1.多選題

　　下列關(guān)于土地使用權(quán)的相關(guān)說法中，正確的有(　)。

　　A、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)用于增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)應(yīng)作為投資性房地產(chǎn)核算

　　B、對外出租的土地使用權(quán)應(yīng)作為投資性房地產(chǎn)核算

　　C、企業(yè)取得的自用土地使用權(quán)應(yīng)按照所支付的價(jià)款和相關(guān)稅費(fèi)確認(rèn)為無形資產(chǎn)

　　D、企業(yè)外購的房屋建筑物，實(shí)際支付的價(jià)款如果確實(shí)不能在土地與地上建筑物之間分配的，應(yīng)該全部作為無形資產(chǎn)核算

　　【隱藏答案】

　　【正確答案】 BC

　　【答案解析】 選項(xiàng)A，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)用于增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)應(yīng)該作為存貨核算;選項(xiàng)D，企業(yè)外購的房屋建筑物，實(shí)際支付的價(jià)款如果確實(shí)不能在土地與地上建筑物之間分配的，應(yīng)該全部作為固定資產(chǎn)核算。

　　2.單選題

　　A房地產(chǎn)開發(fā)商于2012年6月，將作為存貨的商品房轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日的商品房賬面余額為100萬元，已計(jì)提跌價(jià)準(zhǔn)備20萬元，該項(xiàng)房產(chǎn)在轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值為150萬元，下列關(guān)于轉(zhuǎn)換日的會計(jì)處理不正確的是(　)。

　　A、借記“投資性房地產(chǎn)——成本”科目150萬元

　　B、貸記“其他綜合收益”科目70萬元

　　C、貸記“公允價(jià)值變動(dòng)損益”科目70萬元

　　D、沖減開發(fā)產(chǎn)品的賬面價(jià)值80萬元

　　【隱藏答案】

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 此題的賬務(wù)處理為：

　　借：投資性房地產(chǎn)——成本　　150

　　存貨跌價(jià)準(zhǔn)備　　　　　20

　　貸：開發(fā)產(chǎn)品　　　　　100

　　其他綜合收益　　　70

　　3.多選題

　　2015年1月1日，甲公司自非關(guān)聯(lián)方處以現(xiàn)金1 000萬元為對價(jià)取得乙公司60%的股權(quán)，相關(guān)手續(xù)于當(dāng)日完成，并能夠?qū)σ夜緦?shí)施控制。2015年度乙公司實(shí)現(xiàn)凈利潤500萬元，可供出售金融資產(chǎn)公允價(jià)值上升100萬元。2016年3月1日宣告分派現(xiàn)金股利100萬元。2016年3月1日長期股權(quán)投資的賬面價(jià)值為(　)。

　　A、1 000萬元

　　B、1 300萬元

　　C、1 180萬元

　　D、1 060萬元

　　【隱藏答案】

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 本題為非同一控制下，后續(xù)計(jì)量采用成本法，因此被投資單位實(shí)現(xiàn)凈利潤以及其他綜合收益變動(dòng)、宣告分派現(xiàn)金股利，均不影響長期股權(quán)投資的賬面價(jià)值，因此2016年3月1日賬面價(jià)值仍是初始投資成本1 000萬元。

　　參考分錄：

　　2015年1月1日取得股權(quán)：

　　借：長期股權(quán)投資——投資成本1 000

　　貸：銀行存款1 000

　　2016年3月1日宣告分派現(xiàn)金股利：

　　借：應(yīng)收股利60

　　貸：投資收益60

　　4.單選題

　　甲公司行政管理部門于2010年12月底購入設(shè)備一臺，該項(xiàng)設(shè)備原值21 000元，預(yù)計(jì)凈殘值率為5%，預(yù)計(jì)可使用5年，采用年數(shù)總和法計(jì)提折舊。2012年末，在對該項(xiàng)設(shè)備進(jìn)行檢查后發(fā)現(xiàn)其存在減值跡象，經(jīng)估計(jì)，預(yù)計(jì)其公允價(jià)值為7 700元，處置費(fèi)用為500元;無法估計(jì)其未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值。甲公司持有該項(xiàng)固定資產(chǎn)對其2012年度損益的影響數(shù)為(　)。

