>>>>2016年注冊會計師考試《會計》易錯題解析匯總

　　下列各項關(guān)于土地使用權(quán)會計處理的表述中，正確的是(　)。

　　A、土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時，相關(guān)的土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)計入所建造的房屋建筑物成本

　　B、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)

　　C、用于出租的土地使用權(quán)及其地上建筑物一并確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)

　　D、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對外出售的房屋建筑物，土地使用權(quán)與地上建筑物分別進(jìn)行攤銷和提取折舊

　　【正確答案】C

　　【答案解析】本題考查知識點：投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計量。選項A，土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時，相關(guān)的土地使用權(quán)不應(yīng)當(dāng)計入所建造的房屋建筑物成本，土地使用權(quán)與地上建筑物分別進(jìn)行攤銷和提取折舊;選項B，對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言，持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)仍然作為存貨核算;選項D，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對外出售的房屋建筑物，應(yīng)當(dāng)計入所建造的房屋建筑物成本。

　　通過多次交易分步實現(xiàn)的非同一控制下企業(yè)合并，購買日在合并財務(wù)報表中，購買方對于購買日之前持有的被購買方股權(quán)在購買日公允價值與賬面價值的差額，應(yīng)計入( )。

　　A: 資本公積

　　B: 投資收益

　　C: 公允價值變動損益

　　D: 營業(yè)外收入

　　【答案】B

　　【解析】通過多次交易分步實現(xiàn)的非同一控制下企業(yè)合并，購買日在合并財務(wù)報表中，購買方對于購買日之前持有的被購買方股權(quán)在購買日公允價值與賬面價值的差額，應(yīng)計入當(dāng)期投資收益。

　　如果企業(yè)發(fā)生的固定資產(chǎn)處置損益，可能計入的科目包括(　)。

　　A. 管理費用

　　B. 資本公積

　　C. 營業(yè)外收入

　　D. 營業(yè)外支出

　　【參考答案】ACD

　　【解析】固定資產(chǎn)清理后發(fā)生的凈收益，應(yīng)區(qū)別不同的情況進(jìn)行處理：屬于企業(yè)籌建期間的，計入管理費用，借記“固定資產(chǎn)清理”科目，貸記“管理費用”科目;屬于生產(chǎn)經(jīng)營期間的，計入當(dāng)期損益，借記“固定資產(chǎn)清理”科目，貸記“營業(yè)外收入——處置固定資產(chǎn)凈收益”科目;固定資產(chǎn)清理發(fā)生的凈損失，也應(yīng)區(qū)別不同情況處理，屬于籌建期間的，計入管理費用，借記“管理費用”科目，貸記“固定資產(chǎn)清理”科目;屬于生產(chǎn)經(jīng)營期間由于自然災(zāi)害等非正常原因造成的損失，借記“營業(yè)外支出——處置固定資產(chǎn)清理”科目;屬于生產(chǎn)經(jīng)營期間正常的處理損失，借記“營業(yè)外支出——處置固定資產(chǎn)凈損失”科目，貸記“固定資產(chǎn)清理”科目。

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