2012注冊會計(jì)師考試《會計(jì)》強(qiáng)化提高試題(7)

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　　[答案]

　　(1)編制2012年1月1日轉(zhuǎn)換日轉(zhuǎn)換房地產(chǎn)的有關(guān)會計(jì)分錄：

　　借：投資性房地產(chǎn)—辦公樓(成本) 30 000

　　累計(jì)折舊 　　　　　　　　　　10 000

　　貸：固定資產(chǎn) 　　　　　　　　　　　　　　　20 000

　　資本公積——其他資本公積 　　　　　　　20 000

　　(2)編制收到租金的相關(guān)會計(jì)分錄：

　　借：銀行存款 　　　　　　　　　　1 000

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入 　　　　　　　　　　　　　1 000

　　(3)編制2012年12月31日調(diào)整投資性房地產(chǎn)的會計(jì)分錄：

　　借：投資性房地產(chǎn)—辦公樓(公允價(jià)值變動)500

　　貸：公允價(jià)值變動損益 　　　　　　　　　　　　500

　　(4)編制2013年12月31日調(diào)整投資性房地產(chǎn)的會計(jì)分錄：

　　借：投資性房地產(chǎn)—辦公樓(公允價(jià)值變動)300

　　貸：公允價(jià)值變動損益 　　　　　　　　　　　　300

　　(5)編制2014年12月31日租賃協(xié)議到期的相關(guān)會計(jì)分錄：

　　借：固定資產(chǎn) 　　　　　　　　　　30 700

　　公允價(jià)值變動損益 　　　　　　　100

　　貸：投資性房地產(chǎn)—辦公樓(成本) 　　　　　30 000

　　—辦公樓(公允價(jià)值變動)　　 800

　　(6)假定2014年12月31日租賃協(xié)議到期時(shí)，將其出售的會計(jì)處理：

　　借：銀行存款 　　　　　　　　　　30 700

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入 　　　　　　　　　　　　　30 700

　　借：其他業(yè)務(wù)成本 　　　　　　　　30 800

　　貸：投資性房地產(chǎn)—辦公樓(成本) 　　　　　30 000

　　—辦公樓(公允價(jià)值變動) 　　800

　　借：公允價(jià)值變動損益 　　　　　　　800

　　貸：其他業(yè)務(wù)成本 　　　　　　　800

　　借：資本公積——其他資本公積 　　20 000

　　貸：其他業(yè)務(wù)成本 　　　　　　　　　　　　　20 000

　　[解析]：

　　[該題針對“投資性房地產(chǎn)的核算(總)”知識點(diǎn)進(jìn)行考核]

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