　　A、1 830元

　　B、7 150元

　　C、6 100元

　　D、780元

　　【隱藏答案】

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 2011年的折舊額=21 000×(1-5%)×5/15=6 650(元)，2012年的折舊額=21 000×(1-5%)×4/15=5 320(元)，至2012年末計(jì)提準(zhǔn)備前固定資產(chǎn)的賬面價(jià)值=21 000-6 650-5 320=9 030(元)，高于估計(jì)可收回金額7 200元，應(yīng)計(jì)提減值準(zhǔn)備1 830元。該設(shè)備對甲公司2012年利潤的影響數(shù)為7 150元(管理費(fèi)用5 320+資產(chǎn)減值損失1 830)。

　　5.單選題

　　2012年1月1日甲公司采用分期付款方式購入一臺生產(chǎn)設(shè)備，合同約定價(jià)款為900萬元，每年末支付180萬元，分期5年支付完畢。假定甲公司適用的折現(xiàn)率為5%。已知(P/A，5%，5)=4.3295，不考慮其他因素，甲公司2012年末長期應(yīng)付款的賬面價(jià)值為(　)。

　　A、599.31萬元

　　B、638.28萬元

　　C、720萬元

　　D、779.31萬元

　　【隱藏答案】

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 購買價(jià)款的現(xiàn)值=180×4.3295=779.31(萬元)，未確認(rèn)融資費(fèi)用期初余額=900-779.31=120.69(萬元)，長期應(yīng)付款期末賬面價(jià)值=(900-180)-(120.69-779.31×5%)= 638.28(萬元)。相關(guān)分錄為：

　　2012年1月1日

　　借：固定資產(chǎn)779.31

　　未確認(rèn)融資費(fèi)用120.69

　　貸：長期應(yīng)付款900

　　2012年末

　　借：長期應(yīng)付款180

　　貸：銀行存款180

　　借：財(cái)務(wù)費(fèi)用38.97

　　貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用38.97

　　6.多選題

　　下列職工薪酬中，不屬于辭退福利的有(　)。

　　A、企業(yè)繳納的養(yǎng)老保險(xiǎn)

　　B、勞動(dòng)合同到期前職工自愿接受裁減給予的補(bǔ)償

　　C、勞動(dòng)合同尚未到期前為鼓勵(lì)職工自愿接受裁減而給予的補(bǔ)償

　　D、公司因設(shè)定受益計(jì)劃而支付的金額

　　【隱藏答案】

　　【正確答案】 AD

　　【答案解析】 選項(xiàng)AD，屬于離職后福利。

　　7.多選題

　　下列關(guān)于借款費(fèi)用說法中，正確的有(　)。

　　A、借款費(fèi)用是因借入資金所付出的代價(jià)

　　B、借款費(fèi)用包括借款利息費(fèi)用以及因外幣借款而發(fā)生的匯兌差額等

　　C、借款費(fèi)用包括借款折價(jià)或者溢價(jià)的攤銷和相關(guān)輔助費(fèi)用

　　D、發(fā)行債券等所發(fā)生的折價(jià)或者溢價(jià)

　　【隱藏答案】

　　【正確答案】 ABC

　　【答案解析】 選項(xiàng)D，發(fā)行債券等所發(fā)生的折價(jià)或者溢價(jià)實(shí)質(zhì)是對債券票面利息的調(diào)整。

　　票面利息是固定的，在票面利率的基礎(chǔ)上調(diào)整折溢價(jià)的攤銷額，調(diào)整后的金額就是實(shí)際利息，所以說折價(jià)或者溢價(jià)實(shí)質(zhì)是對債券票面利息的調(diào)整，即是將票面利息調(diào)整為實(shí)際利息。

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