5、ACD

　　【答案解析】選項B，學(xué)校、幼兒園、養(yǎng)老院、醫(yī)院占用耕地免征耕地占用稅。

　　6、BC

　　【答案解析】企業(yè)內(nèi)部子弟學(xué)校、醫(yī)院占地面積不繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，新征用的耕地在滿一年時開始征收土地使用稅，所以本年不征。

　　該企業(yè)2012年應(yīng)納土地使用稅=(20000-2000-1000)×3=51000(元)

　　該企業(yè)2012年應(yīng)納耕地占用稅=15000×25=375000(元)

　　7、ABCD

　　【答案解析】耕地占用稅的納稅義務(wù)人，是占用耕地建房或從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個人。

　　所稱單位，包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會團(tuán)體、國家機(jī)關(guān)、軍隊以及其他單位;所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。

　　8、AB

　　【答案解析】個人所有的非營業(yè)用房，主要是指居民住房，不分面積多少，一律免征房產(chǎn)稅，別墅沒有講是用于營業(yè)用，所以，按居民住房的規(guī)定，免征房產(chǎn)稅;對按照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)，無論會計上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價，包括為取得土地使用權(quán)支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等。

　　9、AD

　　【答案解析】承租方為乙企業(yè)，融資租賃以房產(chǎn)余值計算房產(chǎn)稅，乙企業(yè)應(yīng)納房產(chǎn)稅=400×(1-30%)×1.2%=3.36(萬元)，出租方甲企業(yè)不交房產(chǎn)稅。

　　10、ACD

　　【答案解析】選項B，對外經(jīng)營租賃出租的房產(chǎn)，按照房屋收取的租金計征房產(chǎn)稅。

　　11、ACD

　　【答案解析】選項B，產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納房產(chǎn)稅。自2012年1月1日起，人保投資控股有限公司應(yīng)按照《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》的相關(guān)規(guī)定申報繳納房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。

　　12、BC

　　【答案解析】乙企業(yè)按評估作價入股金額計算契稅=80×3%=2.4(萬元);出租房屋不納契稅。

　　13、AC

　　【答案解析】交換房屋的價值相等的不征收契稅。

　　14、BCD

　　【答案解析】國有土地使用權(quán)出讓，屬于契稅的征稅對象。

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